ベルジュール大泉学園ラヴィッサン（東京都練馬区東大泉２-429-10（地番） 大泉学園駅 多摩建設）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

《通勤急行停車駅》「大泉学園」駅徒歩10分。都心直通×快適住空間を叶えるレジデンス

西武池袋線「大泉学園」駅より徒歩10分。通勤時には準急に加え、通勤急行や通勤準急も停車し、「池袋」駅へは通勤急行利用で直通14分。さらに東京メトロ有楽町線・副都心線など6路線（※1）を利用できる好立地に＜ベルジュール大泉学園ラヴィッサン＞が誕生します。住戸は、ご家族で快適に過ごせる3LDKと2LDK＋Sのプランをご用意。収納力を高めた設計や、暮らしやすさに配慮した空間づくりに加え、テレワークにも対応した「オーナーズブース」付きプランなど、ライフスタイルに寄り添う住まいが魅力です。都心へのスムーズなアクセス利便と、日常生活に必要な施設が徒歩10分圏に整う快適な住環境が、暮らしにゆとりと上質さをもたらします。

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  外観完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

徒歩圏に多彩な商業施設とアミューズメント。利便性と潤いを兼ね備えた理想の住環境

再開発により美しく整備された「大泉学園」駅周辺には、「グランエミオ大泉学園」や「リズモ大泉学園」など多彩な専門店や大型商業施設が集まり、駅前ならではの華やかで洗練された利便性が広がります。さらに現地より徒歩5分には「リヴィンオズ大泉店」があり、西友やドン・キホーテなど日常を支える店舗が充実。駅前まで出なくても、日々の買い物や暮らしに必要なものがしっかり揃う、快適な生活環境が整っています。また、映画館「T・ジョイSEIBU大泉」などのアミューズメント施設も身近にあり、ご家族での休日にもぴったりのスポットが点在。都市の快適さと家族の笑顔が広がる魅力あふれるロケーションです。

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  エリア概念図

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  グランエミオ大泉学園・リズモ大泉学園（徒歩9分／約690m）

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  T・ジョイSEIBU大泉（徒歩5分／約350m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+S+WIC+O

    専有面積

    65.2m²

    バルコニー面積

    8.45m²

    価格

    7498万円

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  • タイプ

    Dg

    間取り

    2LDK+S+WIC

    専有面積

    63.03m²

    バルコニー面積

    6.81m²

    価格

    6998万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    60.23m²

    バルコニー面積

    8.25m²

    価格

    7198万円

地図東京都練馬区東大泉２-429-10（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  グランエミオ大泉学園（徒歩9分／約690m）

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  ゆめりあフェンテ（徒歩12分／約950m）

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  大泉学園ゆめりあホール（徒歩11分／約810m）

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  リヴィンオズ大泉店（徒歩5分／約330m）

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  東映アニメーションミュージアム（徒歩5分／約350m）

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  東大泉商栄会（ゆめーてる商店街）（徒歩1分／約80m）

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  ティップネス大泉学園24hours（徒歩9分／約710m）

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  石神井公園（徒歩16分／約1260m）

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  区立大泉東小学校（徒歩7分／約520m）

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  区立大泉中学校（徒歩12分／約960m）

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  三原台公園（徒歩8分／約640m）

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  太陽の子 東大泉保育園（徒歩3分／約240m）

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  石神井幼稚園（徒歩8分／約630m）

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  東大泉児童遊園（徒歩5分／約340m）

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  牧野記念庭園（徒歩14分／約1070m）

室内・設備

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  【人造大理石カウンター】人造大理石を採用した高級感あふれるキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。

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  【ハイパーガラスコートトップコンロ】油汚れもサッとひと拭きでキレイ。キズも付きにくい耐久性のあるハイパーガラスコートトップ。無水両面焼きグリルや温度調節機能付きの高機能コンロです。

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  【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。

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  【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。

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  【静音ワイドシンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。またシンク内に洗剤やスポンジが置けるかごを設置しました。※以下掲載の設備仕様画像はすべて同仕様。

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  【水切りプレート付き】シンク内に設置できるプレートを標準装備。洗い物の置場としても使用でき、作業スペースが広がり便利です。

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  【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いホーロー採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

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  【スライドレールブルモーション】スライド式のキッチン収納には、引き出しを閉める際の速度をゆるめ、衝撃音を抑えるブルモーション機能を搭載しました。（グリル横小引き出しを除く）

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  【大容量のスライド収納】大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。

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  【包丁入れ（チャイルドロック式）】包丁を収納できるスペースをシンク前に確保。安心のロック機能付きで、ホルダー部分は取り出して水洗いもでき、お手入れも簡単です。

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  【プッシュワンウェイ排水栓】かがみこんで栓を抜く必要がないポップアップ式の排水栓。汚れやすく、お手入れが面倒だったゴム排水栓の鎖やゴム栓がないからお掃除も簡単です。

