ブランズ護国寺富士見坂（東京都文京区大塚２-110-3（地番） 護国寺駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション
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【文京区×駅徒歩2分×70m2台】有楽町線「護国寺」駅徒歩2分、丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分。大手町・永田町へダイレクトアクセスの利便性と、護国寺の杜を臨む静寂な住環境。70m2台・3LDKのゆとりあるプランニング。災害時に備える貯水槽やガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備で、安心とゆとりを育むレジデンス
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ブランズ護国寺富士見坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚２-110-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線/護国寺 歩2分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚 歩9分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 歩12分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.02m2～74.31m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年3月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（31戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■公開準備中■物件エントリー（資料請求）受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内5台（料金未定、うちカーシェア1区画、身障者用駐車場1区画、地権者優先契約1区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 48台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ホテル椿山荘東京（徒歩14分／約1110m）
教育の森公園（徒歩9分／約720m）
文京スポーツセンター（徒歩10分／約740m）
肥後細川庭園（徒歩18分／約1380m）
小石川植物園（徒歩25分／約1990m）
設備・施設
室内・設備
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用】パワフルなガスの力で、電気式乾燥機よりも短時間でふんわりと衣類を乾燥させる「乾太くん」を全住戸に標準装備。天候や時間帯に左右されず、スマートな洗濯スタイルを叶えます。(同仕様)
建物・施設
【エレベーターホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【「電気自動車」シェアリングサービス】＜ブランズ護国寺富士見坂＞では、電気自動車を活用したカーシェアリングサービスを導入(※)。サステナブルな暮らしに配慮した移動手段として注目されるEVを気軽に利用できます。※マンション型EVカーシェア・ウィーブと提携しています。利用料・使用方法については販売員にお問い合わせください。写真の車はカーシェアされる車種の一例です。
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
ブランズ護国寺富士見坂
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年3月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（31戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.02m2～74.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.81m2～5.01m2、サービスバルコニー面積：2.28m2～5.22m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランズ護国寺富士見坂 |
| 住所 | 東京都文京区大塚２-110-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線/護国寺 歩2分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚 歩9分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 歩12分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 652.62m2、(販売対象面積)／651.71m2(建築確認対象面積)※被越境面積：0.91m2 |
| 建築面積 | 358.16m2 |
| 建築延面積 | 3255.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金未定、うちカーシェア1区画、身障者用駐車場1区画、地権者優先契約1区画） |
| 自転車置き場 | 48台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第00787号(令和7年1月28日付)、JCIA確認24第00787号(02)(令和7年5月30日付)、JCIA確認24第00787号(03)(令和7年11月26日) ※本件土地北側は都市計画道路指定部分を一部含んでいます。都市計画道路について：計画幅員25m。将来事業決定がなされた場合には上記部分は道路として収用されます。その場合、同等規模の建築物は再建築できません。なお、事業決定時期は未定です。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ブランズギャラリー表参道＜ブランズ護国寺富士見坂＞担当 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-109-036 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 毎週水、木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く) |
会社情報
| 商号 | 東急不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)森本組東京支店 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
