近文駅(北海道)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

近文駅(北海道)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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北海道旭川市忠和三条４ 798万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市忠和三条４ＪＲ函館本線近文駅徒歩16分ＪＲ函館本線旭川駅徒歩3.7km ＪＲ富良野線旭川駅徒歩3.7km	798 万円	4LDK 108.88m²	238.36m²	1994年8月(築31年9ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台所有権即入居可おすすめポイント旭川市忠和の住宅街に位置する、JR近文駅から徒歩16分の2階建戸建て。広々とした4LDKの間取りは、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しつつ、リビングで団らんのひとときを過ごせます。238.36㎡の広大な敷地には駐車スペースもあり、お車の利用も便利です。バス・トイレ別室の快適な設備も魅力。築年数はありますが、しっかりとした木造構造で、これからの暮らしを支えます。

北海道旭川市忠和三条４ 798万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道旭川市忠和三条４
ＪＲ函館本線近文駅徒歩16分
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩3.7km
ＪＲ富良野線旭川駅徒歩3.7km

798
万円

4LDK
108.88m²

238.36m²

1994年8月(築31年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
所有権
即入居可

北海道旭川市忠和五条４ 2483万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市忠和五条４ＪＲ函館本線近文駅徒歩3.4km	2483 万円	3LDK 89.87m²	149.87m²	2023年2月(築3年3ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント防火性、耐熱性、耐久性に優れた外壁「ゼオンサイディング」を採用した、デザイン性の高い3SLDK住宅です！内装もおしゃれに仕上がっており、家具付き（約20万円相当）ですぐに新生活をスタートできます。駐車スペースは2～3台分確保。都市ガスエコジョーズ仕様で経済性にも配慮されています。構造は2×6工法（省令準防火）で安心感も魅力。忠和小学校まで徒歩4分と通学も安心です。バス停、コンビニ、スーパー、郵便局が徒歩10分圏内に揃う利便性の高い立地もポイントです。

北海道旭川市忠和五条４ 2483万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道旭川市忠和五条４
ＪＲ函館本線近文駅徒歩3.4km

2483
万円

3LDK
89.87m²

149.87m²

2023年2月(築3年3ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道旭川市忠和八条５ 2060万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市忠和八条５ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.2km ＪＲ函館本線旭川駅徒歩4.3km ＪＲ富良野線旭川駅徒歩4.3km	2060 万円	4LDK 99.36m²	169.36m²	2024年11月(築1年6ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可おすすめポイント【物件特徴】・生活動線に合わせた全居室収納に加え、衣替え不要のたっぷりしまえるＷＩＣ・キッチンでの作業がはかどる使い勝手の良いシステムキッチンを採用、毎日のお料理をサポート♪・日々の疲れを癒やす広々１坪以上の浴室と、経済的で暖房器具の選択肢も広がる都市ガス仕様・駐車２台可のゆとりある敷地で来客時も安心、車の出し入れスムーズな前道６ｍ以上・保育園や小学校まで徒歩圏内の教育環境が整った立地◎【周辺環境】・ぽっかぽか保育園：徒歩９分・忠和小学校：徒歩１６分・ホクレンショップ忠和店：徒歩９分・セブン－イレブン旭川忠和８条店：徒歩６分

北海道旭川市忠和八条５ 2060万円 4LDK

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北海道旭川市忠和八条５
ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.2km
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩4.3km
ＪＲ富良野線旭川駅徒歩4.3km

2060
万円

4LDK
99.36m²

169.36m²

2024年11月(築1年6ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可

北海道旭川市春光台三条１ 1530万円 5SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市春光台三条１ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.3km	1530 万円	5SLDK 144.75m²	375.61m²	1997年10月(築28年7ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント春光台エリアの既存住宅です。新しくできたコインランドリーの裏手に位置し、ローソンやバス停まで徒歩約4分。落ち着いた雰囲気の静かな住宅街です。特注仕様の丈夫なカーポートを設置しており、これまで雪下ろしは不要。居間は南東向きで、一日を通して明るく、風通しの良い住まい。建築時には売主様のこだわりで、質の良い部材を使用しています。【間取り・設備】・トイレは1階・2階に設置・2階主寝室は仕切って2部屋として利用中・そのほか2階に洋室2室、押入あり・ウォークインクローゼット付きで収納豊富・暖房は床暖房＋パネルヒーター・外壁・屋根塗装は約8年前に実施・そのほか設備交換履歴あり

