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杉並区宮前の2LDKの中古マンション 物件一覧

杉並区宮前の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

エリア
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  •     東京都杉並区：
  • 宮前
検索条件 間取り：2LDK(+S)
4件 並び替え
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シヤンボール高井戸

シヤンボール高井戸
東京都杉並区宮前１
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分
築52年2ヶ月
9階建
間取り図
価格
4,390万円
間取り
2LDK
広さ
70.66m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
ポイント京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩9分JR中央線「荻窪」駅までバス12分関東バス「日本年金機構入口」バス停まで徒歩1分（約50ｍ）JR中央線「吉祥寺」駅までバス21分関東バス「宮前一丁目」バス停まで徒歩2分（約90ｍ）南西向きバルコニー前面に高い建物が無い為眺めがよく日当たりの良いお部屋です徒歩圏にスーパーやコンビニ小学校等がある為生活のしやすい住環境です・西友高井戸東店まで徒歩5分（約350ｍ）・セブンイレブン杉並高井戸西店まで徒歩5分（約350ｍ）・区立高井戸小学校まで徒歩9分（約650ｍ）

インフィニット宮前

インフィニット宮前
東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩16分
京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩18分
築30年
地上3階地下1階建
間取り図
価格
4,180万円
間取り
2LDK
広さ
74.16m2
階数
地下1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・閑静な住宅街▼特徴・キッチンはお料理に集中しやすい独立型、食洗機搭載・主寝室は約10.5帖、ドライエリア付・納戸やクローゼットなどの収納有・オートロック・TVモニタ付インターホン有▼周辺環境・ファミリーマート杉並宮前三丁目店 徒歩1分(約80m)・マルエツプチ南荻窪二丁目店 徒歩5分(約350m)・荻窪小学校 徒歩4分(約250m)・大宮前体育館 徒歩1分(約40m)※本物件は地下1階・1階のメゾネットタイプ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

グランデュール富士見ヶ丘

グランデュール富士見ヶ丘
東京都杉並区宮前４丁目
京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩12分
京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩18分
築21年3ヶ月
5階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
2LDK
広さ
53.71m2
階数
2階
方位
南東
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
『The Grand Residence』 〜威厳と品格を纏う重厚な邸宅〜 ◆ペット飼育可！ ◆宅配ボックス有！ ◆オートロック機能付き！ ◆食洗器完備！ ◆共用施設充実！

東京都杉並区宮前４丁目 5階建

NO PHOTO
東京都杉並区宮前４丁目
京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩12分
京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩18分
築21年3ヶ月
5階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
2LDK
広さ
53.71m2
階数
2階
方位
東
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
■グランデュール富士見ヶ丘■ 大切なペットと共に過ごせます/東向きバルコニーで爽やかな朝陽と一日を始めることができます/リノベーション済みで快適に生まれ変わった空間です/独立キッチンで生活感を隠す
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
4件
表示建物数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南荻窪と桃井」の物件情報を表示しています。

南荻窪と桃井の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

荻窪ダイヤパレス保坂

荻窪ダイヤパレス保坂
東京都杉並区南荻窪１
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩25分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩23分
築48年1ヶ月
6階建
new間取り図
価格
4,499万円
間取り
2LDK
広さ
45.6m2
階数
3階
方位
南東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～おすすめポイント～「与謝野公園」へ徒歩3分、「オーケー荻窪店」も徒歩3分。休日の散歩も平日の買い物もご近所で完結します。3階の角部屋で全居室に窓があり、内装は新規。完成予定の室内を、ぜひ物件カタログでご確認ください。～物件スペック～◆2017年耐震補強工事実施済◆JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩10分◆2LDK+WIC 専有面積45.60㎡◆3階部分の角部屋・全居室に窓◆2021年大規模修繕工事実施済◆2027年1月下旬リノベーション完成予定◆システムキッチン・浴室・給湯器交換◆オーケー荻窪店・与謝野公園 徒歩3分◆頭金0円から購入可!長期低金利50

ラベルティ南荻窪

ラベルティ南荻窪
東京都杉並区南荻窪４
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩6分
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩25分
築39年6ヶ月
6階建
間取り図
価格
7,980万円
間取り
2LDK
広さ
74.77m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント▼立地・中央本線、中央・総武緩行線、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩6分▼特徴・2019年大規模修繕工事実施済・２LDK ・74.77平米・最上階・角住戸・LDK3面採光 （南・西・北）・アイランドキッチン （食洗機・浄水器付き） ・浴室乾燥機・追焚機能付き ・南向きバルコニー2ヵ所・陽当たり・通風良好・ウォークインクローゼット等収納豊富・ペット飼育可(相談)■ご希望の住まい探しをお手伝いします━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

