ブランズ護国寺富士見坂（東京都文京区大塚２-110-3（地番） 護国寺駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

護国寺駅徒歩2分。護国寺の杜と眺望、静謐な都心に包まれるレジデンス

文京区・護国寺の深い杜とお茶の水女子大学の緑を身近に望む地に、地上10階建ての邸宅が誕生。柔らかな光と開放的な眺めに包まれ、都心にありながら穏やかな時間が流れます。
外観は、周辺の緑や街並みに調和する凛とした佇まい。素材感や陰影にこだわったデザインが、街に品格を添えます。バルコニーには植栽を楽しむことも想定し、住まうほどに表情を深めていく住まいです。
さらに、全邸に大容量の宅配ボックスと非常用貯水槽（マルチアクア）を標準装備。日常の利便性はもちろん、万一の時にも配慮しました。東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩2分、丸ノ内線「新大塚」駅も利用可能なプライベートレジデンスです。

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  エントランスアプローチ完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、変更となる場合があります。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器があります。(※2)

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  エントランスホール完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、変更となる場合があります。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器があります。(※2)

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  外観完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、変更となる場合があります。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器があります。(※2)

全邸70m²台のゆとりある3LDK。家族の時間も、プライベートも心地よく包む住まい

住戸は、全邸70m²台のゆとりある3LDKプラン。A・Bタイプ北側は、護国寺の深い杜を望む穏やかな眺望が広がり、ワイドビューウインドウの採用により、緑の潤いと開放感を室内に取り込みます。C・Dタイプ南側はお茶の水女子大学方面の伸びやかな景色が広がり、都心にありながら空の広さを感じる暮らしを実現します。
また、リビングに加え隣接する洋室にも床暖房を設けた2面床暖房仕様により、住空間全体をやさしく包み込む快適性を確保。さらにガス衣類乾燥機「乾太くん」を備え、天候や時間に左右されにくく、洗濯の手間を軽減します。眺望の広がりと暮らしを支える設備が、日常に確かなゆとりをもたらします。

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  【Bタイプ】3LDK＋SIC　専有面積：72.28m²　バルコニー面積：4.81m²　サービスバルコニー面積：2.74m²　※SIC=シューズインクローク※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。
  

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  リビング・ダイニング完成予想CG(Bタイプ(9階))※計画段階の図面および各素材写真を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また変更となる場合がございます。(※3)

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  バルコニー完成予想CG(Bタイプ(9階))※計画段階の図面および各素材写真を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また変更となる場合がございます。(※3)

護国寺駅フラットアクセス×駅近の利便性。歴史ある緑と食の楽しみが身近に

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅までは、段差のないフラットアプローチでスムーズにアクセス。日々の移動が軽やかで、都心での暮らしにゆとりをもたらします。周辺には、徳川綱吉の別邸跡を整備した「六義園」や「小石川植物園」「教育の森公園」など、歴史と緑に彩られたスポットが揃っています。都心でありながら、四季折々の自然に触れる穏やかな時間を楽しめます。さらに、落ち着いた雰囲気のカフェ ハルテラス(徒歩10分)や素材にこだわった関口フランスパン 目白坂本店(徒歩16分)、長く愛される名店料亭 錦水やイル・テアトロ(徒歩14分)など、多彩な「食の楽しみ」も身近に。特別な日だけでなく、日常のひとときにも彩りを添えてくれます。

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  現地周辺航空写真(※1)

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  六義園(徒歩30分／約2390m)

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  ワールドネイバーズカフェ 護国寺(徒歩6分／約410m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+SIC

    専有面積

    72.28m²

    バルコニー面積

    4.81m²

    価格

    1億7660万円

地図東京都文京区大塚２-110-3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ホテル椿山荘東京（徒歩14分／約1110m）

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  教育の森公園（徒歩9分／約720m）

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  文京スポーツセンター（徒歩10分／約740m）

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  肥後細川庭園（徒歩18分／約1380m）

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  小石川植物園（徒歩25分／約1990m）

室内・設備

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  【ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用】パワフルなガスの力で、電気式乾燥機よりも短時間でふんわりと衣類を乾燥させる「乾太くん」を全住戸に標準装備。天候や時間帯に左右されず、スマートな洗濯スタイルを叶えます。(同仕様)

建物・施設

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  【「電気自動車」シェアリングサービス】＜ブランズ護国寺富士見坂＞では、電気自動車を活用したカーシェアリングサービスを導入(※)。サステナブルな暮らしに配慮した移動手段として注目されるEVを気軽に利用できます。※マンション型EVカーシェア・ウィーブと提携しています。利用料・使用方法については販売員にお問い合わせください。写真の車はカーシェアされる車種の一例です。

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  【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。