八王子市館町の7万円以下の賃貸物件(賃貸マンション・アパート) 物件一覧（3ページ目）

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レオパレス湯島

東京都八王子市館町

ＪＲ中央線高尾駅バス12分/「北館ヶ丘」バス停停歩9分
京王高尾線高尾駅徒歩22分
京王高尾線狭間駅徒歩26分

賃貸マンション

築17年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.1万円	7,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 19.87m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース駐輪場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ＬＵＸラックス八王子店

	NEW 閲覧済 3階		4.2万円	7,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 19.87m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別最上階モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・ルームシェア可（株）セントラルエージェンシーセントラルハウス八王子店

東京都八王子市館町 2階建築20年9ヶ月

東京都八王子市館町

京王高尾線めじろ台駅徒歩21分
京王高尾線狭間駅徒歩21分
ＪＲ中央線高尾駅徒歩32分

賃貸アパート

築20年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.4万円	3,500円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 40.07m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・角部屋・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可いえらび町田店（株）ドリームアーク

レオパレストミーズ

東京都八王子市館町

ＪＲ中央線高尾駅徒歩25分
京王高尾線狭間駅徒歩26分
京王高尾線高尾山口駅徒歩4.0km

賃貸アパート

築19年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		4.3万円	5,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 19.87m²	動画あり
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント角部屋・保証人不要／代行（株）セントラルエージェンシーセントラルハウス八王子店

	NEW 閲覧済 2階		4.4万円	5,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 19.87m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント最上階・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ネクストライフ横浜店

トミーズ

東京都八王子市館町

ＪＲ中央線高尾駅バス12分/「上館」バス停停歩10分
京王高尾線高尾山口駅徒歩3.9km
京王高尾線狭間駅徒歩26分

賃貸アパート

築19年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		4.3万円	5,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 19.87m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・管理人巡回・保証人不要／代行・ルームシェア可・初期費用カード決済可毎日住宅流通（株）

東京都八王子市館町 2階建築19年9ヶ月

東京都八王子市館町

ＪＲ中央線高尾駅徒歩25分
京王高尾線狭間駅徒歩26分
京王高尾線高尾山口駅徒歩4.0km

賃貸アパート

築19年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.4万円	5,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 19.87m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階南向きモニタ付インターホンおすすめポイント最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）エクセル八王子南口店

	NEW 閲覧済 1階		4.2万円	5,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 19.87m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京昭島店

グランシャリオ・エノ

東京都八王子市館町

京王高尾線狭間駅徒歩22分
京王高尾線めじろ台駅徒歩23分
京王高尾線山田駅徒歩34分

賃貸アパート

築23年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 2階		5.7万円	4,000円	なし / なしなし / -	2DK 55.4m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋モニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・出窓・振分・角部屋・管理人巡回・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京高幡不動店

東京都八王子市館町 2階建築19年11ヶ月

東京都八王子市館町

ＪＲ中央線高尾駅徒歩22分
京王高尾線狭間駅徒歩17分
京王高尾線高尾山口駅徒歩3.7km

賃貸アパート

築19年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		6.8万円	5,000円	なし / 3万円なし / -	ワンルーム 30.03m²
敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料南向きモニタ付インターホンおすすめポイント日当り良好・保証人不要／代行・初期費用カード決済可いえらび町田店（株）ドリームアーク

東京都八王子市館町 2階建築25年4ヶ月

東京都八王子市館町

ＪＲ中央線西八王子駅バス20分/「館事務所」バス停停歩4分
京王高尾線めじろ台駅徒歩21分
京王高尾線狭間駅徒歩20分

賃貸マンション

築25年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.8万円	5,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 20.28m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）エクセル八王子南口店

東京都八王子市館町 3階建築38年7ヶ月

東京都八王子市館町

京王高尾線狭間駅徒歩10分

賃貸マンション

築38年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		3.4万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 19.87m²
礼金なし敷金なし一人暮らし駐車場(近隣含) 角部屋南向き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント角部屋ハウスコム西東京（株）　八王子店

ＹＳマンション

東京都八王子市館町

京王高尾線狭間駅徒歩12分
京王高尾線めじろ台駅徒歩19分

賃貸マンション

築23年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.3万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 21.58m²
礼金なし一人暮らしおすすめポイント外観タイル張り・保証人不要／代行（株）タイセイ・ハウジー　八王子営業所

エステートピア黒沢Ⅱ

東京都八王子市館町

京王高尾線狭間駅徒歩13分
京王高尾線めじろ台駅徒歩23分

賃貸マンション

築22年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5万円	3,000円	なし / なしなし / -	1K 27.72m²
礼金なし敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント外観タイル張り・初期費用カード決済可アエラス八王子店　（株）アエラス．ＦＲ

東京都八王子市館町 3階建築12年

東京都八王子市館町

京王高尾線狭間駅徒歩14分
京王高尾線めじろ台駅徒歩22分
ＪＲ中央本線高尾駅徒歩28分

賃貸マンション

築12年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7万円	4,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1LDK 42.07m²
礼金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント閑静な住宅街・外観タイル張り・保証人不要／代行（株）エクセル　八王子北口店

東京都八王子市館町 3階建築37年5ヶ月

東京都八王子市館町

ＪＲ中央本線高尾駅徒歩15分
京王高尾線高尾駅徒歩15分

賃貸マンション

築37年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.8万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 32.5m²
礼金なし二人暮らし収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き（有）リッコーホーム

エミネンスⅡ

東京都八王子市館町

中央本線高尾駅徒歩14分
京王電鉄高尾線狭間駅徒歩12分
京王電鉄高尾線めじろ台駅徒歩31分

賃貸アパート

築23年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	6,000円	なし / 5万円なし / -	1K 24.7m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイントＢＴ別　ウォークインクローゼット　ガスコンロ設置可\n室内洗濯機置場　独立洗面所　ディンプルキー株式会社セントラルエージェンシー　セントラルハウス八王子店

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	560692人
転入者数	26354人転入率（人口1000人当たり） 47.00人
転出者数	23488人転出率（人口1000人当たり） 41.89人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年11月10日

八王子市の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	4.2万円	5.9万円	10.8万円	14.8万円	15.2万円
アパート	4.8万円	5.3万円	8.2万円	8.8万円	11.6万円
一戸建て	-	-	9万円	15.5万円	13.6万円

周辺エリアの家賃相場

	昭島市	日野市	福生市	あきる野市	相模原市緑区
マンション	5.9万円	5.1万円	4.7万円	4.3万円	4.8万円
アパート	7.8万円	6.1万円	6.5万円	-	5.2万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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東京都八王子市館町 3階建 築12年

東京都八王子市館町 3階建 築37年5ヶ月

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