| 住所 | 東京都世田谷区代沢４-254-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/下北沢 歩15分、ＪＲ山手線/渋谷 バス19分太子堂中学校停歩4分、東急田園都市線/三軒茶屋 歩17分 |
| 価格 | 1億9,890万円 |
【モデルルーム案内会＜ご案内予約受付中＞】小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩16分、京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分。3駅4路線利用可※2。「渋谷」直通5分・「新宿」直通9分。高台の第一種低層住居専用地域。総敷地面積3300m2超
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４-254-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/下北沢 歩15分、ＪＲ山手線/渋谷 バス19分太子堂中学校停歩4分、東急田園都市線/三軒茶屋 歩17分 |
| 価格 | 1億9,890万円 |
【モデルルーム案内会＜ご案内予約受付中＞】小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩16分、京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分。3駅4路線利用可※2。「渋谷」直通5分・「新宿」直通9分。高台の第一種低層住居専用地域。総敷地面積3300m2超
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内中【ご案内予約受付中】※物件エントリーいただいたお客様へ、モデルルーム案内会ご予約フォームをお送りいたします。 |
「下北沢」駅まで徒歩15分。都心にありながら、心地よさが息づく高台の地に、新たなプロジェクトが始動します。
第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が広がる静謐なエリア。建物は大谷石の擁壁や塀を用い、和の趣を感じさせる迎賓の佇まいを演出。豊かな植栽が石造りの住まいを包み込み、自然とプライバシーの両立を叶えます。
木の温もりが感じられるエントランスホールには、時間とともに照度が変化する照明を採用し、木漏れ日のような柔らかさを表現。中央には水の流れをモチーフにしたアートを設置し、ラウンジには焚火の音が響く暖炉を設けました。
自然のぬくもりを感じながら、癒やしとくつろぎをもたらす住まいです。
メゾネットやルーフテラスなど、立体的で広がりのあるゆとりのプランをご用意しました。
各住戸には、見やすく取り出しやすいウォークインクローゼットをはじめ、充実した収納スペースを設置。大容量の収納が、暮らしにさらなるゆとりをもたらします。
B1タイプはプライベートテラス付きのプラン。広々としたリビング・ダイニングには吹き抜けを採用し、自然光がたっぷり差し込む開放的な明るい空間を実現します。
T1タイプは最上階にルーフテラスを設けたプラン。緑豊かなルーフトップガーデンに囲まれたプライバシー性の高い空間で、趣味やくつろぎの時間を安心して楽しめます。
小田急小田原線「下北沢」駅をはじめ、3駅4路線が利用可能(※2)。「下北沢」駅からは、京王井の頭線急行利用で「渋谷」駅へ直通5分、小田急小田原線通勤急行利用で「新宿」駅へ直通9分の快適なアクセスを実現。新幹線発着の「東京」駅へも30分と、都心への移動が便利です。仕事や休日のお出かけも、ストレスフリーな移動が叶います。
また「渋谷」駅より約2.8km圏(※3)に位置し、都心との距離が近いのも魅力。荷物が多い日や遅い帰宅時でもタクシーを気軽に利用できます。
都心を日常使いできる利便性が、暮らしに彩りと快適さを添えるポジションです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／Daiwa House 代沢サロン ※お申込の際には、印鑑（認印可）と直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 77.98m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2027年9月予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月予定 |
| 管理費 | 4万200円／月 | 管理準備金 | 8万500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万8200円／月 | 修繕積立基金 | 116万9700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/27 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月、Tebra connect利用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレミスト代沢 Hillside Forest | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４-254-1（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/下北沢 歩15分 | ||
| 総戸数 | 46戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建（建築基準法上）（地上4階建） |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 3300.49m2、（建築確認対象面積）、3303.05m2（販売対象面積） |
| 建築面積 | 1849.64m2 | 建築延床面積 | 6988.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内34台（料金4万円～4万5000円／月、地下水平循環式：34台） | 自転車置場 | 48台収容（料金600円～3000円／月）（平置：9台、スライドラック式：39台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK24-10-0752号（令和7年3月11日）、第BVJ-TOK24-11-0752号（令和7年10月3日） ※敷地面積について：建築確認対象面積は「3300.49m2」、販売対象面積は「3303.05m2」となります。 ※階数について：建築基準法は「地上3階建地下1階建」ですが、登記簿上は「4階建」となります。 ※駐車場について：C、D、E、R、Zタイプには駐車場優先選択権を設定しております。B1、B2、B3、C、R、S1、S2、T1、T2、X、Y、Zタイプには専用駐車場を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。 ※トランクルーム面積はプライベートロッカー面積、専用庭面積はプライベートテラス面積、メーターボックス面積は設備スペース面積、テラス面積はルーフテラス面積となります。 ※プライベートロッカー面積は、専有面積に含まれます。 ※同物件は、連結可能な住戸（申込済）があるため、総戸数が減少する可能性がございます。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 株式会社佐藤秀 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
|
| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
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| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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