練馬区上石神井 2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: お気に入りの間取りで暮らしたい
2LDKの中古マンション

2LDKの中古マンション物件特集

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ロイヤルステージ上石神井東京都練馬区上石神井３西武新宿線上石神井駅徒歩8分西武新宿線上井草駅徒歩15分西武池袋線石神井公園駅徒歩29分 6階建築29年3ヶ月
	閲覧済価格 4690万円間取り 2LDK 広さ 56.54m² 階数 3階方位南東オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント『One perood of one home』～家との出会いは一期一会～ ◆ペット飼育可能！ ◆3LDKに変更可能！ ◆オートロック・宅配BOX有り！ ◆南東向きにて陽当り良好！株式会社東宝ハウス杉並
	閲覧済価格 4000万円間取り 2LDK 広さ 51.54m² 階数 1階方位西所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ●急行停車駅！西武新宿線「上石神井」駅徒歩8分　 ●1階部分は階下への生活音を気にせず、お子様ものひのびと暮らせます　 ●家族の集まるLDKは広さゆったり約15帖　 ●浄水器・食洗器付きのシステムキッチン株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター閲覧済株式会社エステート白馬　中野店4000万円閲覧済おうちの仲介+(株)アークレストひばりヶ丘営業所4000万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子2課4000万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬4000万円閲覧済SREホールディングス(株)大手町オフィスクロステックオペレーション4000万円閲覧済(株)福屋不動産販売石神井公園店4000万円閲覧済(株)I.C.デザイン4000万円閲覧済株式会社東宝ハウス王子4000万円閲覧済株式会社福屋不動産販売　石神井公園店4000万円
	閲覧済価格 4000万円間取り 2LDK 広さ 51.45m² 階数 1階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◇◆東宝ハウスご来場メニュー◆◇（目安時間）①現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）②住宅ローンのご相談：（30分～）③ご希望条件のご相談：（15分～）～【今のお客様のご状況をお聞かせください】～◆新しいお家で○○○を叶えたい！◆毎月支払う住居費って自分達はいくらなら大丈夫かな。。◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい！◆購入はしたいけど、手続きとか税金とか色々心配。。期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。お客様と一緒にたくさん悩んできた私達なので、なにか1つでも良いアドバイスができたらと思っています。是非ご相談ください。東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課

コンファーレ上石神井東京都練馬区上石神井１西武新宿線上石神井駅徒歩4分西武新宿線武蔵関駅徒歩17分ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩36分 6階建築21年5ヶ月
	閲覧済価格 6180万円間取り 2LDK 広さ 75.02m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント広々としたルーフバルコニーがある暮らし。晴れた日には富士山が見える上石神井ライフ。ハイセンスなオープンキッチンのあるリビングは色々な角度から光が差し込む空間に。ペットと暮らせるお部屋です。株式会社エステート白馬　国分寺店閲覧済タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター6180万円閲覧済東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺6180万円閲覧済株式会社エステート白馬　中野店6180万円閲覧済野村の仲介+大泉学園センター野村不動産ソリューションズ(株)6180万円閲覧済三井のリハウス上石神井センター三井不動産リアルティ(株)6180万円閲覧済(株)エステート白馬中野店6180万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課6180万円閲覧済(株)福屋不動産販売石神井公園店6180万円閲覧済昭和建物(株)6180万円閲覧済昭和建物株式会社 6180万円

コンファーレ上石神井

東京都練馬区上石神井１
西武新宿線上石神井駅徒歩4分
西武新宿線武蔵関駅徒歩17分
ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩36分

6階建
築21年5ヶ月

価格: 6180万円

間取り: 2LDK
広さ: 75.02m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
ペット相談可

株式会社エステート白馬　国分寺店

閲覧済タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター6180万円
閲覧済東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺6180万円
閲覧済株式会社エステート白馬　中野店6180万円
閲覧済野村の仲介+大泉学園センター野村不動産ソリューションズ(株)6180万円
閲覧済三井のリハウス上石神井センター三井不動産リアルティ(株)6180万円
閲覧済(株)エステート白馬中野店6180万円
閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課6180万円
閲覧済(株)福屋不動産販売石神井公園店6180万円
閲覧済昭和建物(株)6180万円
閲覧済昭和建物株式会社 6180万円

ブリリアシティ石神井公園アトラス　５号棟東京都練馬区上石神井３西武新宿線上石神井駅徒歩14分西武池袋線石神井公園駅徒歩23分 8階建築2年
	閲覧済価格 6080万円間取り 2LDK 広さ 57.41m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント ■西武新宿線「上石神井」駅徒歩14分、西武池袋線「石神井公園」駅徒歩23分■南東向きで日当たり良好■住宅設備充実～浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、カラリ床、温水式床暖房、ガラストップコンロ、モニター付きインターホン他～■共用施設充実(5号棟)～ゲストルーム、パーティルーム、スタディルーム、マルチスタジオ、キッズルーム他～■5号棟1階部分にスーパー「まいばすけっと」有り。東京建物不動産販売(株)池袋支店

ブリリアシティ石神井公園アトラス　５号棟

東京都練馬区上石神井３
西武新宿線上石神井駅徒歩14分
西武池袋線石神井公園駅徒歩23分

8階建
築2年

価格: 6080万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.41m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上

