ザ・ライオンズ本郷（東京都文京区本郷１-250-17（地番）、東京都文京区本郷１-33以下未定（住居表示） 水道橋駅 大京）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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「文京区本郷」歴史ある邸宅地に誕生する全60邸。都営三田線「水道橋」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩5分など4駅5路線利用可能。1LDK・45m2台～3LDK・115m2台、全11タイプのプランバリエーション。「オンラインプロジェクト発表会」予約受付中。
| マンション名 |
ザ・ライオンズ本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷１-250-17（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営三田線/水道橋 歩3分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩5分 都営大江戸線/春日 歩5分 |
| 価格 |
1億5300万円～2億7700万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.93m2～77.03m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／ザ・ライオンズギャラリー新宿 ※申込の際は、2023年、2024年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 「オンラインプロジェクト発表会」予約受付中／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金3万5000円～3万6000円／月、屋外平地式1台［来客用駐車場］、屋内機械式16台。●優先抽選対象住戸6戸あり） |
|---|---|
| 自転車置場 | 82台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【ガラストップガスコンロ】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【浄水器一体型混合栓】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【食器洗い乾燥機】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【ディスポーザ】（同仕様）
【保温浴槽】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【リフレイムドア】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【ガス温水式浴室暖房乾燥機】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【ライン照明】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【扉裏収納付三面鏡】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【フィオレストーン洗面カウンター】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【ハンスグローエ社製シングルレバー水栓】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【大型引き出し収納】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【ロータンク式トイレ】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【フィオレストーンの手洗いカウンター】（A1～Hタイプ住戸と同仕様）
【天井埋め込み型カセットエアコン】（同仕様※B・Cタイプを除く）
【ガス温水式床暖房】（同仕様）
建物・施設
【エントランスホール完成予想図】
【内廊下】エントランスから雨に濡れることなくエスコートする内廊下は、ホテルを思わせる格調高い設えに加え、全フロアで空調を完備。私空間へ帰るひとときを快適に、優雅に演出します。（内廊下完成予想図）
【玄関ドア一体型各戸専用宅配ボックス】住戸前には玄関ドア一体型各戸専用宅配ボックスを配置。● 共用部分の使用方法などは管理規約によります。（玄関完成予想図）
【敷地配置図】
【ZEH-M Oriented】建物の断熱性能を高め、エネルギー消費量を抑える設備を導入することで、快適な室内環境に保ちつつ省エネを実現。「快適で健康的な暮らし」「省エネで家計にやさしい暮らし」「地球の未来を考えた暮らし」を目指し、「ザ・ライオンズ本郷」は、一次エネルギー消費量を20％以上削減する「ZEH-M Oriented」を採用。（概念図）
【低炭素認定建築物とは】生活や活動に伴って発生する CO2を抑制するため低炭素化に資する措置が講じられた建築物のことで、ZEH水準に相当する省エネ性能基準に加えて、太陽光パネルなどの再生可能エネルギー設備を設置するなど、高い省エネ効果が認められた建築物です。（概念図）
【建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）】● 本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。
【太陽光発電システム】環境にも家計にもやさしく、創った電力は共用部分の電力として利用できます。（同仕様）
【IoT】HomeLinkは、直観的に操作でき、設備や家電をコントロールできるIoTプラットフォームアプリです。スマートフォンで外出先から家電・住宅設備をコントロールできる、IoT対応のスマートマンションを実現します。（同仕様）
【ラクセスキー（ハンズフリー電気錠）】ラクセスキーを鞄やポケットに入れたまま、ハンズフリーでリーダー中央のターゲットマークをタッチするだけで玄関扉の施錠・解錠が可能です。キーを取り出す必要がなく、ラクにアクセスすることができます。（同仕様）
【24時間セキュリティーサービス】セコムと連携したセキュリティーシステムを導入。24時間365日の管理体制で防犯センサーやインターホンからの非常通報などに対応し、被害の拡大防止に尽力します。
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ザ・ライオンズ本郷 先着順受付中住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／ザ・ライオンズギャラリー新宿 ※申込の際は、2023年、2024年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 1億5300万円～2億7700万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 57.93m2～77.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.23m2～9.64m2、ルーフバルコニー：10.34m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 2万5815円～3万3315円／月 |
| 管理準備金 | 1万2600円～1万6800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9730円～1万2940円／月 |
| 修繕積立基金 | 97万3000円～129万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 |
| その他諸費用 | ゴミ回収サービス費用：3740円／月（対象室番号：1301号室・1302号室・1303号室・1401号室・1402号室・1403号室） |
| その他制限事項 | - |
ザ・ライオンズ本郷 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／ザ・ライオンズギャラリー新宿 ※申込の際は、2023年、2024年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 45.47m2～106.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.18m2～22.78m2、ルーフバルコニー：7.18m2～22.78m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 2万915円～4万4915円／月 |
| 管理準備金 | 9900円～2万3200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7640円～1万7850円／月 |
| 修繕積立基金 | 76万4000円～178万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・ライオンズ本郷 |
| 住所 | 東京都文京区本郷１-250-17（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
都営三田線/水道橋 歩3分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園 歩5分 都営大江戸線/春日 歩5分 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 商業 |
| 敷地面積 | 1074.63m2 |
| 建築面積 | 499.72m2 |
| 建築延面積 | 5939.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金3万5000円～3万6000円／月、屋外平地式1台［来客用駐車場］、屋内機械式16台。●優先抽選対象住戸6戸あり） |
| 自転車置き場 | 82台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-24-02677-1号（2024年3月28日）、第HPA-24-02677-2号（2025年4月24日）【計画変更】 第HPA-24-02677-3号（2025年8月20日）【計画変更】 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合ご案内センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-117-406 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:30PM |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 佐藤工業(株) |
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
