ウィルローズ光が丘（東京都練馬区高松６-4599-7（地番）、東京都練馬区高松六丁目31番（以下未付定）(住居表示) 光が丘駅 THEグローバル社）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

住宅街を前にした開放感ある眺望、夜も安心の大通り沿い。各階に個別宅配ボックス完備

都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅から徒歩10分の地に＜ウィルローズ光が丘＞が誕生します。
都区内を環状的に結ぶ都営地下鉄大江戸線の始発駅として、通勤・通学の利便性はもちろん、座って移動できる快適さも魅力です。周辺には豊かな自然や生活利便施設が美しく整備され、心地よい暮らしを叶える環境が整っています。
明るく開放感あふれる南向き住戸を中心に構成されており、家計と環境にやさしいZEH-M Oriented認定。環境と快適性を両立した次世代型の住まいです。

• 

  外観完成予想CG

• 

  アプローチ完成予想CG

2LDK(46.82m²)～4LDK(92.41m²)の多彩なプラン。明るく開放感あふれる南向き中心

本物件は、2LDK（46.82m²）～4LDK（92.41m²）まで、ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランをご用意。Bタイプの洋室（2）は、リビング・ダイニングとつなげて使える設計となっており、家族構成やライフステージの変化に応じてフレキシブルに活用できます。
キッチンは、リビング・ダイニングを見渡せる対面式。料理をしながらでも家族との会話が自然と弾む、つながりを大切にした空間です。
さらに、窓まわりをすっきりと見せるカーテンボックスも標準装備。空間全体に上質な印象を添えます。
家族の時間も、ひとりの時間も、どちらも心地よく過ごせる住空間が、ここにあります。

• 

  【Bタイプ】3LDK+N+2WIC(専有面積：68.54m²、バルコニー面積：8.77m²) WIC=ウォークインクローゼット、N=納戸

• 

  眺望写真

• 

  モデルルームFタイプ（リビング・ダイニングキッチン、洋室2）

買い物、遊び、公園…すべてが近くに。家族と過ごす日常がもっと楽しくなる街

毎日のお買い物には、家計にやさしい「オーケー 土支田店」や、医薬品から日用品まで揃う「クリエイトS･D練馬高松店」が身近に揃い、忙しい日々の暮らしをしっかりサポート。
多彩なショップやグルメが集まる「光が丘IMA」では、ショッピングや映画、外食など、家族みんなで楽しめる時間が広がります。

さらに、「光が丘公園」や「春の風公園」(徒歩6分)といった大型公園も徒歩圏内。広々とした芝生ではピクニックや遊具遊びができ、春の花や秋の紅葉など、季節の彩りとふれあう時間が家族の思い出を育みます。

• 

  オーケー 土支田店(徒歩6分・約440m)

• 

  光が丘IMA(徒歩11分・約810m)

• 

  クリエイトS･D練馬高松店(徒歩2分・約100m)

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    A(2・3F)

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    58.14m²

    バルコニー面積

    7.65m²

    価格

    7098万円

• • 

  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    65.14m²

    バルコニー面積

    13.71m²

    価格

    8298万円

• • 

  • タイプ

    H

    間取り

    4LDK+WIC

    専有面積

    92.41m²

    バルコニー面積

    8.77m²

    価格

    1億1998万円

地図東京都練馬区高松６-4599-7（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

• スクロール地図を見る
• ストリートビューで見る

周辺環境

• 

  高松大門公園（徒歩2分／約120m）

• 

  春の風公園（徒歩6分／約410m）

• 

  四季の香公園（徒歩6分／約420m）

• 

  夏の雲公園（徒歩13分／約980m）

• 

  四季の香ローズガーデン（徒歩8分／約590m）

• 

  光が丘図書館（徒歩17分／約1360m）

• 

  区立谷原中学校（徒歩13分／約1030m）

• 

  区立豊渓小学校（徒歩9分／約690m）

• 

  練馬光が丘病院（徒歩19分／約1480m）

• 

  高松医院（徒歩5分／約390m）

室内・設備

• 

  【ビルトイン食器洗い乾燥機】まな板やフライパンも洗えるよう、内部収納構造に工夫を施されており、食器は1度に約40点（約5人分）の洗浄が可能です。洗浄だけの短時間コースや、自動で前回と同じ運転開始できる「クイックスタート」など多彩な機能も備えています。また、扉との段差ができない面材調整機能があり、キッチン全体のデザイン性を損なうこともありません。（同仕様）