スタイルハウス南荻窪

スタイルハウス南荻窪
東京都杉並区南荻窪４
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩8分
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩19分
築19年8ヶ月
地上3階地下1階建
間取り図
価格
1億1,500万円
間取り
2LDK
広さ
75.57m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・中央本線／総武線／東京メトロ丸ノ内線「荻窪」徒歩8分▼特徴・南向きで陽当り良好・LDKは約15帖・会話の弾む対面式キッチン・キッチン・洗面室・玄関につながるWICを設置・ペット飼育可(細則有)▼設備・食洗機・浴室換気暖房機・24時間セキュリティシステム▼2021年7月室内リフォーム履歴【水回り】キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】全室クロス、床、壁、建具▼周辺環境・オーケー荻窪店 徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

荻窪ダイアパレス保坂

荻窪ダイアパレス保坂
東京都杉並区南荻窪１丁目
総武・中央緩行線 荻窪駅 徒歩10分
中央本線 荻窪駅 徒歩10分
築48年1ヶ月
6階建
間取り図
価格
4,499万円
間取り
2LDK
広さ
45.6m2
階数
3階
方位
東
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り

ユニーブル荻窪

ユニーブル荻窪
東京都杉並区桃井２
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩17分
築22年1ヶ月
6階建
間取り図
価格
7,480万円
間取り
2LDK
広さ
62.61m2
階数
2階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆2LDK・2階部分北西・南東向き　陽当たり良好◇3方向角部屋につき通風良好◆ペット飼育可能（犬猫2匹まで・使用細則あり）◇青梅街道に面しておらず落ち着いた住環境◇3駅3路線利用可能中央線・総武中央線・東京メトロ丸ノ内線【荻窪】駅まで徒歩17分バス4分　「荻窪警察署前」停歩2分中央線・総武中央線【西荻窪】駅まで徒歩17分◆2026年8月上旬　リフォーム完成いたしました・壁、天井クロス、フローリング貼替・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台、トイレ交換・建具、下足入交換・給湯器交換　等

ドメイン荻窪

ドメイン荻窪
東京都杉並区桃井１
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩13分
築22年1ヶ月
7階建
間取り図
価格
7,480万円
間取り
2LDK
広さ
62.69m2
階数
4階
方位
南東
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則有）不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスがあります。東南向き角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好。開放感のある住空間です。高速インターネット回線（10Gbpsの光回線）敷設済みです（専有部）オートロック・モニター付インターホンを備え、防犯面にも配慮されたマンションです。24時間換気システムを採用、室内を快適な空気環境に保ちます。バス利用により複数路線へアクセスできる便利な住環境です。・関東バス『上荻二丁目』バス停まで徒歩1分、荻窪駅北口までバス9分・関東バス『四面道』バス停まで徒歩4分、井荻駅までバス9分

東京都杉並区南荻窪４丁目 6階建

東京都杉並区南荻窪４丁目 6階建
東京都杉並区南荻窪４丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩6分
築39年6ヶ月
6階建
間取り図
価格
7,980万円
間取り
2LDK
広さ
74.77m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
■ラベルティ南荻窪■6階最上階角住戸／23帖の広々としたLDKが魅力／荻窪駅徒歩6分で通勤通学に便利な好立地物件です／家事動線のいいアイランドキッチン採用で日々のお料理も楽しく捗ります／ペット相談可◎

東京都杉並区桃井２丁目 6階建

東京都杉並区桃井２丁目 6階建
東京都杉並区桃井２丁目
中央本線 荻窪駅 バス9分/「八丁（杉並区）」バス停 停歩3分
総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩18分
築22年1ヶ月
6階建
間取り図
価格
7,480万円
間取り
2LDK
広さ
62.61m2
階数
2階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
■□ユニーブル荻窪□■ ◆ペット飼育可（細則あり）◆安心と安全の新耐震基準◆3面採光で開放感があり風通し良好◆床暖房が備わったリビング◆2100サイズの対面キッチン◆オートロック・宅配ボックス完備
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率（人口1000人当たり）
85.10人
転出者数 42325人
転出率（人口1000人当たり）
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円／m2
商業地
1406933円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 93件
人口10000人当たり
1.57件
刑法犯認知件数 2479件
人口1000人当たり
4.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)150万円(3)150万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

杉並区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 2,173万円 2,881万円 4,891万円 7,092万円 9,207万円

周辺エリアの価格相場

  新宿区 世田谷区 中野区 練馬区 武蔵野市
中古マンション 7,310万円 5,761万円 5,737万円 3,689万円 4,433万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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