発寒南駅(北海道)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

発寒南駅(北海道)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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北海道札幌市西区福井２ 2,780万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区福井２地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「福井2丁目」バス停停歩4分	2,780 万円	3LDK 103.92m²	139.92m²	2019年5月(築7年7ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント ☆約17帖のLDKは、家族が自然と集まるゆとりある空間です。☆2階にLDKを配置し、採光とプライバシーに配慮した間取り☆各洋室にクローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットを備え、収納も充実。＼この住まいならではのポイント／◎リビングやキッチンからお子さまの様子を見渡せる間取り◎追焚き機能付きの1坪タイプバスルーム◎ハイルーフ車対応のビルトインガレージ、物置、屋外駐車スペース1台分あり※駐車可能な車種は現地にてご確認ください。◎スーパー・コンビニが徒歩圏内◎山見えます内覧のご希望やご質問は、お気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区福井２ 2,780万円 3LDK

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北海道札幌市西区福井２
地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「福井2丁目」バス停停歩4分

2,780
万円

3LDK
103.92m²

139.92m²

2019年5月(築7年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権

北海道札幌市西区平和一条５ 4,380万円 1SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和一条５地下鉄東西線発寒南駅バス11分/「平和１条５丁目」バス停停歩2分	4,380 万円	1SLDK 110.13m²	334.93m²	2022年11月(築4年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント「ちょうどいい」が、ここにある。きれいに、心地よく。新しい暮らしを始める1SSLDK。■魅力ポイント■・2022年11月築の中古戸建！・約22帖の広々とした吹き抜け付LDK・土地約101.31坪のゆとりある敷地・屋外でのひとときを楽しめるテラス付き・収納充実！■交通アクセス■・バス停「平和1条5丁目」まで徒歩2分・地下鉄東西線「発寒南」駅までバス乗車11分■周辺環境■・平和小学校　徒歩約14分・福井野中学校　徒歩約12分・セブンイレブン　徒歩約2分・セイコーマート　徒歩約4分写真では伝わりにくい吹抜けの開放感や、室内の広さをぜひ現地でご体感ください！

北海道札幌市西区平和一条５ 4,380万円 1SLDK

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北海道札幌市西区平和一条５
地下鉄東西線発寒南駅バス11分/「平和１条５丁目」バス停停歩2分

4,380
万円

1SLDK
110.13m²

334.93m²

2022年11月(築4年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権

北海道札幌市西区西野八条４ 3,280万円 5SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野八条４地下鉄東西線発寒南駅バス11分/「西野８条３丁目」バス停停歩4分	3,280 万円	5SLDK 159.57m²	230.78m²	1988年9月(築38年3ヶ月)
3階建て以上駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～リフォーム内容～≪水廻設備≫◆キッチン交換◆洗面化粧台交換◆ユニットバス交換≪その他リフォーム≫〇フロアタイル貼〇クロス貼替〇クッションフロア貼替〇和室→洋室に変更〇巾木交換〇建具交換〇ダウンライト新設≪設備関係≫■エアコン新設■網戸交換■洗濯混合栓交換■美装クリーニング■コンセントスイッチ交換【学校】小学校・・・西野小学校(徒歩約5分)中学校・・・西野中学校(徒歩約14分)

北海道札幌市西区西野八条４ 3,280万円 5SLDK

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北海道札幌市西区西野八条４
地下鉄東西線発寒南駅バス11分/「西野８条３丁目」バス停停歩4分

3,280
万円

5SLDK
159.57m²

230.78m²

1988年9月(築38年3ヶ月)

3階建て以上
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区平和二条３ 3,980万円 4LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和二条３地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「平和１条３丁目」バス停停歩4分	3,980 万円	4LDK 108.79m²	247.69m²	2020年11月(築6年1ヶ月)
平屋駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権おすすめポイント ■木造ツーバイシックス工法でW断熱＋トリプルサッシ施工の高気密住宅！■太陽光発電、蓄電システム搭載物件！余剰分は北海道電力の買取制度あり！ランニングコストを抑えることができます！■明るい南向きリビングは広々とした21帖！明るいお家でゆったりと暮らすことができます♪

