| 住所 | 東京都新宿区新宿４-60-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ副都心線/新宿三丁目 歩3分、ＪＲ山手線/新宿 歩5分、東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前 歩10分 |
| 価格 | 8,710万円～1億9,520万円 |
「新宿」駅徒歩5分。新宿の躍動を身近に、御苑の杜に寄り添う、1フロア2～3邸×全邸角住戸・内廊下設計で上質な居住空間を実現
| 住所 | 東京都新宿区新宿４-60-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ副都心線/新宿三丁目 歩3分、ＪＲ山手線/新宿 歩5分、東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前 歩10分 |
| 価格 | 8,710万円～1億9,520万円 |
「新宿」駅徒歩5分。新宿の躍動を身近に、御苑の杜に寄り添う、1フロア2～3邸×全邸角住戸・内廊下設計で上質な居住空間を実現
| 販売スケジュール |
登録受付期間 2026年6月15日(月)～2026年6月20日(土) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■来場予約受付中■物件エントリー受付中 |
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅から徒歩3分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央・総武線「新宿」駅から徒歩5分。
乗降客数世界最多（※4）のメガターミナル「新宿」駅を最寄りとする、新宿の中心に誕生する＜ルジェンテ新宿＞。
利便性の高い立地でありながら、自然の潤いあふれる「新宿御苑」にも寄り添い、都心の喧騒を忘れられる静穏なレジデンスです。
東西に長い敷地形状を活かし、1フロアに2～3邸のみとし、全邸が角住戸になる独立性の高い配棟計画を採用。
さらに、プライバシー性を保つ着床制限機能付エレベーターや、鍵がなくても入室できる、ルジェンテ初となる顔認証IDの導入など、
安心で快適な暮らしを実現します。
本物件は、1フロアにわずか2～3邸というゆとりある配置に加え、全邸が角住戸となる設計を採用。
生活音の影響を受けにくく、落ち着いた住環境を実現。開口面も多く取っているため、通風採光にも優れています。
さらに、共用廊下はホテルライクな内廊下設計。防犯性や静粛性が高く、夏冬でも快適な、暮らし心地を追求した仕様です。
また、全邸に大型のウォークインクロゼットを設けており、室内をすっきりと整頓できる点も魅力。居住空間を広く確保できます。
都心居住に求められる独立性・プライベート性にこだわることで、新宿の中心でありながら、静かで穏やかな日々を演出します。
日本でもわずか3つだけの国民公園に指定され、園内には重要文化財も点在する「新宿御苑」近接。
緑の潤いと穏やかな時の流れを享受できる環境は、暮らしに潤いをもたらすでしょう。
また、「伊勢丹新宿店」「新宿高島屋」「京王百貨店 新宿店」「小田急百貨店 新宿店」の4つの百貨店や、
「NEWoMan新宿」や「新宿マルイ本館」といったファッションビルも集積し、流行の先端を感じながらスタイリッシュな日々を過ごせます。
「カフェ ラ・ボエム 新宿御苑」「スカイラウンジ オーロラ」などの多彩な飲食店が点在しているのもポイントの一つ。
広大な新宿の街からお気に入りのお店を見つけていく――そんな心弾む日常をお楽しみいただけます。
航空写真（2025年10月撮影）
| 販売スケジュール | 登録受付期間 2026年6月15日(月)～2026年6月20日(土) 抽選 2026年6月20日(土) 1：00PM 受付時間／10：00AM～6：00PM ※最終日は正午まで 受付・抽選場所／東急リバブル株式会社 銀座サロン ※登録の際は、以下1.～6.が必要です。 1.認印（シャチハタ以外） 2.運転免許証・マイナンバーカードなどの写真付き身分証明書 3.源泉徴収票（直近2年分） 4.確定申告書の控え（直近3期分）※確定申告をされている場合 5.決算書の控え（直近3期分）※会社経営の方 6.返済明細書※既存住宅ローン、オートローン等借り入れがある場合 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,710万円～1億9,520万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,000万円台（4戸）※1,000万円単位 |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.44m2～58.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.84m2～11.65m2、ルーフバルコニー：15.48m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 17戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1000円～3万6700円／月 | 管理準備金 | 2万1000円～3万6700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万4200円～2万4900円／月 | 修繕積立基金 | 46万8200円～81万8900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/20 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区新宿４-60-12（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線/新宿三丁目 歩3分 | ||
| 総戸数 | 17戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 349.29m2 |
| 建築面積 | 190.23m2 | 建築延床面積 | 1091.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金4万円／月） | 自転車置場 | 26台収容（料金200円・300円／月）(2段ラック式 上段8台下段18台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第01236号（令和7年5月8日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)増岡組 東京支店 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 48404人
|
| 転出者数 | 42067人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
168件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5537件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 782ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
159人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
