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桑園駅(北海道)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

桑園駅(北海道)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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琴似駅と札幌駅の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

北海道札幌市西区西野五条５ 2,998万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野五条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野五条５
地下鉄東西線 琴似駅 バス11分/「西野３条４丁目」バス停 停歩6分		 2,998
万円		 4LDK
164.24m2		 230.91m2 1990年12月(築35年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■POINT■〇地下鉄東西線「発寒南」駅までバス乗車13分〇「西野3条4丁目」停徒歩6分〇JR「琴似」駅へもバスでアクセス可能で通勤・通学に便利〇スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩15分圏内で毎日の買い物も快適・セイコーマートまるぜん店・セブンイレブン札幌西野4条4丁目店…徒歩7分・DCM西野店…徒歩1分・店業務スーパー西野店…徒歩12分etc◇LDK約25帖の南向きリビングは吹き抜けと天窓から光が差し込み開放的◇全居室6帖以上の間取.・ウォークインクローゼット付き収納充実◇1階には12.5帖洋室あり、二世帯居住にもオススメ◇西野の山々を望む豊かな緑に囲まれた住環境

北海道石狩市花川北二条５ 2,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道石狩市花川北二条５ 中古住宅
    間取り図
北海道石狩市花川北二条５
ＪＲ函館本線 札幌駅 バス45分/「花川北2-5」バス停 停歩3分		 2,980
万円		 4LDK
151.47m2		 255m2 1979年12月(築46年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
閑静な住宅街に45.9坪の広い建物のデザイン住宅です。それぞれ車を所有したい家族には便利な電動シャッター付カスケードガレージで3台分駐車可能！広い土地なので、複数の車を使い分ける方にもお勧めです。エントランスは全面ロードヒーティングで冬も快適◆植栽やオシャレなアプローチで完成されたタイル貼りテラスのお庭◆総タイル張りの外観◆各所に豊富な収納、◆水回りの設備にこだわったアイランド風システムキッチン。床下収納付。システム食器棚は豪華な鏡面扉です。◆浴室、洗面所・トイレはホモジニアスタイルの床タイルを採用◆キッチンには床暖房！◆平成４年８月増築リフォーム工事完成で綺麗な内
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北海道札幌市西区西野十四条８ 1,250万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十四条８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十四条８
地下鉄東西線 琴似駅 バス21分/「中州橋」バス停 停歩5分		 1,250
万円		 3SLDK
97.2m2		 173.13m2 1981年12月(築44年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
▼リフォーム内容〇2000年　・増築（三角屋根から無落雪屋根へ変更、出窓設置）　・キッチン交換　・クロス張り替え（全室）　・フローリング張替（1階洋室除く）〇2012年　・ユニットバス交換　・トイレ交換〇2015年　・灯油ボイラー交換〇2018年　・リビング灯油ストーブ交換〇2020年　・ウッドデッキ設置▼ライフインフォメーション・東光ストア平和店/約1.7km・セブンイレブン札幌平和店/約1.1km・平和小学校/約990ｍ・西野中学校/約1.7km※契約不適合責任免責、現状引渡し

北海道札幌市西区西野六条２ 3,680万円 6SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野六条２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野六条２
地下鉄東西線 琴似駅 バス11分/「西野二股」バス停 停歩4分		 3,680
万円		 6SLDK
190.97m2		 291.94m2 1996年9月(築29年11ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
▼物件の特徴・高い建物に遮られることなく、南西向きの大きな窓からは一日中あたたかな光が差し込みます。・リビングダイニングにはパネルヒーターを設置。空気が乾燥しにくく、室内を温めることができます。・システムキッチンは、3口コンロ付きです。・敷地内にはカーポート・融雪槽を設置しており、雪捨て・雪降ろしの苦労を軽減します。▼リフォーム履歴・カーポート新規設置(2024年6月頃)・LDKのエアコン新規設置(2019年7月頃)・キッチンのコンロ・レンジフード新規交換(2019年7月頃)・洗面台新規設置(2019年7月頃)・和室のエアコン新規設置(2017年7月頃)

