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杉並区宮前の3LDKの中古マンション 物件一覧

杉並区宮前の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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  •     東京都杉並区:
  • 宮前
検索条件 間取り:3LDK(+S)
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東京都杉並区宮前1丁目 7階建

東京都杉並区宮前1丁目 7階建
東京都杉並区宮前1丁目
京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分
京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩15分
築25年5ヶ月
7階建
間取り図
価格
5780万円
間取り
3LDK
広さ
81.27m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■□杉並宮前パーク・ホームズ□■ ◆ペット2匹まで飼育可能◆16.7帖の床暖房が備わったLDK◆二つのWICをはじめ豊富な収納◆南向きで解放感のあるバルコニー◆カップボード付きのシステムキッチン

クレストコート杉並宮前

クレストコート杉並宮前
東京都杉並区宮前1
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩17分
築48年11ヶ月
7階建
間取り図
価格
7980万円
間取り
3LDK
広さ
70.22m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
~エフステージ【ARISE直販】リノベ物件~◆南西向き・日照良好◆1418サイズの浴室乾燥機付バスルーム◆洋室1にWIC新設【リノベーション内容】(2026年5月完了予定)◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等【月々ローン支払い例】頭金0円の場合、月々22万円台借入金額7980万円、借入期間35年、金利0.975%都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り!諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE~マイステージ~』を検索♪▽「ARISE~アライズ~」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

杉並宮前パーク・ホームズ

杉並宮前パーク・ホームズ
東京都杉並区宮前1
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩13分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩15分
京王井の頭線 久我山駅 徒歩17分
築25年5ヶ月
7階建
間取り図
価格
5780万円
間取り
3LDK
広さ
81.27m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆嬉しい新品家具・エアコン付き・モデルルームのようなお部屋にそのまま引越し可能・コストも時間もかけず、スマートに快適新生活◇収納豊富でお部屋を広くつかえます・大きなウォークインクローゼットが2個所も備わり お子様のものや季節の家電や趣味のものまで仕舞えます・リビングにまで大型収納があり、掃除道具や ストック品も可能◆ペット飼育可能(細則有り)・大事な家族であるペットとずっと一緒に暮らせるお部屋です■かんたんネット予約がお勧めです■(1) 【見学予約する】ボタンをタップ(2) ご希望の見学日時・集合場所をクリックで   予約完了
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南荻窪と桃井」の物件情報を表示しています。

南荻窪と桃井の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

エクレールガーデン南荻窪

エクレールガーデン南荻窪
東京都杉並区南荻窪1
JR中央線 荻窪駅 徒歩12分
JR総武線 荻窪駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分
築30年1ヶ月
地上3階地下1階建
new間取り図
価格
7780万円
間取り
3LDK
広さ
67.7m2
階数
3階
方位
西
  • 最上階
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
低層マンション、家族をペットの住まい
間取り図
価格
6700万円
間取り
3LDK
広さ
67.7m2
階数
2階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆交通アクセス ◆・JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩13分・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩13分(※始発駅)◆お部屋の特徴 ◆・南西角部屋+天井高2.55mで開放感あり・専用トランクルーム付き・ペット飼育可(飼育細則あり)◆ リフォーム履歴 ◆・キッチン水栓交換(2022年3月)・バスルーム・洗面所・防水パン交換(2018年9月)・トイレ交換(2018年10月)・浄水器設置・畳交換(2017年11月)

セイガステージ荻窪

セイガステージ荻窪
東京都杉並区南荻窪1
JR中央線 荻窪駅 徒歩10分
JR総武線 荻窪駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩10分
築13年7ヶ月
8階建
間取り図
価格
9480万円
間取り
3LDK
広さ
60.65m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・JR中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」徒歩10分▼特徴・ご家族との会話が弾む対面式キッチン・全居室収納付・玄関がすっきり片付くSIC・南向きワイドバルコニー有・プライバシーを保つ玄関ポーチ・富士山を望めます(天候による)▼設備・オートロック・宅配BOX・ペット足洗い場(1階共用部)▼周辺環境・区立与謝野公園 徒歩2分(約130m)・オーケー荻窪店 徒歩4分(約270m)・荻窪小学校 徒歩10分(約750m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
間取り図
価格
9800万円
間取り
3LDK
広さ
65.28m2
階数
7階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
┏┓マンションおすすめポイント ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━  ○2012年9月新築  〇65.28m2×3LDK  ○7階部分の南・西角部屋   ○荷物の受け取りに便利な宅配ボックス ━━━━━ ≪Equipment≫ ━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆浴室換気乾燥暖房機 ☆静音シンク&浄水器機能付シャワー水栓 ☆人造大理石カウンタートップキッチン ☆食器洗い乾燥機 ☆防音・防熱・防湿効果のペアガラス ☆24時間ごみ出し可能