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  【浴室暖房換気乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。雨の日や夜間でも天候に関係なく洗濯物を効率的に乾燥。カビの発生を防ぐ効果もあり快適な入浴環境を提供します。

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  【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減。
  ※クリアガラスはオプションとなります。（有償・申込期限有り）

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  【パッとくるりんポイ排水口】排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やごみを捨てやすくします。（概念図）

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  【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

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  【ボウル一体型カウンター洗面化粧台】カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。

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  【ウラ面収納付き三面鏡】くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいローミラーも設置。鏡面裏は大容量の収納スペースになっています。

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  【リネン庫】タオル類や洗剤などのストックに便利なリネン庫。雑多になりやすい洗面室の整頓に配慮しています。
  ※C・Cgタイプは固定棚となります。

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  【ヘルスメーター収納スペース】ヘルスメーターをスマートに収納。スペースを有効活用し、洗面や脱衣場にゆとりを確保。生活空間が整い、より快適な環境を実現できます。

建物・施設

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  【留守時に嬉しい宅配ボックス】メールコーナーには24時間いつでも宅配物が受け取れるよう宅配ボックスを設置しました。（リース対応）（同仕様）

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  【宅配システム「Pabbit Entrance」採用】宅配物の伝票番号でオートロックを解錠。荷物そのものを認証することでセキュリティを担保。再配達いらずで完全非対面の宅配受け取りを実現します。全戸の玄関に置き配フックも設置。

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  【大切なペットと一緒に暮らせます】ご家族の大切な一員であるペットと暮らすことができます。また共用部には、ペット専用の足洗場を設けております。
  ※飼うことのできるペットについては制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【快適な暮らしを守る　二重床二重天井構造】上下階の生活音に配慮した二重床二重天井を採用。足音など躯体を揺らす重量衝撃音を軽減するとともに、スプーンを落としたときなどの軽量衝撃音に対しても遮音効果を発揮します。（概念図）

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  【24時間低風量換気システム】各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れ、水回りの排気口から汚れた空気を排出。窓を開けることなく、お部屋の温度変化を抑えながら、住まい全体の空気を常に循環させクリーンな室内環境を保ちます。（概念図）

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  【カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できる“カラーモニター付インターホン”。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。（同仕様）

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  【共用部分に防犯カメラを設置】人の出入りの多い共用部分に防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。（リース対応）（同仕様）

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  【CATV対応（ジェイコム東京・東エリア局）】地上デジタル放送はもちろん、多彩な専門チャンネルをお楽しみいただけます。地上11chで放送中のJ:COMチャンネルでは、お住まいの地域の情報や行政情報、防災情報など地域に根差した内容をお届けします。※専門チャンネルの視聴には別途月額利用料が必要です。個別にご契約の上、チューナーの設置工事が必要です。NHK受信料は別途お客さまのご負担となります。ご契約条件・手数料・月額利用料金等、詳しくはお問い合せください。

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  【インターネット J:COM NET光 10G】最大10Gbps対応の光ファイバー回線を利用した高速インターネット環境。セキュリティとサポートが充実の安心、快適なインターネットサービスがご利用いただけます。※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、一定の速度を保証するものではありません。

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  【複層ガラス】2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎ、高い断熱効果をもたらします。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。（概念図）

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  【安心・安全クレセント錠】出入り可能な窓のクレセント錠を、お子様の手が届かない高さに設置しているので、お子様の出入の際も安心・安全です。（同仕様）

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  【鍵付開口制限ストッパー】窓の開口幅を制限し、安心して換気ができるように配慮しています。（同仕様）

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  【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という同社従来の動作でストレス無く快適にご使用頂けます。また、畜光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。（同仕様）

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  【鎌式デットボルト】玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデットボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。（同仕様）

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  【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。（概念図）

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  【ハイグレードな素材　堅牢な外壁構造】外部に接する壁はコンクリート厚約150・200・250mmを確保。遮音性に配慮するとともに、外壁仕上げはタイル・吹付タイルとし、美しい外観とともにコンクリートの寿命を延ばす工夫を施しています。（概念図）

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  【生活音に配慮した戸境壁】戸境壁のコンクリート厚は約200mmを確保して、隣り合う住戸の生活音に配慮しています。※一部除く（概念図）

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  【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐久性を確保します。※一部除く（概念図）

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】コンクリートはアルカリ性のため、大気の影響で中性化し中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。そこで、十分なかぶり厚（ 鉄筋を覆うコンクリートの厚さ）で劣化を抑えます。（設計かぶり厚概念図　柱の場合）

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  【地震に強い対震枠付玄関ドア】地震による玄関ドア枠の変形を抑え、脱出路を確保するため、扉と枠の間にクリアランス部分を確保した対震枠付玄関ドアを採用しています。（概念図）

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  【杭基礎】地盤調査により地盤の許容支持力を正確に割り出し、地下の強固な地質に支持する「杭基礎」を採用。確かな強さを備えた地盤の上で、大きな面により地盤と建物をしっかりと一体化させています。（概念図）