北海道札幌市西区西野五条５ 2,998万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野五条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野五条５
地下鉄東西線 琴似駅 バス11分/「西野３条４丁目」バス停 停歩6分		 2,998
万円		 4LDK
164.24m2		 230.91m2 1990年12月(築35年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆立地◆琴似駅行「西野３条４丁目」停　徒歩6分 ◆ポイント◆25帖の開放的な南向きのLDK　～　吹き抜けと天窓から光が注ぐ心地よい空間です 1階には12.5帖の広々とした個室があり、2世帯での居住にもおすすめ 2階の窓からは西野の美しい山々を望む、豊かな緑に囲まれた環境 駐車スペースは2台分あり、大型車もゆとりを持って駐車可能 ◆リフォーム詳細◆※　2026年7月末完了予定クロス全面貼替、システムキッチン・化粧台・トイレ・給湯機・給排水管交換　等 ～設立30年の実績。後悔しない住まい選びを～（株）円美屋にお任せください。TEL：0120-081-038

北海道札幌市西区西野六条４ 2,850万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野六条４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野六条４
地下鉄東西線 琴似駅 バス15分/「西野まちづくりセンター前」バス停 停歩4分		 2,850
万円		 5LDK
178.24m2		 265.21m2 1981年9月(築44年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内・前面道路は南東・南西側共に幅員約8m公道▼特徴・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建・LDKは約15.0帖・作業効率の良いL字型キッチン・キッチン近くに洗面室があり、家事動線に配慮された間取り・1階和室に床の間有・LDK・1階和室・洗面室・2階廊下に収納を確保・シャッター付車庫有(車種による)▼周辺環境・スーパー「ラッキーマート西野店」徒歩10分(約750m)・むつみ公園 徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市東区東雁来八条１ 1,890万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市東区東雁来八条１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市東区東雁来八条１
ＪＲ函館本線 札幌駅 バス29分/「東雁来8条2丁目」バス停 停歩7分		 1,890
万円		 4LDK
115.5m2		 208.05m2 1987年9月(築38年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
おすすめポイント
◆駐車スペースは4台以上停められるサイズ感です。◆1階に2部屋、2階に2部屋の4LDKです◆地下スペースはカラオケを楽しめる空間になっております！◆キッチン、浴室等は平成30年に交換しております◆南側道路に面しています。◆接道面は約9ｍになります。◆地下スペースにはカラオケや映画鑑賞などできるスペースを完備！◆バルコニーでは洗濯物干しなど用途色々

北海道札幌市西区西野八条１ 1,450万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条１
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩37分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩3.7km
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩4.1km		 1,450
万円		 4LDK
110.12m2		 182.05m2 1987年11月(築38年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
物件の裏側には琴似発寒川が流れており、自然を身近に感じられる立地です。落ち着いた住環境で、子育て世帯にもおすすめのエリアとなっております。駐車スペースの造作も可能です。各居室収納付きの4LDKで、使い勝手の良い間取り設計となっております。リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市東区東雁来九条４ 2,980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市東区東雁来九条４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市東区東雁来九条４
ＪＲ函館本線 札幌駅 バス41分/「東雁来」バス停 停歩8分		 2,980
万円		 3LDK
84.87m2		 112.25m2 2021年5月(築5年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■周辺環境充実北海道中央バス「東雁来」停　徒歩８分！スーパー、ドラッグストア、ホームセンター等が徒歩９分圏内に揃っており、閑静で落ち着いた雰囲気でありながら暮らしに便利な環境です。保育園まで徒歩５分「西松屋」徒歩４分！子育て家族にも便利な立地です。公園が近くお子様がのびのびと遊ぶことができる環境も整っています。■間取り約１６帖のＬＤＫで家族団らん♪南西向きで日当たり良好。リビング、キッチン、洗面所がつながった作りのため、スムーズな家事動線となっています。毎日の家事にやさしい仕様です。◇駐車スペース２台分確保※車種による◇物置あり◇都市ガスエコジョーズ仕様で経済的！

北海道札幌市西区西野五条５ 2,998万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野五条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野五条５
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩25分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩31分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩3.3km		 2,998
万円		 4LDK
164.24m2		 230.91m2 1990年12月(築35年8ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆ＬＤＫ約２５帖の広々空間に、全居室６帖以上のゆとりある間取り。◆２０２６年７月末室内リフォーム工事完了予定◆吹抜け採用で明るく開放感のある室内、北東角地につき陽当たり・風通し良好◆WIC・全居室収納付きで収納豊富◆小学校徒歩８分で子育て世帯にもおすすめ