北海道旭川市春光台三条１ 1530万円 5SLDK

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北海道旭川市春光台三条１
ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.3km

1530
万円

5SLDK
144.75m²

375.61m²

1997年10月(築28年7ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

北海道旭川市春光台一条３ 1260万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市春光台一条３ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.7km	1260 万円	4LDK 106.81m²	293.89m²	1999年4月(築27年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント ■春光台エリア、4LDK住宅がでました♪水廻りスペースを広くした使いやすい設計となっております。7年前にシステムキッチン、トイレ、洗面化粧台等も入れ替えております。室内全体も大切に使われておりとても綺麗な状態です♪■お庭も広く、家庭菜園やドッグランにも適した夢が膨らむゆったりとした敷地となっております！快適な新しい住まいに是非オススメです♪■※現在居住中につき、直接訪問、見学はご遠慮ください。内覧ご希望の方は必ず事前にご予約をお願いいたします。引渡し時期は要相談となります。

北海道旭川市春光台一条３ 1260万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道旭川市春光台一条３
ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.7km

1260
万円

4LDK
106.81m²

293.89m²

1999年4月(築27年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

北海道旭川市春光台四条２ 2200万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市春光台四条２ＪＲ函館本線近文駅徒歩5.0km ＪＲ宗谷本線新旭川駅徒歩6.4km ＪＲ石北本線新旭川駅徒歩6.4km	2200 万円	4LDK 89.42m²	318.17m²	2025年4月(築1年1ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権即入居可おすすめポイント【物件特徴】・閑静な住宅地に建つ新築４ＬＤＫ。ＬＤＫ１５畳以上で家族団らんの時間をゆったり過ごせ、システムキッチンで料理も快適◎・ＷＩＣと全居室収納で家族の荷物もすっきり収納できます。・土地面積９６．２４坪のゆとりある敷地を確保し、駐車３台以上可能！複数台所有でも安心です♪・１坪以上の広々とした浴室は、ゆったりとリラックスできる空間。温水洗浄便座やシャワー付洗面化粧台も完備。都市ガス対応。【周辺環境】・春光台中学校：徒歩８分・高台小学校：徒歩１１分・春光台保育園：徒歩１０分・スーパーチェーンふじ春光台店：徒歩１０分・セブン－イレブン旭川春光台店：徒歩７分

北海道旭川市春光台四条２ 2200万円 4LDK

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最近見た物件

北海道旭川市春光台四条２
ＪＲ函館本線近文駅徒歩5.0km
ＪＲ宗谷本線新旭川駅徒歩6.4km
ＪＲ石北本線新旭川駅徒歩6.4km

2200
万円

4LDK
89.42m²

318.17m²

2025年4月(築1年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
即入居可

北海道旭川市神居五条３ 1249万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市神居五条３ＪＲ函館本線近文駅徒歩5.5km	1249 万円	3LDK 79.98m²	231.4m²	1987年11月(築38年6ヶ月)
平屋駐車場あり所有権おすすめポイント 4/3(金)～4/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。4月19日まで現況販売4月20日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・神居小学校1000ｍ（徒歩13分）・神居中学校450ｍ（徒歩6分/自転車2分）・ベストプライス神居店店様65

北海道旭川市神居五条３ 1249万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道旭川市神居五条３
ＪＲ函館本線近文駅徒歩5.5km

1249
万円

3LDK
79.98m²

231.4m²

1987年11月(築38年6ヶ月)