• 

  【シーザーストーンカウンター】御影石よりも硬度が硬く、クオーツ（水晶）を93%以上含むシーザーストーンを採用しています。天然石のような美しい見た目だけでなく、耐摩耗性に優れ傷がつきにくく、吸水性が低いため汚れも染み込まず衛生的です。（同仕様）

• 

  【浄水器一体型タッチレスシャワー水栓】汚れた手でもタッチレスで水が出る水栓を採用。センサー部分が横にあるため、手をかざしたときの水垂、泡汚れなどが付きにくい仕様で、清掃性にも優れています。湾曲した形状のグースネックで、デザイン性も高めてくれます。（同仕様）

• 

  【整流板付マントル型レンジフード】加熱機器と連動させることが可能で、加熱開始（着火）すると、レンジフードが自動的に運転を開始、停止（消化）すると消化後3分or10分で自動停止するため、付け忘れ・消し忘れの心配がありません。整流板による強力なパワーで煙を吸い出し、ホーロー製のため傷や汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。（同仕様）

• 

  【スライド収納】開け閉めの際の音の軽減や、重量のあるものでもスムーズに開閉できます。さらに手で動かした際のスムーズな仕様が「バタン・ガシャン」などの耳障りな音もなく、とても静かなのが高級感を感じられるものになっています。（同仕様）

• 

  【巾木収納】デッドスペースとなってしまう巾木部分にもスライド収納をご用意しました。重さのある缶詰やボトルのストックや、普段あまり使わない調理器具の収納に適しています。（同仕様）

• 

  【包丁収納スペース】シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。（同仕様）

• 

  【三面鏡裏収納】洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。洗面化粧用具などをすっきりと収納できます。（同仕様）

• 

  【シングルレバー混合水栓】滑らかな操作感が気持ちのいい、見た目もすっきりとしたデザイン。クールスタートのため省エネにもつながります。（同仕様）

• 

  【鏡フチ付き三面鏡】無機質な雰囲気になりがちな三面鏡には、木目調の縁取りをあしらい空間のまとまりを演出しています。（同仕様）

• 

  【カウンター下収納】洗剤や化粧品など、洗面室や浴室で必要なものを余裕で収納できる開き戸の収納スペースを設けました。（同仕様）

• 

  【シーザーストーン天板】お手入れが簡単で傷の付きにくいシーザーストーンの天板を採用しています。（同仕様）

• 

  【アンダーカウンターボウル】人造大理石を採用。お手入れも簡単です。（同仕様）

• 

  【ヘルスメータースペース】足元にヘルスメーターを簡単に出し入れできる収納スペースをご用意しました。（同仕様）

• 

  【ストレートライン浴槽】バスルームをスマートに演出するスタイリッシュなフォルム。デザインだけでなくソフトな入浴感にもこだわりました。（同仕様）

• 

  【浴室暖房乾燥機】暖房機能で冬場も快適に。機能でカビの発生を抑え、キレイな浴室を実現します。（同仕様）

• 

  【フルオートバス】お風呂のお湯張りから追い焚き、保温、足し湯まですべて全自動です。（同仕様）

• 

  【浴槽手摺】半身浴も楽しめる浴槽内のステップで、お子さまの入浴も安心。水道・光熱費も節約。（同仕様）

• 

  【スライドバー】シャワーの高さを自在に調節できるので、ご家族それぞれの身長に合わせて快適にシャワーを使えます。（同仕様）

• 

  【ポップアップ排水栓】お風呂の残り湯をワンプッシュ操作で､浴槽に手を入れずに簡単に排水できます。（同仕様）

• 

  【カラリ床】規則正しい床表面のパターンで水を誘導して排水。滑りにくく、翌朝はカラリと乾きます。（同仕様）

• 

  【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】浴槽を断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープします。（概念図）

