プレミスト代沢 Hillside Forest（東京都世田谷区代沢４-254-1（地番） 下北沢駅 大和ハウス工業）新築マンション・分譲マンション
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【物件エントリー受付中】小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩16分、京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩14分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分。3駅4路線利用可※1。「渋谷」駅直通5分・「新宿」駅直通9分。高台の第一種低層住居専用地域。専有面積76.01m2～160.74m2。総敷地面積3300m2超
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
プレミスト代沢 Hillside Forest |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４-254-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/下北沢 歩15分 ＪＲ山手線/渋谷 バス19分太子堂中学校停歩4分 東急田園都市線/三軒茶屋 歩17分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 76.01m2～151.85m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（38戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 【冬期休業のお知らせ】 2025年12月24日（水）～2026年1月5日（月）の期間は休業とさせていただきます。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内34台（料金4万円～4万5000円／月、地下水平循環式：34台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 48台収容（料金600円～3000円／月）（平置：9台、スライドラック式：39台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
渋谷リバーストリート 稲荷橋広場（約3350m）
渋谷フクラス（約3040m）
旧前田侯爵邸（約2050m）
NANSEi PLUS（約1220m／徒歩16分）
駒場公園（約2050m）
由縁別邸（約1220m／徒歩16分）
Boucherie GOKITA（約1280m／徒歩16分）
下北沢周辺の街並み（約1200m／徒歩15分）
その他周辺情報
■セブン-イレブン 世田谷代沢3丁目店（約440m／徒歩6分）
■都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園（約340m／徒歩5分）
■まいばすけっと 世田谷淡島店（約450m／徒歩6分）
■淡島幼稚園（約560m／徒歩7分）
■まいばすけっと 代沢4丁目店（約460m／徒歩6分）
■世田谷区立代沢小学校（約400m／徒歩5分）
■サミットストア 代沢十字路店（約510m／徒歩7分）
■世田谷区立富士中学校（約950m／徒歩12分）
■代沢さくら醫院（約470m／徒歩6分）
■代沢四丁目広場（約60m／徒歩1分）
■原医院（約470m／徒歩6分）
■代沢せせらぎ公園（約190m／徒歩3分）
■世田谷淡島郵便局（約490m／徒歩7分）
■淡島阿川公園（約350m／徒歩5分）
■三井住友銀行 下北沢支店（約1190m／徒歩15分）
設備・施設
建物・施設
【外観】（完成予想図※設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
【外観】（完成予想図※設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、ご入居時の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります）
【「渋谷」駅より2.8km圏※2】※1.「清風園」とは現在の世田谷区代沢2丁目・3丁目あたり。勝田汽船の勝田銀次郎氏の別邸があった場所を関東大震災後に箱根土地株式会社が分譲した宅地があり、かつて清風園と名付けられていました。※2.「渋谷」駅西口を起点とした直線距離。道路距離では約3180m。※3. 記載の高さは全て海抜表記です。また、松濤の計測地点は松濤二丁目、南平台の計測地点は南平台町、大山町の計測地点は大山公園、代沢二丁目の計測地点は代沢二丁目となります。（※a）（海抜図）
【穏やかな住環境と静けさに守られる高台の地】都市計画法により住環境が守られる「第一種低層住居専用地域」の高台の地に誕生します。※3.記載の高さは海抜表記です。(※a)
【省エネ性能表示】※本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。※マイスタイルデザイン（もしくはプランセレクト）を利用して具体的な間取りが定められた場合、内容によっては省エネ性能に影響が生じ、表示に変更が生じる場合があります。
販売期概要
プレミスト代沢 Hillside Forest 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（38戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 76.01m2～151.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.61m2～11.97m2、サービスバルコニー面積：1.66m2～3.18m2、ルーフバルコニー：10.14m2～16m2（使用料無）、プライベートテラス面積：32.71m2～58.98m2（使用料4000円～5000円／月）、ルーフテラス面積：19.57m2～21.03m2（使用料5000円／月）、設備スペース面積：0.86m2～1.42m2、室外機置場面積：0.94m2、プライベートロッカー面積：2m2～2.28m2（専有面積に含む） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 完成時期 | 2027年9月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年9月予定 |
| 管理費 | 3万9200円～7万8400円／月 |
| 管理準備金 | 7万8400円～15万6700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万7800円～3万5500円／月 |
| 修繕積立基金 | 114万200円～227万7800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月、Tebra connect利用料：550円／月 |
| その他制限事項 |
＜お詫びと訂正＞ 2025年12月22日まで掲載の同物件広告において、以下の誤りがありました。お詫びとともに訂正いたします。 （誤）JR山手線「渋谷」駅バス約19分／「太子堂中学校」バス停徒歩4分（正）JR山手線「渋谷」駅バス約14分～23分／「太子堂中学校」バス停徒歩4分 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレミスト代沢 Hillside Forest |
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４-254-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/下北沢 歩15分 ＪＲ山手線/渋谷 バス19分太子堂中学校停歩4分 東急田園都市線/三軒茶屋 歩17分 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 構造・階建て | RC3階地下1階建（建築基準法上）（地上4階建） |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 敷地面積 | 3300.49m2、（建築確認対象面積）、3303.05m2（販売対象面積） |
| 建築面積 | 1849.64m2 |
| 建築延面積 | 6988.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内34台（料金4万円～4万5000円／月、地下水平循環式：34台） |
| 自転車置き場 | 48台収容（料金600円～3000円／月）（平置：9台、スライドラック式：39台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-TOK24-10-0752号（令和7年3月11日）、第BVJ-TOK24-11-0752号（令和7年10月3日） ※敷地面積について：建築確認対象面積は「3300.49m2」、販売対象面積は「3303.05m2」となります。 ※階数について：建築基準法は「地上3階建地下1階建」ですが、登記簿上は「4階建」となります。 ※駐車場について：C、D、E、R、Zタイプには駐車場優先選択権を設定しております。B1、B2、B3、C、R、S1、S2、T1、T2、X、Y、Zタイプには専用駐車場を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「Daiwa House 代沢サロン」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-781-428 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～5:00PM |
| 定休日 | 水・日曜・祝日【冬期休業のお知らせ】2025年12月24日（水）～2026年1月5日（月）の期間は休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 大和ハウス工業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（16）第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 株式会社佐藤秀 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
