◆既存建物付きでのお引渡しとなりますので、リフォームで既存建物ご利用希望のお客様や既存建物を解体のうえ新築ご希望のお客様もお気軽にご相談下さい◆既存建物概要 ◎昭和53年10月築 ◎木造地下1階付2階建 ◎床面積(登記簿)1階:133.65m2、2階:68.04m2。地下1階:36.85m2 ◎建物に関する売主様の契約不適合責任は免責となります◆既存建物からは札幌市街を見渡す眺望がございます◆現地は居住中ですが、事前に日時を調整のうえ、ご内覧可能です◆主な法令上の規定 ☆第一種低層住居専用地域 建ぺい率40%、容積率80% ☆戸建住環境保全地区 ☆藻岩山風致地区(第二種)