北海道札幌市西区平和二条３ 3,980万円 4LDK

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北海道札幌市西区平和二条３
地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「平和１条３丁目」バス停停歩4分

3,980
万円

4LDK
108.79m²

247.69m²

2020年11月(築6年1ヶ月)

平屋
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権

北海道札幌市西区西野十条７ 3,790万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野十条７地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「西野9条5丁目」バス停停歩8分	3,790 万円	3SLDK 110.25m²	214.97m²	2024年8月(築2年4ヶ月)
2階建て設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付システムキッチン床暖房所有権おすすめポイント ■周辺環境充実ＪＲ北海道バス「西野９条５丁目」停　徒歩８分・セイコーマート　徒歩５分・東光ストア　徒歩８分閑静な住宅地でありながらお買物がしやすく暮らしに便利な立地！■子育て環境充実小・中学校が徒歩１０分圏内に揃っており無理なく通うことができます。近隣に公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。■間取り収納スペース豊富な３ＳＬＤＫ！コミュニケーションのとりやすいリビング階段、カウンターキッチンを採用しています。インナーテラスや吹抜等の空間の使い方をぜひ現地にてご覧ください！アウトドアが好きな方はもちろん子育てファミリーやペットとの暮らしにもおすすめです。

北海道札幌市西区西野十条７ 3,790万円 3SLDK

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北海道札幌市西区西野十条７
地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「西野9条5丁目」バス停停歩8分

3,790
万円

3SLDK
110.25m²

214.97m²

2024年8月(築2年4ヶ月)

2階建て
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
システムキッチン
床暖房
所有権

北海道札幌市西区西野五条１ 2,990万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条１地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「手稲東小学校前」バス停停歩6分	2,990 万円	3LDK 93.69m²	119m²	2016年11月(築10年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント ■２０１６年１１月築■３ＬＤＫ+フリーコーナー■ｅｃｏジョーズ■カースペース２台分有り■１階にフリーコーナー有り■南西向き　■間口約8.1ｍ■周辺環境■・中立南みはらし公園：約130ｍ・北海道銀行札幌西センター：約870ｍ・コープさっぽろにしの店：約940ｍ・セブンイレブン札幌西野６条店：約950ｍ・手稲東小学校：約510ｍ・手稲東中学校：約1440ｍ

北海道札幌市西区西野五条１ 2,990万円 3LDK

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北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「手稲東小学校前」バス停停歩6分

2,990
万円

3LDK
93.69m²

119m²

2016年11月(築10年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区福井８ 3,080万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区福井８地下鉄東西線発寒南駅バス14分/「福井8丁目」バス停停歩4分	3,080 万円	3SLDK 109.72m²	185.29m²	2019年1月(築7年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント・当社で現地案内可能です、お気軽にお問い合わせください・キッチンはIHヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水器付き・LDKエアコンあり・1.25坪サイズの浴室、浴室乾燥暖房機、オートバス・シューズインクローゼット・小学校徒歩圏内で安心なエリア・駐車スペースは縦列2台分確保・大型物置あり・熱源は灯油セントラルでコストが安定します、ガス不使用

北海道札幌市西区福井８ 3,080万円 3SLDK

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北海道札幌市西区福井８
地下鉄東西線発寒南駅バス14分/「福井8丁目」バス停停歩4分

3,080
万円

3SLDK
109.72m²

185.29m²

2019年1月(築7年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可

北海道札幌市西区西野十一条９ 1,480万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野十一条９地下鉄東西線発寒南駅バス14分/「中洲橋」バス停停歩5分	1,480 万円	3LDK 121.71m²	165.04m²	1997年12月(築29年)
3階建て以上駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント ●アンティーク調でおしゃれな室内！●南東向きリビング！●給湯・ロードヒーティングは灯油！●ゆとりある高さの車庫！（高さ・駐車スペースについてはお問い合わせください）

北海道札幌市西区西野十一条９ 1,480万円 3LDK

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北海道札幌市西区西野十一条９
地下鉄東西線発寒南駅バス14分/「中洲橋」バス停停歩5分