平屋
駐車場あり
所有権

北海道旭川市旭岡６ 1049万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市旭岡６ＪＲ函館本線近文駅徒歩25分	1049 万円	2LDK 76.84m²	309.09m²	1994年12月(築31年5ヶ月)
平屋駐車場あり駐車3台所有権即入居可おすすめポイント 4/3(金)～4/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。4月19日まで現況販売4月20日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。●標準クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証【周辺施設】・旭川市立近文小学校1800ｍ（徒歩23分）・旭川市立北門中学校2200ｍ（徒歩28分/自転車9分）・イオン旭川西店店様1000ｍ（徒歩13分/車2分）

北海道旭川市旭岡６ 1049万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道旭川市旭岡６
ＪＲ函館本線近文駅徒歩25分

1049
万円

2LDK
76.84m²

309.09m²

1994年12月(築31年5ヶ月)

平屋
駐車場あり
駐車3台
所有権
即入居可

北海道旭川市忠和八条６ 1349万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市忠和八条６ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.4km	1349 万円	3LDK 90.13m²	287.92m²	1988年10月(築37年7ヶ月)
平屋駐車場あり駐車2台所有権即入居可おすすめポイント 4/3(金)～4/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。4月19日まで現況販売4月20日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。●標準クリーニング、鍵交換、設備点検【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・旭川市立忠和小学校1200ｍ（徒歩15分）・旭川市立忠和中学校1900ｍ（徒歩24分/自転車8分）・ホクレンショップ忠和店様750ｍ（徒歩10分/車2分）

北海道旭川市忠和八条６ 1349万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道旭川市忠和八条６
ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.4km

1349
万円

3LDK
90.13m²

287.92m²

1988年10月(築37年7ヶ月)

平屋
駐車場あり
駐車2台
所有権
即入居可

北海道旭川市忠和七条５ 1830万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市忠和七条５ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.0km ＪＲ函館本線旭川駅徒歩4.5km	1830 万円	4LDK 121.09m²	322.3m²	1980年10月(築45年7ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント閑静な住宅地・南東向きで日当たり良好◎キッチンは人気の対面式・コンロはIHで楽しくお料理♪【近隣情報】ローソン忠和店まで車で3分・コープさっぽろ忠和店まで車で4分・ツルハドラッグ忠和店まで車で3分・壺屋総本店まで車で3分・万葉の湯まで車で3分・忠和小学校まで徒歩で11分☆リノベーション箇所☆水回り（キッチン・風呂・洗面台・トイレ）・玄関ドア・クロス・サッシ・屋根張替・外壁塗装・FF式暖房（リビング・2階洋室）・給湯ボイラー（エコキュート）※内覧等は事前に弊社までご相談ください。お問い合わせは、フリーダイヤル　0120-50-3215　までお願い致します。

北海道旭川市忠和七条５ 1830万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道旭川市忠和七条５
ＪＲ函館本線近文駅徒歩4.0km
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩4.5km

1830
万円

4LDK
121.09m²

322.3m²

1980年10月(築45年7ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道旭川市春光台五条３ 1200万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市春光台五条３ＪＲ函館本線近文駅徒歩5.5km ＪＲ石北本線新旭川駅徒歩6.8km	1200 万円	2LDK 47.58m²	354.54m²	2010年9月(築15年8ヶ月)
平屋都市ガス駐車場あり駐車3台所有権おすすめポイント小学校・中学校が近くて通学も安心♪スーパーや公園も近くにあり、利便性も◎　【周辺情報】スーパーふじまで徒歩6分・ツルハドラッグ春光台店まで徒歩9分・高台小学校まで徒歩5分・春光台中学校まで徒歩3分※ご案内可能です。弊社までご相談ください。お問い合わせは、フリーダイヤル　0120-50-3215　までお願い致します。

北海道旭川市春光台五条３ 1200万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道旭川市春光台五条３
ＪＲ函館本線近文駅徒歩5.5km
ＪＲ石北本線新旭川駅徒歩6.8km