ブランズ南荻窪

ブランズ南荻窪
東京都杉並区南荻窪3
JR中央線 荻窪駅 徒歩11分
JR総武線 荻窪駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩11分
築8年3ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
11680万円
間取り
3LDK
広さ
73.98m2
階数
4階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
・専有部分<開放感あふれる空間をお愉しみください> 75.13m2ものゆったりとした住戸(3LDK+納戸+WIC) となっており、一つ一つの居住空間に余裕がございます。 要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、 実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。・交通アクセス2路線ご利用可能な立地!!!■JR中央・総武線「荻窪」駅徒歩11分■東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩11分※始発駅

inthePark荻窪 サウステラス・シーズンテラス

inthePark荻窪 サウステラス・シーズンテラス
東京都杉並区桃井3
JR中央線 西荻窪駅 徒歩17分
築21年2ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
9180万円
間取り
3LDK
広さ
79.92m2
階数
6階
方位
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼特徴・三井不動産(株)・三菱地所(株)・東京建物(株)旧分譲・鹿島建設(株)設計・施工マンション・二重床・二重天井構造・奥行約2mのバルコニー・ペット飼育可(細則有)・24時間有人管理・コンシェルジュサービス有・ゲストルーム等の共用施設有(一部有料)▼設備・床暖房(LD部分)・浴室乾燥機・低床式UB▼周辺環境・ヤオコー杉並桃井店 徒歩3分(約170m)※お住替えのため2週間程度の引渡し猶予を頂戴します■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

エクレールガーデン南荻窪 3階角部屋(新規内装フルリノベーション!)

エクレールガーデン南荻窪 3階角部屋(新規内装フルリノベーション!)
東京都杉並区南荻窪1
JR中央線 荻窪駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分
築30年1ヶ月
地上3階地下1階建
間取り図
価格
7780万円
間取り
3LDK
広さ
67.7m2
階数
3階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
【キャンペーン対象物件】 内容は「プレゼント情報」をご参照ください。◆「荻窪」駅徒歩圏、バス利用も可能な交通利便性◆駅までは歩きやすいフラットアプローチ◆スーパーオーケー荻窪店まで徒歩約5分◆「荻窪」駅周辺はルミネはじめ大型商業集積多数◆杉並区立荻窪小学校まで徒歩約8分◆杉並区立宮前中学校まで徒歩約10分◆区立与謝野公園まで徒歩約2分◆周辺はは戸建住宅地の為、日照良好◆セコムホームセキュリティ導入済み◆収納便利なトランクルーム◆管理体制良好◆安心の売主アフターサービス保証付

オーク荻窪マンション

オーク荻窪マンション
東京都杉並区南荻窪4
JR中央線 荻窪駅 徒歩7分
JR中央線 西荻窪駅 徒歩23分
築52年1ヶ月
12階建
NO PHOTO
価格
8380万円
間取り
3LDK
広さ
94.92m2
階数
7階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
― マンション ― ● ペット飼育可(細則あり)● 防犯カメラ完備● 1階部分にスーパー「オーケー荻窪店」がありお買い物に便利 ― エリア ― ● JR中央線・JR山手線「荻窪」駅 徒歩7分● 駅徒歩圏内でありながら、緑豊かで閑静な住宅エリア● 小中学校やスーパー、総合病院が徒歩圏内で暮らしに便利― お部屋 ― ● 7階の東南角部屋につき、日当たり・通風・眺望良好● 約2.52平米のトランクルーム付き● WIC・SIC付きで収納スペースが充実

東京都杉並区南荻窪1丁目 地上3階地下1階建

東京都杉並区南荻窪1丁目 地上3階地下1階建
東京都杉並区南荻窪1丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩12分
総武・中央緩行線 荻窪駅 徒歩12分
築30年1ヶ月
地上3階地下1階建
間取り図
価格
7780万円
間取り
3LDK
広さ
67.7m2
階数
3階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
ペットと暮らせるフルリフォーム3LDKのお部屋 最上階3階・角部屋 閑静な低層レジデンス 【2025年10月リフォーム完工予定】 充実した生活環境・魅力あふれる杉並区荻窪エリア 3駅路線利用可能
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杉並区のおすすめ新築マンション

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ?

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率(人口1000人当たり)
85.10人
転出者数 42325人
転出率(人口1000人当たり)
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円/m2
商業地
1406933円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1~2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 159所(うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり
4.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5%(特別利率1%)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)150万円(3)150万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月23日

杉並区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 2938万円 3085万円 4647万円 7724万円 8740万円

周辺エリアの価格相場

  新宿区 世田谷区 中野区 練馬区 武蔵野市
中古マンション 7551万円 6455万円 5785万円 3655万円 3622万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。
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