1,480
万円

3LDK
121.71m²

165.04m²

1997年12月(築29年)

3階建て以上
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区西野五条２ 3,280万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条２地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩4分	3,280 万円	5LDK 190.62m²	386.75m²	1991年11月(築35年1ヶ月)
3階建て以上駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ◆土地面積386.75㎡（116.99坪）◆延床面積190.62㎡（57.66坪）　◆前面道路　南西側公道幅員約9.0ｍ◆間口　約16.3ｍ◆間取り　5LDK◆LDK　約17.5帖◆対面式キッチン◆収納豊富◆外壁：ヘーベルライト仕上げ◆ビルトインガレージ2台分あり（※車種による）◆ビルドインガレージの他に敷地内に駐車スペース2台分あり（※車種による）◆1991年11月築◆生活環境良好

北海道札幌市西区西野五条２ 3,280万円 5LDK

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北海道札幌市西区西野五条２
地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩4分

3,280
万円

5LDK
190.62m²

386.75m²

1991年11月(築35年1ヶ月)

3階建て以上
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区平和二条３ 1,780万円 5SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和二条３地下鉄東西線発寒南駅バス17分/「平和1条3丁目」バス停停歩3分	1,780 万円	5SLDK 124.74m²	256m²	1989年10月(築37年2ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可おすすめポイント // information //■敷地広々７７坪・駐車２台可能■数少ない５ＳＬＤＫ・２階に納戸付き■ＬＤＫ１７．６帖・壁面豊富で家具配置もラクラク■周辺は公園豊富で子育て環境も充実■勝手口のあるユーティリティスペース■東光ストア徒歩７分・買物便利な立地■最寄りのバス停から発寒南駅・琴似駅に接続

北海道札幌市西区平和二条３ 1,780万円 5SLDK

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北海道札幌市西区平和二条３
地下鉄東西線発寒南駅バス17分/「平和1条3丁目」バス停停歩3分

1,780
万円

5SLDK
124.74m²

256m²

1989年10月(築37年2ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可

北海道札幌市西区西野六条１ 3,080万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野六条１地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野７条３丁目」バス停停歩6分	3,080 万円	2SLDK 113.2m²	159m²	1988年12月(築38年)
2階建て駐車場ありシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・前面道路は南東側幅員約8.0mの公道▼特徴・ご家族の集うLDKを2階に配置・IHクッキングヒーター搭載の壁付けキッチン・キッチン横に家事室が隣接、スロップシンク付・各洋室等に収納スペース有・各居室2面以上の採光を確保・納戸約4.3帖は多目的に活用可能・駐車場有(車種による)▼設備・浴室暖房乾燥機▼周辺環境・西野三角公園徒歩1分(約30m)※構造／コンクリートブロック造陸屋根2階建■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区西野六条１ 3,080万円 2SLDK

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北海道札幌市西区西野六条１
地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野７条３丁目」バス停停歩6分

3,080
万円

2SLDK
113.2m²

159m²

1988年12月(築38年)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

北海道札幌市西区福井５ 1,580万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区福井５地下鉄東西線発寒南駅バス20分/「福井６丁目」バス停停歩2分	1,580 万円	5LDK 177.03m²	320.48m²	1982年12月(築44年)
2階建て所有権おすすめポイントアクセス　・JR北海道バス西野福井線「福井6丁目」徒歩2分物件情報◆平成57年12月新築◆建物面積：177.03㎡（約53.55坪）◆土地面積：320.48㎡（約96.94坪）◆各居室6畳以上の広々とした４LDK◆各居室収納有◆2階トイレ・キッチン有◆南側にお庭があり、日当たり良好◆駐車場は一台入庫可能◆売主様が丁寧にお使いのため、室内状況良好です◆一部リフォーム履歴がございます周辺環境・セブン-イレブン札幌福井3丁目店・・・約450m・サツドラ福井店・・・約550m・札幌市立福井野小学校・・・約300m・札幌市立福井野中学校・・・約700m

北海道札幌市西区福井５ 1,580万円 5LDK

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北海道札幌市西区福井５
地下鉄東西線発寒南駅バス20分/「福井６丁目」バス停停歩2分

