新築一戸建て小宮町（小宮駅） 3680万円～3880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市小宮町
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩8分、京王線「京王八王子」バス24分宇津木台中央歩12分、ＪＲ中央線「日野」バス14分多摩大橋歩5分
価格	3680万円～3880万円

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情報の見方

: ※家具はホームステージングによるCG画像です。
【3号棟】◆リビング約16帖
大きな窓から光が差し込む開放的なリビング。家族が自然と集まり、心地よい時間を過ごせます。

物件名	小宮町（小宮駅） 3680万円～3880万円
価格	3680万円～3880万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	140m²～140.37m²42.34坪～42.46坪
建物面積	90.72m²～94.77m²27.44坪～28.66坪
住所	東京都八王子市小宮町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【3号棟】
◆対面式キッチンは、家族とコミュニケーションを取りながら家事をしたり。毎日必ず使い、案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね♪ゆとりのスペースです。
【3号棟】
◆スタイリッシュでお洒落な外観。建物完成いたしました。内覧可能です。お気軽にご連絡ください。
◆性能表示住宅です。省エネ基準適合住宅。住宅ローン控除や固定資産税など、税の優遇対象建物です。
(３号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積140m²、建物面積94.77m²

【3号棟】
◆インナーバルコニー
屋根付きで天候に左右されにくいインナーバルコニーを採用。洗濯物が干しやすく、外からの視線も気になりにくい快適な空間です。
【3号棟】
◆お洒落な玄関ドアは、断熱仕様です。ガラス面も有って、採光により明るい玄関です。
【3号棟】
◆天井高のシューズボックスは、大容量の靴が収納可能です。収納力が高いのにすっきりとした見た目も◎

【3号棟】
◆1階2階ともに温水洗浄トイレを備えた、シンプルで清潔感あふれるデザインのトイレ空間です◎窓付きのトイレは自然光が入り、明るく換気もしやすいです。
【3号棟】
◆三面鏡裏には収納が備わっていて、洗面周りがスッキリと片付きます。シャワー水栓付きでお掃除もしやすく使いやすさに配慮しました。収納棚も設置されているので使い勝手の良い洗面スペースです。
【3号棟】
◆アクセントパネルが空間を引き締め、高級感あふれる雰囲気を演出する浴室。落ち着いた色合いが一日の疲れを癒し、上質なバスタイムを楽しめるおすすめの空間です◎

【3号棟】
◆カップボードや冷蔵庫を置いてもすれ違える通路幅を確保◎
幅広ワークトップもあり、一度に何種類ものお料理が楽しめますね♪
【3号棟】
◆リビング約16帖
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
【3号棟】
◆和室約5.2帖
リビング隣接の大きく開閉できる和室。キッチンやリビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪

【3号棟】
◆手すり付きの階段で昇り降りも安心。小さなお子様やご高齢の方にも配慮された、安全性の高い設計です。
【3号棟】
◆バルコニーからの眺望
バルコニーからは開放的な眺望が広がります。前面に高い建物が少なく、空と街並みを望む気持ちの良い住環境です。
(１号棟)、価格3680万円、2LDK+S、土地面積140.37m²、建物面積90.72m²

■3号棟は、太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。※「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業」の助成金交付対象です。
【1号棟】太陽光パネルなし
■東側の前面道路は、一本入っているので車通りが少ないです。陽当たり良好。車２台並列駐車しても、十分に自転車を置くスペースがあります◎
３号棟前面道路は広々とした南側約9.2ｍ道路で太陽光パネル設置されています。
１号棟前面道路は東側約3.96ｍの一本入った静かな道路に面しています。

「小宮」駅徒歩9分。中央線「日野」駅へもバス14分です。
スーパーアルプス宇津木台店まで950m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地見学会実施中！】（事前にご連絡の上予約してください）
毎週土曜日、日曜日の10時～17時まで開催しております！
※上記以外（平日・夜間）や「今から見たい」等の当日予約も大歓迎です。
ご予約時にコースをコメントいただけるとご案内がスムーズです。

【エイトホームは創業35年以上の老舗です】
八王子市、日野市を中心に不動産業を営んで35年越え！
八王子市、日野市の不動産のことならエイトホームへご相談ください。
業界屈指のベテランが親切、丁寧にご案内させていただきます。
掲載していない物件もご案内も可能です！

【選べる4つの見学・相談コース】
Aコース：クイック見学コース（目安：30分～1時間）
【気になる物件だけ気軽に見たい方】現地でご指定物件のみをご案内。

Bコース：比較・検討コース（目安：1時間～2時間）
【他の候補も見てみたい方】ご希望に合う他の物件（未公開含む）もご案内。

Cコース：未完成・現地案内コース（目安：1時間～2時間）
【建築中の物件をご希望の方】現地確認と近隣周辺確認後、同仕様の完成物件をご案内。併せてローン相談等。

Dコース：総合コンサルティングコース（目安：2時間～）
【本格的に探す方】店舗でご要望をお伺いし、ローンや資金計画（FP相談可）、物件紹介までトータルサポート。

■今の年収でいくらローンが組めるの？
■頭金っていくらくらい必要なの？
■その他にも相続・税金・贈与・2世帯住宅などなんでもご相談ください！

上記コースは一例です。お客様のご状況に合わせて柔軟にプランをご提案できますので
お気軽にご相談ください。

【エイトホーム】
電話でのお問合せはこちら⇒TEL:　0800-830-6966
見学予約は下部の赤色ボタンをポチっと！

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小宮町（小宮駅） 3680万円～3880万円販売概要

物件名	小宮町（小宮駅） 3680万円～3880万円
価格	3680万円～3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	140m²～140.37m²42.34坪～42.46坪	建物面積	90.72m²～94.77m²27.44坪～28.66坪
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市小宮町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩8分乗り換え案内京王線「京王八王子」バス24分宇津木台中央歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「日野」バス14分多摩大橋歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装、東側約3.36ｍ公道※セットバック持分9.96m²×1/2
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：松本、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、※現況と異なる場合は現況を優先とします。　※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契　約期間：１０年　※「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業」の助成金交付対象物件です。月額料は助成金交付時、０円となります。　※詳細は担当者までお問合わせください。

お問い合わせ先	エイトホーム (株)エイト TEL：0120-010817お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008726号資料請求をする
会社情報	<仲介> エイトホーム (株)エイトエイトホーム (株)エイトのその他の物件情報を見る東京都八王子市明神町3-20-5 エイトビル国土交通大臣（3）第008726号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。