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杉並区梅里 即入居可能の中古マンション 物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集
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  •     東京都杉並区：
  • 梅里
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メトロ新高円寺マンション

メトロ新高円寺マンション
東京都杉並区梅里１
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩2分
ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
10階建
築50年11ヶ月
間取り図
価格
3800万円
間取り
2LDK
広さ
68.76m2
階数
7階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
※室内ハウスクリーニング済み！大変綺麗にお使いです。※最寄り駅まで徒歩2分。※借地権となります。◆東宝ハウスクオリティでお客様をサポート「家を買う、その先もずっと安心。」正直な情報＆未来設計でサポートします１）安心して物件検討ができるよう、良いところだけでなく、注意点も正直にお伝えしています。２）住宅ローンに関して、いくらまでの融資が可能か、いくらなら支払いなら安心なのか、　　熟練の担当者が「未来カレンダー」を利用してご案内します。３）東宝ハウスＮＥＸＴとの連携で、ご購入後も充実のサポートを。ずっとずっとパートナーです。

リクルート運営SUUMO東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課

日神パレス新高円寺第２

日神パレス新高円寺第２
東京都杉並区梅里１
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩13分
4階建
築37年
間取り図
価格
1300万円
間取り
1K
広さ
16.53m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • 24時間ゴミ出し可
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
当日、翌日のご内覧はお電話下さい。～～おすすめPOINT～～■丸ノ内線「新高円寺」駅５分■コンパクト空室物件■総戸数３５戸■梅里１丁目アドレス■タイル張りの外観■興和管理■巡回管理■駐輪場■モニター付きインターフォン賃貸も同時募集しますので自己使用の方はお早めにご覧下さい。賃貸が入り次第オーナーチェンジ物件販売となります。お早めにご覧下さい。

リクルート運営SUUMO(株)リモラル

シャンボール南高円寺

シャンボール南高円寺
東京都杉並区梅里１
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩7分
11階建
築53年10ヶ月
間取り図
価格
1880万円
間取り
1DK
広さ
31.59m2
階数
4階
方位
北
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
▼▼▼▼　 注目ポイント！　▼▼▼▼◆新高円寺駅歩5分・高円寺駅歩16分◆事務所利用可能◆2021年に大規模修繕工事実施済み◆耐震補強工事実施済み◆4階角部屋・新規リノベーション実施済み◆「もっと安い住宅ローン」が見つかる！　　提携の金融機関は55社以上！◆「勤続期間が短い」「諸費用まで借りたい」　さまざまな条件下でのローンご相談ください！◆「即！見学！」＆「車で送迎」サービス実施

リクルート運営SUUMO(株)クローバー

間取り図
価格
1980万円
間取り
1DK
広さ
31.59m2
階数
8階
方位
北
  • 角部屋
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
▼▼▼▼　 注目ポイント！　▼▼▼▼☆住宅ローンアドバイザー常駐◆丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩５分◆JR「高円寺」駅にも13分でアクセス可能◆新耐震基準に適合するマンション◆事務所としての利用も可能◆内装は新規フルリノベーション◆「もっと安い住宅ローン」が見つかる！　　提携の金融機関は55社以上！◆「勤続期間が短い」「諸費用まで借りたい」　さまざまな条件下でのローンご相談ください！◆「即！見学！」＆「車で送迎」サービス実施

リクルート運営SUUMO(株)クローバー

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  • チェックした物件をまとめて
8件
表示建物数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「今川と永福」の物件情報を表示しています。

今川と永福の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

フロール永福

フロール永福
東京都杉並区永福４
京王井の頭線 永福町駅 徒歩1分
京王井の頭線 西永福駅 徒歩12分
京王線 明大前駅 徒歩18分
地上5階地下1階建
築44年6ヶ月
間取り図
価格
4480万円
間取り
2LDK
広さ
54.34m2
階数
2階
方位
南東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【SUGINAMI】 大きく開け放たれた壮大な景色。都内にいることを忘れさせてくれる自然豊かな分譲地。風がそよぎ、青空が歌い、太陽が微笑んでくれる幸せな住まい。

LIFULL運営LIFULL HOME'S株式会社東宝ハウス杉並

ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア３階

ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア３階
東京都杉並区今川２丁目
西武鉄道新宿線 井荻駅 徒歩14分
中央本線 荻窪駅 徒歩23分
3階建
築23年10ヶ月
間取り図
価格
6880万円
間取り
3LDK
広さ
86.8m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
おすすめポイント
～最上階×ペット可×3LDK～ 陽当たり良く明るい住まい。 フルリノベーションで生まれ変わった内装は必見です！

LIFULL運営LIFULL HOME'S株式会社東宝ハウス杉並

シャトレ明大前マンション　５階

シャトレ明大前マンション　５階
東京都杉並区永福１丁目
京王電鉄京王線 明大前駅 徒歩4分
京王電鉄京王線 代田橋駅 徒歩13分
地上11階地下1階建
築54年1ヶ月
間取り図
価格
1880万円
間取り
1K
広さ
23.57m2
階数
5階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
リフォーム済で即引き渡し可！人気の駅近・京王線　明大前駅より徒歩4分で生活至便です！

