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直江津駅(新潟県)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

直江津駅(新潟県)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

新潟県上越市国府１ 680万円 5DK
  • 中古住宅
  • 新潟県上越市国府１ 中古住宅
    間取り図
新潟県上越市国府１
ＪＲ信越本線 直江津駅 徒歩24分		 680
万円		 5DK
170.98m2		 333m2 1971年4月(築55年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
●約100坪の敷地♪●建物面積は約51坪♪♪　●魅力的なコストパフォーマンスの、1 000万円！！●子育て環境としても良好な、5DKの物件のご紹介となっています。●和風のインテリアにこだわった、趣ある邸宅です♪

新潟県上越市大字安江 3380万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 新潟県上越市大字安江 中古住宅
    間取り図
新潟県上越市大字安江
ＪＲ信越本線 直江津駅 徒歩3.3km
ＪＲ信越本線 黒井駅 徒歩37分
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩3.6km		 3380
万円		 3SLDK
100.73m2		 208.72m2 2023年4月(築3年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
●近くにナルス上越インター店などがあり、お買い物に便利な立地♪●イオン上越店も車ですぐに行けちゃいます♪●築2年の超築浅物件で、外観も室内もお洒落です♪●カーポート(2台用)付き♪●人気の角地で陽当たり良好です♪

新潟県上越市国府１ 800万円 5DK
  • 中古住宅
  • NO PHOTO
新潟県上越市国府１
ＪＲ信越本線 直江津駅 徒歩23分
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩33分
ＪＲ信越本線 黒井駅 徒歩5.4km		 800
万円		 5DK
170.98m2		 333m2 1971年4月(築55年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可

新潟県上越市大字安江 3380万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 新潟県上越市大字安江 中古住宅
    間取り図
新潟県上越市大字安江
ＪＲ信越本線 直江津駅 徒歩28分		 3380
万円		 3SLDK
100.73m2		 208.72m2 2023年4月(築3年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • オール電化
  • 所有権
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
4件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「長野駅と黒井駅」の物件情報を表示しています。

長野駅と黒井駅の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

長野県長野市大字安茂里 2790万円 4SLK
  • 中古住宅
  • 長野県長野市大字安茂里 中古住宅
    間取り図
長野県長野市大字安茂里
ＪＲ信越本線 安茂里駅 徒歩19分
ＪＲ信越本線 長野駅 徒歩26分		 2790
万円		 4SLK
100.54m2		 246.01m2 2018年2月(築8年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
中古戸建　長野市大字安茂里3/2【販売開始】◎おすすめポイント◎・タマホーム施工の築8年・全居室6帖以上・LDK19帖＋和室続き間で広々とした空間・敷地74坪！駐車3台以上可能！日当たり良好！・安茂里小学校/裾花中学校エリア◎ローン相談お任せください◎・月々の支払いが不安・現在、他の借入がある・転職したばかり・自営業　個人事業主で審査が通らないそんな方は一度ご相談ください！お客様に合った返済計画や銀行の提案を致します！無料ローン相談は随時行っていますのでお気軽にご連絡ください。

長野県長野市平柴台 1600万円 3DK
  • 中古住宅
  • 長野県長野市平柴台 中古住宅
    間取り図
長野県長野市平柴台
ＪＲ信越本線 長野駅 徒歩22分
ＪＲ信越本線 安茂里駅 徒歩29分		 1600
万円		 3DK
74.51m2		 234.36m2 1973年11月(築52年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
●山王小学校・裾花中学校エリア●駐車スペース2台分！●長野市街地からもアクセスのよい立地！

新潟県上越市大字安江 3380万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 新潟県上越市大字安江 中古住宅
    間取り図
新潟県上越市大字安江
ＪＲ信越本線 直江津駅 徒歩3.3km
ＪＲ信越本線 黒井駅 徒歩37分
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩3.6km		 3380
万円		 3SLDK
100.73m2		 208.72m2 2023年4月(築3年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
●近くにナルス上越インター店などがあり、お買い物に便利な立地♪●イオン上越店も車ですぐに行けちゃいます♪●築2年の超築浅物件で、外観も室内もお洒落です♪●カーポート(2台用)付き♪●人気の角地で陽当たり良好です♪