東京建物不動産販売(株)池袋支店

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練馬区のおすすめ新築マンション

リーフィアレジデンス練馬中村橋　先着順

価格

6498万円～9088万円

住所

東京都練馬区中村南３-3-1（地番）
バウス氷川台　先着順

価格

9298万円・9898万円

住所

東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
バウス氷川台　第4期1次

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8300万円台～9800万円台

住所

東京都練馬区桜台３-9-7（地番）
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価格

未定

住所

東京都練馬区上石神井４-610-28他…
ピアース石神井公園

価格

未定

住所

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住所

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ザ・サンメゾン練馬高野台　第1期4次

価格

未定

住所

東京都練馬区南田中３-727-9、727…
ジオ練馬富士見台　先着順

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6690万円～9590万円

住所

東京都練馬区富士見台１丁目139番…
ブランズ練馬中村南　先着順

価格

6450万円～9680万円

住所

東京都練馬区中村南２-5-2（地番）
クレヴィア練馬レジデンス（一般定期借地…

価格

未定

住所

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ウィルローズ光が丘

価格

未定

住所

東京都練馬区高松６-4599-7、4600…
リビオ光が丘ガーデンズ

価格

4900万円台～9600万円台

住所

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ヴェレーナ大泉学園　先着順

価格

5798万円～6998万円

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シティテラス善福寺公園　第1期・第2期・…

価格

7600万円～8900万円

住所

東京都練馬区関町南２-101-1（地…

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練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ？

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	741540人
転入者数	49591人転入率（人口1000人当たり） 66.88人
転出者数	44239人転出率（人口1000人当たり） 59.66人
土地平均価格	住宅地 413757円／m² 商業地 816167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	593ヶ所
小児科医師数	125人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資あっせん限度額)500万円備考練馬区内にある住宅を修築する場合に資金の融資をあっせん。(a)住宅の修築・増築、年利2.0～0％。(b)ブロック塀などの改良、年利1.0％。※(a)の申込者負担分は世帯所得などにより異なる(2024年4月1日現在、数字は申込者負担分)。増築面積は20m²以下であることおよび増築後の床面積が175m²以下であること。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)50万円備考 (1)【住宅の耐震化助成】1981年5月までに建築された住宅(戸建住宅、小規模な長屋や共同住宅含む)または1981年6月から2000年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅(在来軸組工法)で、診断費用の3/4で上限金額12万円、設計費用の2/3で上限金額22万円、耐震補強工事費用の2/3で上限金額130万円または4/5で上限金額150万円まで助成。なお、一部の地区では助成率や上限金額の拡充あり。(2)【耐震シェルター等設置助成】1981年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅で、工事費用の9/10で上限金額50万円まで助成。ただし、他要件あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資あっせん限度額)500万円

備考: 練馬区内にある住宅を修築する場合に資金の融資をあっせん。(a)住宅の修築・増築、年利2.0～0％。(b)ブロック塀などの改良、年利1.0％。※(a)の申込者負担分は世帯所得などにより異なる(2024年4月1日現在、数字は申込者負担分)。増築面積は20m²以下であることおよび増築後の床面積が175m²以下であること。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)50万円

備考: (1)【住宅の耐震化助成】1981年5月までに建築された住宅(戸建住宅、小規模な長屋や共同住宅含む)または1981年6月から2000年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅(在来軸組工法)で、診断費用の3/4で上限金額12万円、設計費用の2/3で上限金額22万円、耐震補強工事費用の2/3で上限金額130万円または4/5で上限金額150万円まで助成。なお、一部の地区では助成率や上限金額の拡充あり。(2)【耐震シェルター等設置助成】1981年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅で、工事費用の9/10で上限金額50万円まで助成。ただし、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年05月05日

練馬区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1249万円	1910万円	3218万円	4465万円	6009万円

周辺エリアの価格相場

	和光市	中野区	杉並区	豊島区	板橋区
中古マンション	-	2652万円	1826万円	2601万円	2924万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ロイヤルステージ上石神井東京都練馬区上石神井３西武新宿線上石神井駅徒歩8分西武新宿線上井草駅徒歩15分西武池袋線石神井公園駅徒歩29分 6階建築29年3ヶ月
	閲覧済価格 4690万円間取り 2LDK 広さ 56.54m² 階数 3階方位南東オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント『One perood of one home』～家との出会いは一期一会～ ◆ペット飼育可能！ ◆3LDKに変更可能！ ◆オートロック・宅配BOX有り！ ◆南東向きにて陽当り良好！株式会社東宝ハウス杉並
	閲覧済価格 4000万円間取り 2LDK 広さ 51.54m² 階数 1階方位西所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ●急行停車駅！西武新宿線「上石神井」駅徒歩8分　 ●1階部分は階下への生活音を気にせず、お子様ものひのびと暮らせます　 ●家族の集まるLDKは広さゆったり約15帖　 ●浄水器・食洗器付きのシステムキッチン株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター閲覧済株式会社エステート白馬　中野店4000万円閲覧済おうちの仲介+(株)アークレストひばりヶ丘営業所4000万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子2課4000万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬4000万円閲覧済SREホールディングス(株)大手町オフィスクロステックオペレーション4000万円閲覧済(株)福屋不動産販売石神井公園店4000万円閲覧済(株)I.C.デザイン4000万円閲覧済株式会社東宝ハウス王子4000万円閲覧済株式会社福屋不動産販売　石神井公園店4000万円
	閲覧済価格 4000万円間取り 2LDK 広さ 51.45m² 階数 1階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◇◆東宝ハウスご来場メニュー◆◇（目安時間）①現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）②住宅ローンのご相談：（30分～）③ご希望条件のご相談：（15分～）～【今のお客様のご状況をお聞かせください】～◆新しいお家で○○○を叶えたい！◆毎月支払う住居費って自分達はいくらなら大丈夫かな。。◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい！◆購入はしたいけど、手続きとか税金とか色々心配。。期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。お客様と一緒にたくさん悩んできた私達なので、なにか1つでも良いアドバイスができたらと思っています。是非ご相談ください。東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課

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