リビオ光が丘ガーデンズ（東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番） 光が丘駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション
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都営大江戸線始発駅「光が丘」駅最寄り。駅直結の約150の専門店が集まる「光が丘IMA」。3LDK中心/ワイドスパン中心/テラス付住戸/ライフスタイルに合わせて選べる全22タイプのプランをご用意。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
リビオ光が丘ガーデンズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営大江戸線/光が丘 歩13分 |
| 価格 |
4800万円台～9100万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 7400万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.67m2～75.44m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（21戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万2000円～1万6000円／月、身障者用1台、機械式9台、カーシェア用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 114台収容（料金200円～500円／月）、サイクルポート：17区画（800円～1000円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
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タイプ G 間取り 1LDK+WIC+SIC＋モアトリエS 専有面積 43.67m2 価格 価格未定 -
タイプ A1 間取り 2LDK+S+WIC+N 専有面積 72.93m2 価格 価格未定 -
タイプ E 間取り 2LDK+S+WIC＋モアトリエS 専有面積 67.98m2 価格 価格未定 -
タイプ V 間取り 2LDK+WIC 専有面積 48.55m2 価格 価格未定 -
タイプ B 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 64.04m2 価格 価格未定 -
タイプ F 間取り 3LDK+WIC+WTC+SIC 専有面積 75.44m2 価格 価格未定 -
タイプ Ht 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 63.5m2 価格 価格未定 -
タイプ N 間取り 3LDK 専有面積 62.22m2 価格 価格未定 -
タイプ O 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.4m2 価格 価格未定 -
タイプ P 間取り 3LDK 専有面積 68.44m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【カウンター付背面食器棚】キッチンの背面にカウンター付の食器棚を設置しました。カウンターの壁にはコンセントを用意し、トースターやブレンダーなど調理器具を置くのにも便利です。※食器棚上部扉面材は下部扉面材と同面材となります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【食器洗い乾燥機】たくさんの食器を一度に洗浄・乾燥ができるので、家事の時間短縮が可能です。使用する水の量も少ないため、節水効果があります。
【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
【NURO光Connect】各住戸まで光ケーブルを加えたオール光配線方式を採用しました。最大2Gbpsの高速インターネットを利用することができます。
建物・施設
【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
リビオ光が丘ガーデンズ 第3期2次
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（21戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4800万円台～9100万円台 |
| 最多価格帯 | 7400万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.67m2～75.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.78m2～13.4m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リビオ光が丘ガーデンズ |
| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営大江戸線/光が丘 歩13分 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種低層 |
| 敷地面積 | 3666.42m2 |
| 建築面積 | 1963.24m2 |
| 建築延面積 | 5931.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万2000円～1万6000円／月、身障者用1台、機械式9台、カーシェア用1台） |
| 自転車置き場 | 114台収容（料金200円～500円／月）、サイクルポート：17区画（800円～1000円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2024X0374A1号（令和6年10月4日付）、第JAIC2024X0374A2号（令和7年1月22日付）、開発検査済番号：6練都調第449号（令和6年9月4日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「LIVIO Life Design! SALON」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-630-078 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～17:30 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 ※祝日を除く |
会社情報
| 商号 | 日鉄興和不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR20階 |
| 取引態様 | 売主・事業主 |
| 施工会社 | (株)川村工営 |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