1200
万円

2LDK
47.58m²

354.54m²

2010年9月(築15年8ヶ月)

平屋
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
所有権

北海道上川郡鷹栖町北野東五条２ 1450万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道上川郡鷹栖町北野東五条２ＪＲ函館本線近文駅徒歩7.6km	1450 万円	4LDK 126m²	262.19m²	2004年7月(築21年10ヶ月)
2階建てオール電化所有権

北海道上川郡鷹栖町北野東五条２ 1450万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道上川郡鷹栖町北野東五条２
ＪＲ函館本線近文駅徒歩7.6km

1450
万円

4LDK
126m²

262.19m²

2004年7月(築21年10ヶ月)

2階建て
オール電化
所有権

北海道旭川市春光台三条２ 1249万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道旭川市春光台三条２ＪＲ函館本線近文駅徒歩5.4km	1249 万円	3LDK 99.63m²	262.21m²	1984年7月(築41年10ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント 4/3(金)～4/6(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【こだわりのリフォームポイント】・住宅前面は駐車スペースとして拡張し、アスファルト舗装しました。駐車の際の騒音が少なく、駐車もしやすいので、運転が苦手な方にもおすすめの住宅です。・玄関ドア交換は断熱性の高いリフォームドアへ変更しました。夏は涼しく、冬は暖かいのが特徴です。鍵も新品でお渡しします。・1階和室を洋室へ変更しました。和室の引き戸を取り外すと、大きなリビン

北海道旭川市春光台三条２ 1249万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道旭川市春光台三条２
ＪＲ函館本線近文駅徒歩5.4km

1249
万円

3LDK
99.63m²

262.21m²

1984年7月(築41年10ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

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旭川市の暮らしデータ

旭川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155625世帯
人口総数	316183人
転入者数	9725人転入率（人口1000人当たり） 30.76人
転出者数	10096人転出率（人口1000人当たり） 31.93人
土地平均価格	住宅地 21968円／m² 商業地 65482円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンター事業及び上川中部こども緊急さぽねっと事業の利用について、ひとり親・非課税(依頼会員とその配偶者)世帯には利用料の4/5を、その他の世帯には利用料の1/2を助成。(2)不育症治療費助成を2017年4月より開始。(3)小児慢性特定疾病医療意見書代助成を2023年4月より開始。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	41園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：23園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

旭川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(旭川地区)4724円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	旭川市3498円旭川市(簡易水道)3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	旭川市3275円
下水道普及率	97.4％

安心・安全

建物火災出火件数	68件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	1465件人口1000人当たり 4.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	223ヶ所
小児科医師数	84人小児人口10000人当たり 27.15人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.75人
介護保険料基準額（月額）	6190円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。粗大ごみに該当しないもので、指定ごみ袋に入らないものについては有料のごみ処理手数料シールを貼る。
家庭ごみの分別方式	11分別〔可燃ごみ　空き缶・空きびん・家庭金物　紙パック　プラスチック製容器包装　ペットボトル　紙製容器包装　段ボール　不燃ごみ　乾電池　蛍光管　ガス缶・スプレー缶・ライター〕　拠点回収：廃食用油　布類　リクエスト収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	一部実施(剪定枝。期間限定でモデル事業の落ち葉。障がい者・高齢者・要介護者の一部を対象に「ふれあい収集」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。製品としての形状を有し、一辺又は直径が50cm以上250cm未満、重量が100kg未満のもの。市が定める軽量なものは300円、それ以外は650円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

旭川市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)10万円

備考: (1)【旭川市住宅改修補助】省エネ改修の場合は1/10で、上限10万円、維持保全に要する工事の場合は、一律5万円。(2)【旭川市住宅雪対策補助】融雪施設新設費用の1/10で、上限10万円。※いずれも他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

近文駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	-	2232万円

周辺駅の価格相場

	納内	旭川	深川	妹背牛	江部乙
中古一戸建て	-	1398万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存

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