• 

  【リフレイムドア】水ハネやホコリで汚れやすかった換気口をドアの上部へ。しっかり換気ができて、お掃除もしやすい、すっきりデザインです。ドア面材まわりのパッキンを無くすことでカビが生えにくく、お手入れが効率的。（概念図）

• 

  【トイレ】（同仕様）

• 

  【手洗い器】独立した手洗い器は、清潔感のある陶器のボウルにグローエ社製の単水栓を設置。下部に掃除道具などを収納できるスペースを用意しました。（同仕様）

• 

  【トイレ吊戸棚】トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。棚板は可動式となっており、使い勝手にも配慮しています。インテリア性に配慮した扉付です。（同仕様）

• 

  【セフィオンテクト】陶器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに仕上げました。カビや汚れの原因のひとつである「菌」すら入り込めないので、お掃除がぐっとラクになります。（同仕様・概念図）
  

建物・施設

• 

  【立地概念イラスト】「光が丘」駅から続く緑あふれる並木道を一直線。その道は、街の景観を鮮やかな自然で包み込みながら、散策気分で歩ける心地よい空間を提供します。広々とした歩道は、フラットな道のりに加えて安心感と安全性を兼ね備えており、ベビーカーを押しながらでもスムーズに進むことができます。※図は一部の特定施設を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません

• 

  【エリア概念図】光が丘エリアは、武蔵野台地に位置します。武蔵野台地は、1万年以上にわたり火山灰が堆積してできた関東ローム層で覆われています。上部がローム土、下部が粘性土で構成される関東ローム層は、安定した地盤です。

• 

  【敷地配置図】●エントランスアプローチ：エントランスには、緑の潤いを添えたアプローチを設置。歩みを進めるごとに、駅前の賑わいからプライベートの安らぎへと切り替えてゆく開放感を演出。●駐輪場：約120％分の駐輪場を設置。セキュリティに守られた建物内1階なので、大切な自転車が風雨にさらされる心配もなく、防犯性にも優れています。
  ●ゴミ置き場：24時間ゴミ出しが可能です。建物内に置き場があるため夜間も安心。●ペット足洗い場：散歩帰りのペットの足洗いに利用できるよう、敷地内に足洗い場を設置。

• 

  【目視できないほど細かな「泡」ウルトラファインバブル】目で見えないほど微細なウルトラファインバブルは、その細かな泡により様々な効果をもたらします。汚れや匂いのもとに付着・浸透し、吸着したまま洗い流す作用があるので、掃除・洗濯・食器洗いなどの家事が楽になり、さらに排水や洗濯機の裏側など普段は掃除の行き届きにくい箇所もキレイさをキープすることができます。（ウルトラファインバブル概念図）

• 

  【ガス温水式床暖房】足元から心地よく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。室内の空気を汚さず、送風をしないのでホコリもたたず、静かでクリーンな体に優しい暖房です。※一部タイプは異なります。（同仕様）

• 

  【ZEH-M(ゼッチ・マンション)】ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、断熱性能を高めて省エネ設備を使い、エネルギー消費を減らしながら快適に暮らす住宅システムです。その中のZEH-M Orientedとは、マンション全体の一次エネルギー消費量を 20%以上カットするために、マンションの断熱性や設備システムの省エネ性を高めたマンションのことです。