北海道札幌市西区西野十条９ 1,938万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十条９
地下鉄東西線 琴似駅 バス16分/「西野第二」バス停 停歩5分		 1,938
万円		 3LDK
93.98m2		 181.81m2 1986年9月(築39年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
一番の魅力は、南向きで日差しがたっぷり入る23.5帖の大空間LDKです。大きなソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、家族が集まっても思い思いにくつろげます。 キッチンはリビングを見渡せるL字型を採用。お子様を見守りながら料理ができ、毎日の会話も自然と弾みます。 周辺は高い建物が少なく、公園などがありのびのび子育てできる落ち着いた環境。バス停まで徒歩5分で地下鉄・JRへのアクセスも良好です。家族で過ごす穏やかな日常を、ぜひ実際にご内覧してご体感ください。お気軽にお問合せください！

北海道札幌市西区平和二条３ 3,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区平和二条３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区平和二条３
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩3.9km
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩4.8km
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5.1km		 3,980
万円		 4LDK
108.79m2		 247.69m2 2020年11月(築5年9ヶ月)
  • 平屋
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
◆太陽光発電システムを搭載し、環境にも家計にも配慮した住まい。余剰電力は売電が可能で、内覧時には売電実績をご案内いたします。◆２０２０ン年１１月築の比較的新しい住まい。建物面積約１０８㎡のゆとりある４ＬＤＫで生活空間がワンフロアにまとまった人気の平屋住宅。◆火を使わないオール電化住宅を採用。ＩＨクッキングヒーターや電気設備により、安全性と快適性を兼ね備えた暮らしを実現します。◆駐車スペースを2台分確保可能です。ご夫婦でお車を所有されているご家庭や、ご来客時にも便利にご利用いただけます。※車種によります。

北海道札幌市西区西野八条１ 1,450万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野八条１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条１
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩35分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩3.7km
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩4.1km		 1,450
万円		 4LDK
110.12m2		 182.05m2 1987年11月(築38年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権

北海道札幌市西区山の手二条１２ 1,880万円 他
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区山の手二条１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区山の手二条１２
地下鉄東西線 琴似駅 バス6分/「山の手4条11丁目」バス停 停歩6分		 1,880
万円		 他
116.61m2		 200.83m2 1987年7月(築39年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
■9年前に金属サイディング上貼り、屋根塗装をしております。■2階ダイニングの窓からの眺望は良く街並みを見ることができます。

北海道札幌市西区山の手二条１２丁目 3,680万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区山の手二条１２丁目 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区山の手二条１２丁目
札幌市東西線 琴似駅 徒歩28分		 3,680
万円		 2LDK
101.25m2		 148.75m2 1985年10月(築40年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション

北海道札幌市西区西野十条７丁目 3,790万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区西野十条７丁目 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区西野十条７丁目
札幌市東西線 琴似駅 バス18分/「「西野第二」停」バス停 停歩4分		 3,790
万円		 3SLDK
110.25m2		 214.97m2 2024年8月(築2年)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
  • バリアフリー
おすすめポイント
【DOD×ユニバーサルホームのコラボ住宅】令和6年8月築！3SLDK！全面床暖房で冬も快適です♪

北海道石狩市花川北二条５丁目 2,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道石狩市花川北二条５丁目 中古住宅
    間取り図
北海道石狩市花川北二条５丁目
函館本線 札幌駅 バス43分/「花川2-5」バス停 停歩3分		 2,980
万円		 4LDK
151.47m2		 255m2 1979年12月(築46年8ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
リフォーム歴多数あり。外装乾式タイル貼・ロードヒーティング・融雪層、キッチン他設備機器はハイグレードタイプです。築年数を感じさせない住宅です。◆総タイル張りの外観◆ハイスタット仕様の14帖のＬＤＫ
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札幌市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

桑園駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - -

周辺駅の価格相場

  琴似 札幌 発寒中央 苗穂 発寒
中古一戸建て - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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