1,580
万円

5LDK
177.03m²

320.48m²

1982年12月(築44年)

2階建て
所有権

北海道札幌市西区西野五条１ 7,980万円 7LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条１地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩7分	7,980 万円	7LDK 260.84m²	523.28m²	2000年4月(築26年8ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■敷地面積約523.28㎡（158.29坪）■建物面積約260.84㎡（78.90坪）※車庫・物置面積53.41㎡含む■南東側公道幅員約8.0ｍに間口約15.9ｍ接する　　■東日本ハウス設計・施工■2000年4月築■車庫1台分＋カーポート3台分あり（※車種による）≪リフォーム履歴有≫・2026年5月：エアコン設置（2階洋室10帖）・2024年7月：玄関ドア交換、サッシ一部交換（玄関、2階吹抜）、玄関横物入設置・2024年1月：給湯ボイラー、暖房ボイラー交換・2020年7月：外壁・屋根・軒天・破風・2階バルコニー床面塗装・コーキング、車庫鉄骨塗装

北海道札幌市西区西野五条１ 7,980万円 7LDK

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北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩7分

7,980
万円

7LDK
260.84m²

523.28m²

2000年4月(築26年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区福井７ 1,790万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区福井７地下鉄東西線発寒南駅バス18分/「福井８丁目」バス停停歩5分	1,790 万円	4LDK 119.88m²	209.03m²	1990年4月(築36年8ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ◆自然あふれる閑静な住宅街に佇む邸宅、全居室エアコン完備◆居住用、セカンドハウスとしても利用可◆ほとんどの居室が南側を向いており、採光、通風良好◆1、2階にトイレ、1階にバスルーム、2階にシャワールーム、洗面台も2箇所あります。【リフォーム、リノベーション履歴】2024.9月　・全室壁、天井クロス貼替・床フローリング貼替※和室除く・1階システムキッチン交換・1、2階トイレ交換・2階シャワールーム新設・1、2階洗面台交換、新設・エアコン全居室設置・給湯灯油ボイラー交換2020年7月・屋根塗装工事20１9年１月・ロードヒーティング融雪ボイラー交換

北海道札幌市西区福井７ 1,790万円 4LDK

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北海道札幌市西区福井７
地下鉄東西線発寒南駅バス18分/「福井８丁目」バス停停歩5分

1,790
万円

4LDK
119.88m²

209.03m²

1990年4月(築36年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区平和三条６ 1,280万円 4SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和三条６地下鉄東西線発寒南駅バス16分/「平和1条８丁目停」バス停停歩10分	1,280 万円	4SLDK 123.78m²	185.11m²	1989年3月(築37年9ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチン所有権おすすめポイント ◆アウトドアや自然が好きな方、セカンドハウスをお探しの方にもおすすめ♪◆灯油ボイラー、エアコン、出窓、バルコニー等、設備も充実♪◆愛車を守る車庫（高さ約1.8m、奥行約5.1m、入口幅約2.7m）は、一部物置としても活用可能♪◆徒歩20分圏内にバス停、小・中学校、幼稚園、コンビニ、スーパー、公園、簡易郵便局等が有り、通勤・通学・利便性・住環境良好♪＝周辺環境＝平和小学校：徒歩6分福井野中学校：徒歩16分札幌西陵高等学校：徒歩9分平和幼稚園：徒歩7分セイコーマートこばやし平和：徒歩10分セブンイレブン札幌平和：徒歩13分東光ストア平和店：徒歩20分

北海道札幌市西区平和三条６ 1,280万円 4SLDK

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北海道札幌市西区平和三条６
地下鉄東西線発寒南駅バス16分/「平和1条８丁目停」バス停停歩10分

