新築一戸建て小宮町（小宮駅） 4198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市小宮町
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩10分、ＪＲ八高線「北八王子」バス17分小宮町歩3分、ＪＲ中央線「日野」バス12分小宮町歩3分
価格	4198万円

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: ◆八王子市小宮町の新築一戸建て

販売スケジュール	■現在販売中少しでも気になりましたらお気軽にお問い合わせください。市場の物件すべての情報をご提供いたします。オンラインでのご相談も承ります。 ■このページをご覧いただいた皆様センチュリー21ココカラのページをご覧いただきありがとうございます！弊社では住まいの購入・売却はもちろん、住み替え、建築、買取、相続と不動産にかかわるすべてのことにご対応させていただきます。大きな決断がともなう不動産、ぜひ創立1969年、多摩地域NO1（センチュリー21全加盟店内・センチュリー21ジャパン調べ）のセンチュリー21ココカラをご活用ください。 ■店舗情報・お車でお越しの際は　カーナビ：八王子市寺町69　（敷地内駐車場あり）・電車でお越しの際は　JR線「八王子」駅南口徒歩5分落ち着いた中でお話をうかがえるよう店内には個室もございます。どんなことでもご相談ください。

販売スケジュール

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■店舗情報
・お車でお越しの際は　カーナビ：八王子市寺町69　（敷地内駐車場あり）
・電車でお越しの際は　JR線「八王子」駅南口徒歩5分

落ち着いた中でお話をうかがえるよう店内には個室もございます。どんなことでもご相談ください。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク

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◆LDK20帖
三面採光の明るさと南東向きの心地よい陽当たりが魅力のLDK。朝からやわらかな光に包まれ、ご家族が自然と集まる開放的で居心地の良い空間です。
◆キッチン
開放感のある対面キッチンは、リビングとの一体感が魅力。お子様の様子を見守りながら安心して家事ができる設計です。
◆LDK20帖
白を基調とした洗練されたLDKは約20帖の広さを確保。明るく開放的な空間が広がり、ご家族で過ごす時間をより豊かに演出します。

◆バスルーム
一日の疲れをゆったりと癒せる、落ち着きのあるバスルーム。清潔感あふれる空間で、心身ともにリフレッシュできる贅沢なひとときを過ごせます。
◆洗面台
三面鏡を採用した洗面台は、細かな部分まで確認できる便利な仕様。収納も充実しており、清潔感のある空間をキープできます。
◆トイレ
窓のあるトイレは明るく開放的で、空気の入れ替えもスムーズ。ウォシュレット機能付きで、毎日をより快適に過ごせます。

◆2階洋室7帖
バルコニーに面した約7帖の主寝室は、開放感あふれる明るい空間。ウォークインクローゼット付きで収納力も抜群、すっきりとした暮らしを叶えます。
◆2階洋室4.5帖
全居室に二面採光を確保した設計。自然光がたっぷり差し込み、開放感あふれる居住空間で毎日を快適に過ごせます。
◆2階洋室5.25帖
全居室に収納を完備。各部屋をすっきりと保て、家具のレイアウトも自由自在。毎日の暮らしが快適で整理しやすい設計です。

◆2階洋室4.5帖
2階に4つの居室を備えた間取り。子ども部屋や書斎、趣味部屋など、多彩に活用できる快適な空間です。
◆バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望は周囲に高い建物がなく、開放感抜群。青空や遠くの景色を一望でき、心身ともにリフレッシュできる空間です。
◆バルコニー
バルコニーは光と風を感じながらゆったり過ごせる空間。外の空気に触れ、日々の疲れを忘れてリフレッシュできる贅沢な場所です。

◆玄関
玄関に備えられたシューズボックスで収納力抜群。毎日使う靴も整理整頓でき、広々とした印象の快適なエントランスです。
◆八王子市小宮町の新築一戸建て
◆八王子市小宮町の新築一戸建て

◆カースペース2台分
カースペースは2台分を確保。家族や来客の車もゆったり駐車でき、毎日の出入りもスムーズで便利な設計です。
◆前面道路含む現地写真
駅徒歩10分の好立地で、通勤・通学も安心。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた生活しやすいお住まいです。
価格4198万円、4LDK、土地面積144.95m²、建物面積105.58m²

八王子市小宮町の新築一戸建て・全1棟販売中！
八王子市立小宮小学校まで1002m

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小宮町（小宮駅） 4198万円販売概要

物件名	小宮町（小宮駅） 4198万円
価格	4198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	144.95m²43.84坪	建物面積	105.58m²31.93坪
販売スケジュール	■現在販売中少しでも気になりましたらお気軽にお問い合わせください。市場の物件すべての情報をご提供いたします。オンラインでのご相談も承ります。 ■このページをご覧いただいた皆様センチュリー21ココカラのページをご覧いただきありがとうございます！弊社では住まいの購入・売却はもちろん、住み替え、建築、買取、相続と不動産にかかわるすべてのことにご対応させていただきます。大きな決断がともなう不動産、ぜひ創立1969年、多摩地域NO1（センチュリー21全加盟店内・センチュリー21ジャパン調べ）のセンチュリー21ココカラをご活用ください。 ■店舗情報・お車でお越しの際は　カーナビ：八王子市寺町69　（敷地内駐車場あり）・電車でお越しの際は　JR線「八王子」駅南口徒歩5分落ち着いた中でお話をうかがえるよう店内には個室もございます。どんなことでもご相談ください。
住所	東京都八王子市小宮町周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩10分乗り換え案内ＪＲ八高線「北八王子」バス17分小宮町歩3分乗り換え案内ＪＲ中央線「日野」バス12分小宮町歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年4月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側4.0ｍ私道(22.1m²×1/2持分有)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：東　一真、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済25-446号、カースペース2台（車種による）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、第1種高度地区　22条区域　宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ココカラ TEL：0120-339021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（9）第050689号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ココカラセンチュリー21(株)ココカラのその他の物件情報を見る東京都八王子市寺町69 東京都知事（9）第050689号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年3月21日	情報更新日	2026年3月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。