長野県長野市平柴台 1600万円 3DK
  • 中古住宅
  • 長野県長野市平柴台 中古住宅
    間取り図
長野県長野市平柴台
ＪＲ信越本線 長野駅 徒歩21分
長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩25分
ＪＲ信越本線 安茂里駅 徒歩29分		 1600
万円		 3DK
74.51m2		 234.36m2 1973年11月(築52年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • バリアフリー
おすすめポイント
【POINT】〇コンビニやドラッグストア、　飲食店も充実している　国道１９号線に近い立地で　長野市街地にも出やすいです！〇高台に位置しており　長野市街地を一望できます！　全居室南向きのため　それぞれの居室からの眺望も良好♪〇水回り集中設計で　家事導線がスムーズ◎　毎日の家事も時短になります☆〇日当たり良好な庭もあり　家庭菜園やガーデニングなど　季節ごとの楽しみが増えます◎■【０１２０－７０－３３７３】へお気軽にお問い合わせください☆■【ララハウス　長野支店】で検索♪　　最新情報を毎日更新中です！　　弊社ホームページをご利用くださいませ☆☆

新潟県上越市国府１ 800万円 5DK
  • 中古住宅
  • NO PHOTO
新潟県上越市国府１
ＪＲ信越本線 直江津駅 徒歩23分
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩33分
ＪＲ信越本線 黒井駅 徒歩5.4km		 800
万円		 5DK
170.98m2		 333m2 1971年4月(築55年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可

新潟県上越市大字安江 3380万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 新潟県上越市大字安江 中古住宅
    間取り図
新潟県上越市大字安江
ＪＲ信越本線 黒井駅 徒歩38分		 3380
万円		 3SLDK
100.73m2		 208.72m2 2023年4月(築3年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
【教育】有田小学校　　　　徒歩　２分直江津東中学校　徒歩１８分【おすすめ】〇角地に立地で日当たり風通し良好〇ＷＩＣ・パントリーなど収納充実〇吹抜けのリビングは明るく開放的〇明るく清潔感あふれる全居室フローリング〇有田小学校まで徒歩２分でお子様の通学も安心

長野県長野市大字安茂里杏花台 2980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 長野県長野市大字安茂里杏花台 中古住宅
    間取り図
長野県長野市大字安茂里杏花台
ＪＲ信越本線 長野駅 徒歩25分
ＪＲ信越本線 安茂里駅 徒歩27分		 2980
万円		 3LDK
114.08m2		 266.57m2 1990年1月(築36年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
全居室南向き：一日を通して陽当たりが良く、明るく快適に過ごせる住まい眺望良好なバルコニー：長野市内を一望できる開放感のある景色が広がりますＬＤＫとつながる広いお庭：家族の団らんやお子さまの遊び場、ガーデニングなど多用途に活用できます瑕疵担保保証付きリノベーション住宅。車２台駐車可能です《セキスイハイムのＢｅハイム》セキスイハイムの強靭な住宅性能を引継ぎ先進リノベーションによる品質向上を行った、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し新築住宅ではなしえないお値打ち感と共に安心してお住まいいただける「第３の家」です。

長野県長野市大字小柴見 780万円 4K
  • 中古住宅
  • 長野県長野市大字小柴見 中古住宅
    間取り図
長野県長野市大字小柴見
ＪＲ信越本線 長野駅 徒歩21分		 780
万円		 4K
85.45m2		 108.73m2 1992年1月(築34年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権

長野県長野市平柴台 1600万円 3DK
  • 中古住宅
  • 長野県長野市平柴台 中古住宅
    間取り図
長野県長野市平柴台
ＪＲ信越本線 長野駅 徒歩22分
ＪＲ信越本線 安茂里駅 徒歩29分		 1600
万円		 3DK
74.51m2		 234.36m2 1973年11月(築52年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
☆高台に位置し長野市街地を一望できる立地！☆全居室南向きで眺望・陽当たりともに良好な3DK中古戸建！☆ガレージ付きで大切なお車も安心して保管可能です♪☆山王小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪■LOCATION●小柴見保育園まで 徒歩6分（450m）●安茂里郵便局まで 徒歩12分（900m）●セブンイレブン長野中御所店まで 徒歩13分（1000m）●JAながの本所まで 徒歩15分（1200m）●生鮮市場 JC 長野中央店まで 徒歩15分（1200m）●クスリのアオキ中御所店まで 徒歩18分（1400m）●西友南石堂店まで 徒歩18分（1400m）