1,280
万円

4SLDK
123.78m²

185.11m²

1989年3月(築37年9ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区平和三条７ 2,980万円 4LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和三条７地下鉄東西線発寒南駅バス19分/「平和1条8丁目」バス停停歩11分	2,980 万円	4LDK 174.51m²	319.15m²	1989年12月(築37年)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント ◆吹き抜けが2箇所あるので日当たり良好♪◆窓が多く開放感のある室内です☆◆ガーデニングや家庭菜園が楽しめる広い庭♪◆各居室に収納完備、12.3帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備☆◆全居室7.5帖以上◆閑静な住宅街で住みよいエリアです♪◆平和3条エリアには、小学校・幼稚園・保育園・高等学校などが揃っており、ファミリーに人気の高いエリアです♪◆約25ヘクタールの敷地にバーベキュー・遊具・パークゴルフ場などの施設が揃う『五天山公園』まで車で2分☆◆縁結びなどのパワースポットとして人気の『西野神社』まで車で3分☆◆人気ケーキ店『パティスリーYOSHI』まで車で5分☆

北海道札幌市西区平和三条７ 2,980万円 4LDK

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北海道札幌市西区平和三条７
地下鉄東西線発寒南駅バス19分/「平和1条8丁目」バス停停歩11分

2,980
万円

4LDK
174.51m²

319.15m²

1989年12月(築37年)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権

北海道札幌市西区平和三条１０ 2,990万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和三条１０地下鉄東西線発寒南駅バス28分/「平和１条１１丁目」バス停停歩6分	2,990 万円	4LDK 105.69m²	188.8m²	1992年5月(築34年7ヶ月)
2階建て所有権

北海道札幌市西区平和三条１０ 2,990万円 4LDK

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北海道札幌市西区平和三条１０
地下鉄東西線発寒南駅バス28分/「平和１条１１丁目」バス停停歩6分

2,990
万円

4LDK
105.69m²

188.8m²

1992年5月(築34年7ヶ月)

2階建て
所有権

北海道札幌市西区平和一条３ 1,380万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和一条３地下鉄東西線発寒南駅徒歩3.7km 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩4.5km ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩4.8km	1,380 万円	4LDK 129.3m²	247.24m²	1987年12月(築39年)
2階建て南道路駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント・角地（南側、西側に市道）に立地・ビルトインガレージあり（高さ約190cm、奥行き約5.1ｍほど、要現地確認）・土地74坪超にて広々、大きめの庭もあります・現状渡しのため、多少の修繕が必要です※当社で室内のご案内が可能です

北海道札幌市西区平和一条３ 1,380万円 4LDK

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北海道札幌市西区平和一条３
地下鉄東西線発寒南駅徒歩3.7km
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩4.5km
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩4.8km

1,380
万円

4LDK
129.3m²

247.24m²

1987年12月(築39年)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区西野六条１ 6,980万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野六条１地下鉄東西線発寒南駅バス8分/「西野二股」バス停停歩4分	6,980 万円	3SLDK 215.49m²	632.56m²	2002年7月(築24年5ヶ月)
平屋駐車場あり駐車2台システムキッチン床暖房所有権即入居可おすすめポイント建築家集団HOPが手掛けた、美しさと機能が共鳴する珠玉の平屋です。札幌市内でも地盤の強固な西野エリアの角地に位置し、開放的な勾配天井が28.8帖の大空間LDKを包み込みます。1.5坪の広々とした浴室は中庭に隣接し、サウナや円形浴槽、アーチ天井が日常をリゾートへと変えます。玄関の開放感や2つのトイレ、乾燥室と電動物干し完備の家事動線など、細部まで贅を尽くした設計です。ビルトインの電動シャッター車庫や豊富な収納も備え、本物志向の大人に相応しい、邸宅と呼ぶに相応しい一軒です。

北海道札幌市西区西野六条１ 6,980万円 3SLDK

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北海道札幌市西区西野六条１
地下鉄東西線発寒南駅バス8分/「西野二股」バス停停歩4分

6,980
万円

3SLDK
215.49m²

632.56m²

2002年7月(築24年5ヶ月)