• 

  【ペット飼育可】管理規約に準じて、愛するペットとの暮らしを可能としています。※写真は飼えるペットの一例です。

• 

  【24時間対応ゴミ置場】ゴミの収集時間を気にせず、24時間都合の良いときにゴミ出しを行えます。

• 

  【Low-Eガラス】開口部の熱の流出入を低減する断熱仕様の窓とし、優れた断熱効果で結露、カビ・ダニの発生を低減し、健康的な室内環境を守ります。（概念図）

• 

  【エコジョーズ】「エコジョーズ」は同社従来の給湯器と比べてガスの使用量を約14％、CO2の排出量も約14％削減。また電気は発電ロスがありますが、ガスなら輸送時のロスもほとんどありません。

• 

  【基礎構造】マンションの基礎は大きく分けて直接基礎と杭基礎の2種類があります。地盤調査の結果に基づいて工法および形状、深さを決定します。本物件では、回転貫入鋼管杭（G-ECSパイル工法）を採用しています。（概念図）

• 

  【建物構造】建物を建てる場合に、建物の耐震性の確保は非常に重要な課題です。まず地盤調査をしっかりと行い、その後、どのような建物構造がふさわしいかを確認した上で、建物構造を設計します。本物件は、壁で建物を支える壁式工法を採用しています。（1階共用部のみラーメン構造）（概念図）

• 

  【ダブル配筋】同じ鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。本物件では、構造壁の鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性があります。※一部除く（概念図）

• 

  【コンクリートかぶり厚さ概念図】鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことをかぶり厚さといいます。コンクリートはアルカリ性であるため、中性化が進むと、中の鉄筋が錆びやすくなります。これを防ぐひとつの策として、このかぶり厚さを厚くすることでコンクリートの中性化を遅らせ耐久性を高める効果があります。建築基準法上で規定された最小かぶり厚さに10mm加えたものを設計かぶり厚さとし、鉄筋の中性化防止対策としています。

• 

  【管制運転装置付きエレベーター】エレベーターには地震発生時と火災発生時の管制運転装置を搭載しています。地震発生時は、揺れの大きな本震（S波）の前に来る初期微動（P波）をセンサーが感知するとエレベーターを最寄りの階に停止し、ドアが開きます。火災発生時は、進行方向に関わらず避難階（通常は1階）へ強制的に直行します。また停電の際にも最寄りの階に自動着床する装置が付いています。（概念図）

• 

  【建物変形に対応する対震枠の玄関ドア】ドア枠と錠前部に特殊なクリアランス（隙間）構造を採用し、地震による建物の変形によってドア枠に多少の変形が生じても、扉を開放できます。またドアのエッジ部分が錠前の保護カバーとなるため、防犯性にも優れています。（概念図）

• 

  【警備会社へ自動的に火災信号を転送】他住戸で火災が発生した場合は、自動的に共用部分で警報を発し、警備会社へ火災信号を転送するシステムを採用しています。警備会社が現場へ急行し、状況を確認し、警備会社から消防等、関係機関への通報を行います。

• 

  【火災発生時の警報】火災を感知すると、リビング・ダイニングのカラーモニターインターホンにて音声警報音が、玄関子機では警報表示灯が点滅し報知鳴動します。

• 

  【何重もの防犯システムを採用した「トリプルガード」システム】防犯性を向上させるため、「トリプルガード」防犯システムを採用しています。エントランス扉には非接触型キーによるオートロックシステムを、エントランス階のエレベーター扉も非接触キーによりロック制御。また、防犯カメラも設置して不審者の侵入をより困難なものにしています。（概念図）

• 

  【不審者の侵入を抑制する防犯カメラ】敷地内やマンション内に不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分に防犯カメラを設置しました。防犯カメラの映像はレコーダーに一定期間録画され、防犯性と安全性を高めています。（同仕様）

• 

  【鎌付デッド錠】玄関ドアの鍵部分は鎌式デッド錠とそれを受け止める強固なストライクにより、バールによるこじ開けに対し強化。バールによるこじ開けなどの不正解錠への防犯セキュリティ機能を高めています。（同仕様）

• 

  【ハイセキュリティシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングタンブラー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。ピッキングなどの不正解錠は非常に困難な構造です。※耐ピッキング性能は10分以上。（概念図）

• 

  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）