新着オーベルアーバンツ東武練馬（東京都板橋区徳丸３-117-2（地番） 東武練馬駅 大成有楽不動産）新築マンション・分譲マンション
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「池袋」駅13分。東武東上線「東武練馬」駅徒歩3分×板橋区に27年ぶりのレジデンス（注）。暮らしを豊かにする「ハナレ」や「こもルーム」のある1LDK+S～4LDK、全18タイプ。大型ショッピングモール「イオン板橋ショッピングセンター」徒歩3分、商店街「ゆり～ととくまる（徳丸商興会）」徒歩1分。≪物件エントリー受付中≫
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
オーベルアーバンツ東武練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区徳丸３-117-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武東上線/東武練馬 歩3分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.3m2～95.97m2、 ハナレ面積：5.40m2、トランクルーム面積：0.25m2・0.54m2を含む |
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(33戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内1台（料金未定、身障者用平置駐車場） |
|---|---|
| 自転車置場 | 32台収容（料金未定）上段ラック式：12台、下段スライド式：20台。サイクルポート2区画[月額使用料：未定］ |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
設備・施設
建物・施設
【航空写真】※掲載の航空写真は東武練馬駅付近より池袋方面を撮影（2025年9月）したものにCG加工を施したものです。また、現地の光は物件の高さや規模をあらわしたものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「エネルギー消費性能」、「断熱性能」、「再エネ設備」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
オーベルアーバンツ東武練馬
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(33戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 42.3m2～95.97m2、 ハナレ面積：5.40m2、トランクルーム面積：0.25m2・0.54m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：7.19m2～22.54m2、サービスバルコニー面積：1.4m2～3.7m2、ルーフバルコニー：9m2（使用料未定） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区（高さの最高限度30m）・第2種高度地区（高さの最高限度17m） |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
オーベルアーバンツ東武練馬 |
| 住所 | 東京都板橋区徳丸３-117-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東武東上線/東武練馬 歩3分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 近隣商業 |
| 敷地面積 | 948.03m2 |
| 建築面積 | 747.37m2 |
| 建築延面積 | 2989.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金未定、身障者用平置駐車場） |
| 自転車置き場 | 32台収容（料金未定）上段ラック式：12台、下段スライド式：20台。サイクルポート2区画[月額使用料：未定］ |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00258号（令和7年9月3日付）、バリアフリー／東京都・建築物バリアフリー条例に適合 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | オーベルラウンジ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-076-087 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日、第2火曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 大成有楽不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（9）第3702 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株)（予定） |