LIFULL運営LIFULL HOME'S株式会社東宝ハウス松戸

西永福ニューハウジング

西永福ニューハウジング
東京都杉並区永福３
京王井の頭線 西永福駅 徒歩1分
京王井の頭線 永福町駅 徒歩10分
8階建
築53年1ヶ月
間取り図
価格
2140万円
間取り
ワンルーム
広さ
24.01m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
Point━━━━・・・◇井の頭線「西永福」駅：徒歩1分(約３０ｍ)◇エレベーター：有◇周辺施設良好・快適な住環境Life Information━━━━・・・・健康ショップ　サニーマート　西永福店　　約１０ｍ　　徒歩1分・まいばすけっと　西永福駅前店　　　　　　約４０ｍ　　徒歩1分・セブンイレブン　杉並西永福駅前店　　　　約４０ｍ　　徒歩1分・高井戸警察署　西永福駅前交番　　　　　　約９０ｍ　　徒歩2分・西永福山本薬局　　　　　　　　　　　　　約１１０ｍ　徒歩2分・サミットストア　西永福店　　　　　　　　約２８０ｍ　徒歩4分

リクルート運営SUUMO住友不動産ステップ(株)駒沢営業センター

NO PHOTO
価格
4300万円
間取り
ワンルーム
広さ
41.68m2
階数
2階
方位
東
  • 即入居可
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
【物件ポイント】◆2階部分　専有面積41.68m2　◇陽当り良好◆周辺施設充実！子育てに適した立地！◇スーパー、コンビニ、公園等　徒歩圏内【アクセス】京王井の頭線　「西永福駅」　徒歩1分京王井の頭線　「永福町駅」　徒歩10分

リクルート運営SUUMO(株)Alma Familia

フェアロージュ永福

フェアロージュ永福
東京都杉並区永福１
京王井の頭線 永福町駅 徒歩5分
京王線 明大前駅 徒歩16分
京王井の頭線 西永福駅 徒歩14分
3階建
築29年4ヶ月
間取り図
価格
7690万円
間取り
3LDK
広さ
68.41m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
本物件はUDATSUの買取再販事業で、売主直販のためお得です。マンションにはEVはありません。

リクルート運営SUUMO(株)ウダツ

ディアナコート永福町

ディアナコート永福町
東京都杉並区永福１
京王井の頭線 永福町駅 徒歩6分
京王井の頭線 明大前駅 徒歩14分
京王線 下高井戸駅 徒歩17分
地上3階地下1階建
築1年未満
間取り図
価格
13900万円
間取り
4LDK
広さ
80.03m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
～アクセス～・京王井の頭線「永福町」駅徒歩６分・京王井の頭線「明大前」駅14分～ポイント～●２０２４年９月築/築後未入居●南東・南西・北西の三方角住戸のため陽当たり、通風良好●専有面積：８０.０３㎡/４LDK→LDK横洋室は引戸のためLDK部分と繋げて利用可能。●ユニットバス１６２０サイズ●宅配ボックスあり●オートロックハンズフリーシステム●床タイル貼り(LDK・廊下)・壁木目調パネル貼り(廊下)●エレベーターあり●新築時売主：株式会社モリモト●管理会社：株式会社モリモトクオリティ●管理形態：全部委託

リクルート運営SUUMO住友不動産ステップ(株)自由が丘営業センター

エクセル荻窪西

エクセル荻窪西
東京都杉並区今川３
西武新宿線 上井草駅 徒歩15分
西武新宿線 井荻駅 徒歩23分
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩23分
地上9階地下1階建
築29年6ヶ月
間取り図
価格
5180万円
間取り
2DK
広さ
61.95m2
階数
2階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
～～～～～≪recommended points≫～～～～～◇平成築・住宅ローン減税対象・新耐震基準適合物件!◇17.5帖の大型LDK・小さなお子様いる家族に最適!◇角部屋・南西向きにつき陽当たり・通風良好!◇総戸数140戸のビックコミュニティ・管理体制良好!◇オートロック・宅配ボックス完備で共用設備充実!～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン！◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪◆フジテレビ等でCM放映♪

リクルート運営SUUMO東京マンション(株)新宿住友ビル本社

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 572843人
転入者数 46818人
転入率（人口1000人当たり）
81.73人
転出者数 42748人
転出率（人口1000人当たり）
74.62人
土地平均価格
住宅地
664800円／m2
商業地
1196929円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 81件
人口10000人当たり
1.37件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり
4.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 542ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
17.91人
産婦人科医師数 56人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.02人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)100万円(3)100万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月02日

杉並区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 1931万円 2856万円 3795万円 6607万円 8800万円

周辺エリアの価格相場

  新宿区 世田谷区 中野区 練馬区 武蔵野市
中古マンション 3776万円 2331万円 2706万円 1401万円 1558万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
総武・中央緩行線
2位
小田急電鉄小田原線
3位
高崎線
4位
京葉線
5位
武蔵野線
6位
東京メトロ東西線
7位
山手線
8位
京浜東北・根岸線
9位
東武伊勢崎・大師線
10位
中央本線

駅別ランキング

1位
新宿
2位
東京
3位
北千住
4位
上野
5位
吉祥寺
6位
赤羽
7位
渋谷
8位
秋葉原
9位
池袋
10位
飯田橋

エリア別ランキング

1位
文京区
2位
渋谷区
3位
新宿区
4位
世田谷区
5位
江東区
6位
豊島区
7位
板橋区
8位
港区
9位
千代田区
10位
台東区
※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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