長野県長野市平柴台 1600万円 3DK
  • 中古住宅
  • 長野県長野市平柴台 中古住宅
    間取り図
長野県長野市平柴台
信越本線 長野駅 徒歩24分		 1600
万円		 3DK
74.51m2		 234.36m2 1973年11月(築52年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
長野駅徒歩圏内。善光寺平が一望できる高台眺めの良い高台にありながら、市街地から近く快適な生活
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上越市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 72655世帯
人口総数 180440人
転入者数 4112人
転入率（人口1000人当たり）
22.79人
転出者数 4705人
転出率（人口1000人当たり）
26.08人
土地平均価格
住宅地
15888円／m2
商業地
34911円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ファミリーヘルプ保育園(生後8週間から就学前の乳幼児の保護者で、就労や疾病、リフレッシュ等により緊急または一時的に保育が難しいと認められるときに子どもを預かる)。(2)子育てジョイカード(18歳未満の子どもが3人以上いる世帯に交付し、協賛店で買い物等をした場合、割引等のサービスを受けられる)。(3)保育園士雇用事業(社会経験の豊富な中高齢者を保育園士として各保育園に配置し、世代間交流を促進する)。(4)送迎対応病児保育事業(通っている保育園等で体調不良となった児童を病児保育室の看護師等が迎えに行き、かかりつけの医療機関を受診後に病児保育室で保育を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 34所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
私立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 28園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

上越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 上越市3069円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 上越市4284円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 上越市4205円
下水道普及率 67.3％

安心・安全

建物火災出火件数 24件
人口10000人当たり
1.28件
刑法犯認知件数 731件
人口1000人当たり
3.89件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 139ヶ所
小児科医師数 33人
小児人口10000人当たり
17.09人
産婦人科医師数 16人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.32人
介護保険料基準額（月額） 6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみ・生ごみの3品目が有料対象。排出量に応じて料金を負担する排出量単純比例型方式。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボール、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、生ごみ、乾電池・ライター類、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　※缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボールは拠点回収も実施。
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 なし
備考
-
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

上越市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)60万円(2)220万円
備考
(1)【移住定住応援住宅取得費補助金】中古住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。(2)【空き家定住促進利活用補助金】市外からの移住者で購入にあわせて行う空き家のリフォーム費用を最大220万円補助。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)55万円(2)220万円(3)10万円(4)40万円(5)100万円
備考
(1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅への改築・改修工事に要する費用を最大55万円補助。(2)【定住促進生家等利活用補助金】移住等にあわせて行う生家のリフォーム費用を最大220万円補助。(3)【住宅リフォーム促進事業】市民が所有し自己の居住する住宅等を施工業者がリフォームする場合の費用を最大10万円補助。(4)【住宅リフォーム促進事業(子育て・若者夫婦世帯支援)】子育てや家事負担軽減のためのリフォーム工事費用を最大40万円補助。(5)【住宅リフォーム促進事業(連たん家屋防火対策)】連たん家屋の防火対策工事費用を最大100万円補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

直江津駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 1766万円 2393万円

周辺駅の価格相場

  長野 黒井 安茂里 犀潟 川中島
中古一戸建て 1980万円 - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
信越本線
2位
越後線
3位
あいの風とやま鉄道
4位
北陸新幹線
5位
北陸新幹線
6位
羽越本線
7位
妙高はねうまライン
8位
大糸線
9位
白新線
10位
日本海ひすいライン

駅別ランキング

1位
新津
2位
直江津
3位
長岡
4位
見附
5位
新潟
6位
関屋
7位
宮内
8位
北吉田
9位
糸魚川
10位
田上

エリア別ランキング

1位
新潟市西区
2位
新潟市中央区
3位
上越市
4位
新潟市東区
5位
新潟市秋葉区
6位
新潟市北区
7位
新潟市江南区
8位
新潟市南区
9位
柏崎市
10位
長岡市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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今井｜川中島｜安茂里｜長野｜直江津｜黒井｜犀潟｜土底浜｜潟町
妙高はねうまライン
上越妙高｜南高田｜高田｜春日山｜直江津
日本海ひすいライン
筒石｜名立｜有間川｜谷浜｜直江津

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