シティテラス桜上水（東京都世田谷区上北沢１-725-1他（地番） 桜上水駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

京王線「桜上水」駅徒歩12分。総敷地面積10,000m²超に全143邸のビッグプロジェクト

「新宿」駅へ京王線急行で3駅、直通13分(12分)(※1)。都心近接の便利なポジションにありながら、大きな空の恵みと緑の潤いに満ちた邸宅地に「シティテラス桜上水」が誕生します。京王線「桜上水」駅より徒歩12分、アドレスは「世田谷区上北沢一丁目」。良好な住環境が大切に守られている第一種低層住居専用地域×総面積10,000m²超もの広大な敷地に全143邸のスケールで描かれるプロジェクトです。落ち着いた街並みのなかにあって、2層吹抜のエントランスがひときわ目を惹く洗練された外観デザイン。緑豊かな中庭を抱く憩いのレジデンスです。

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  外観完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  外観完成予想図

標高約43.7mの武蔵野台地に立地。桜の名所や緑豊かな公園が点在するやすらぎの住環境

「桜上水」の駅名にふさわしく、周辺には桜の名所が数多く点在しています。なかでも「上北沢の桜並木」「日本大学文理学部の桜」は「せたがや百景」に選出された人気のスポット。毎年、春の訪れが楽しみになることでしょう。東京23区で第2位の公園数を誇る(※2)世田谷区には「蘆花恒春園」や「羽根木公園」(約2850m)、広さ約39万m²超もの「砧公園」など大小さまざまな公園があります。育ち盛りのお子様にとってはもちろん、大人たちにとっても心やすらぐロケーションです。なお、建設地は標高約43.7m、強固な地盤とされる武蔵野台地に立地。地震や自然災害による液状化の不安が少ないエリアであることも安心材料のひとつといえるでしょう。

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  航空写真 ※掲載の航空写真は世田谷区八幡山2丁目付近上空から東方面を撮影（2022年10月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

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  上北沢の桜並木（約730m／徒歩10分）

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  蘆花恒春園（約1200m／徒歩15分）

多彩な施設が集積し、おしゃれなグルメの店も点在

駅前を中心に生活利便施設が揃い、暮らしやすい環境が整っていることも魅力です。周辺にはイタリアンやフレンチなどおしゃれな飲食店も点在。一人でも家族や友人とでもゆったりとした時間を過ごすことができます。「ラ・ヴィ・エクスキーズ」はわざわざ遠くから買いに来る人も多いベーカリーショップ。散歩の途中に立ち寄りたい「メガネコーヒー」（約1200m／徒歩15分）もあります。自分だけのお気に入りのお店を開拓するのも、この街に住む楽しみのひとつになりそうです。

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  サミットストア世田谷船橋店（約640m／徒歩8分／営業時間9：00～23：00）
  

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  キッチンコート桜上水店（約940m／徒歩12分／営業時間10：00～23：00）
  

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  パン&カフェ「ラ・ヴィ・エクスキーズ」（約570m／徒歩8分）
  

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C-A1’-3

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.34m²

    バルコニー面積

    価格

    1億1500万円

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  • タイプ

    D-A1-3

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.34m²

    バルコニー面積

    価格

    1億1100万円

地図東京都世田谷区上北沢１-725-1他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【Cafe 花楸樹 -Nanakamado-】
  （約1010m／徒歩13分）

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  【メガネコーヒー】
  （約1200m／徒歩15分）

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  【希望丘地域体育館】
  （約620m／徒歩8分）

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  【千歳温水プール】
  （約960m／徒歩12分）

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  【上北沢こぐま保育園（私立）】
  （約450m／徒歩6分）

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  【みんなのおうち保育園（私立）】
  （約460m／徒歩6分）

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  【区立八幡山小学校】
  （約520m／徒歩7分）

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  【区立緑丘中学校】
  （約510m／徒歩7分）

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  【上北沢一丁目公園】
  （約130m／徒歩2分）

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  【葭根公園】
  （約580m／徒歩8分）

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  【希望丘公園】
  （約850m／徒歩11分）

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  【羽根木公園】
  （約2850m）

室内・設備

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  【バルコニー（3階相当）完成予想図】

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  【テラス完成予想図】

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  【ダブルアウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、サービスルーム（納戸）の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※A-A2、B-B1、B-B2t、B-B3t、B-B3、C-B1、C-B2t、C-B2、C-C、C-Ct、C-D、D-B1、D-B2t、D-B3t′、D-B3′、D-Ct、D-Cのみ。

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  【ダブルオープンフレキシブルプラン】
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）

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  【足元スライド式収納】
  システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。（同仕様）

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  【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）

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  【シングルレバー水栓】
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）

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  【TES浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガス のTES浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【ミュージックリモコン】
  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）

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  【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）

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  【トール型下足入】
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。（同仕様）

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  【システム収納】
  クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。（同仕様）

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  【ウォークインクロゼット】
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）

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  【納戸】
  ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※上部には分電盤などを設置しています。（同仕様）

建物・施設

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  【中庭完成予想図】

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  【敷地概念イラスト】

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。
  ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【電気自動車充電設備】
  駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【住友不動産のアフターサービス】
  住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。（概念図）

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸前インターホン（親機）で音声と映像で確認した後に、オートロックを解錠。さらにB棟共用廊下前、D棟共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。録画録音機能もついています。

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  【カメラ付玄関前インターホン（子機）】
  玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また留守中の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。（同仕様）

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  【防犯センサー】
  玄関ドア、1階と2階と4階の一部住戸の一部窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。（同仕様）

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  【ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）】
  本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得。

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  【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル】 ※本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。