平屋
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
床暖房
所有権
即入居可

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北海道札幌市西区西野六条１ 3,980万円 4LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野六条１地下鉄東西線発寒南駅バス8分/「西野二股」バス停停歩7分	3,980 万円	4LDK 119.24m²	408.39m²	1999年10月(築27年2ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台所有権おすすめポイント四季折々の表情を見せる西野緑道沿いに佇む邸宅。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、豊かな緑を身近に感じながら穏やかな時間を過ごせます。約123坪の広大な敷地には庭スペースを確保。ガーデニングや家庭菜園、お子様の外遊びなど、思い思いの楽しみ方が広がります。建物は全居室6帖以上のゆとりある4LDK。開放感のあるLDKや豊富な収納を備え、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。保育園徒歩6分、西野小学校徒歩10分をはじめ、教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃った便利な立地。子育てを楽しむ日々にも、趣味やペットとの時間を大切にする暮らしにも寄り添う住まいです。

北海道札幌市西区西野六条１ 3,980万円 4LDK

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北海道札幌市西区西野六条１
地下鉄東西線発寒南駅バス8分/「西野二股」バス停停歩7分

3,980
万円

4LDK
119.24m²

408.39m²

1999年10月(築27年2ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
所有権

北海道札幌市西区西野十条７ 3,790万円 3SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野十条７地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「西野９条５丁目」バス停停歩8分	3,790 万円	3SLDK 110.25m²	214.97m²	2024年8月(築2年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン床暖房所有権即入居可おすすめポイント ◆立地◆地下鉄「発寒南」「琴似」「宮の沢」　までバス1本で通勤通学利便性◎◆ポイント◆・　64坪のゆとりある敷地。タープやテントを張りBBQを楽しめるお庭空間・　南側の大きなFIX窓から光がたっぷり入る明るい玄関・リビング・　1階水回り・2階クローゼットは家事ラクな回遊動線を採用・　吹き抜けがある広々とした玄関は開放感あふれる住まいの顔です・　トイレは1階と2階の2箇所に◆新築戸建（2024年8月完成）◆未入居の物件になります～設立30年の実績。後悔しない住まい選びを～（株）円美屋にお任せください。TEL：0120-081-038

北海道札幌市西区西野十条７ 3,790万円 3SLDK

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北海道札幌市西区西野十条７
地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「西野９条５丁目」バス停停歩8分

3,790
万円

3SLDK
110.25m²

214.97m²

2024年8月(築2年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
床暖房
所有権
即入居可

北海道札幌市西区平和三条９ 2,180万円 4LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和三条９地下鉄東西線発寒南駅バス16分/「平和1条8丁目」バス停停歩7分	2,180 万円	4LDK 107.5m²	198m²	1991年11月(築35年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ◆令和7年6月外壁・屋根屋根、玄関ドア交換済！◆令和8年4月内装リフォーム完成！・クロス貼替・床フロアタイル上貼・クッションフロア貼替・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換・キッチン対面式へ変更・1階和室から洋室へ変更・リビング調光調色式ダウンライトへ変更・一部木部塗装・スイッチコンセント交換・一部窓ガラス交換・分電盤交換・ハウスクリーニング他◆JRバス「平和1条8丁目」停　徒歩約8分、　地下鉄東西線「発寒南」駅までバス乗車　約16分！◆縦列2台可能なカーポート有！今年のような大雪でも　カーポートが有れば雪下ろし負担が減り助かりますね！

北海道札幌市西区平和三条９ 2,180万円 4LDK

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北海道札幌市西区平和三条９
地下鉄東西線発寒南駅バス16分/「平和1条8丁目」バス停停歩7分

2,180
万円

4LDK
107.5m²

198m²

1991年11月(築35年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区西野六条４ 2,488万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野六条４地下鉄東西線発寒南駅徒歩32分	2,488 万円	3LDK 190.75m²	274.49m²	1967年12月(築59年)
2階建て駐車場あり駐車3台所有権即入居可おすすめポイント西区西野の緑豊かな環境に、敷地面積約83坪（274.49㎡）の広大な土地を活かした物件のご紹介です。建物は1967年築と歴史がありますが、現オーナー様によって大切に手入れされており、古家ならではの味わいを感じられます。庭スペースや駐車2台以上のスペースも確保されており、自分好みにDIYやリノベーションを楽しみたい方にも最適な素材です。

北海道札幌市西区西野六条４ 2,488万円 3LDK

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北海道札幌市西区西野六条４
地下鉄東西線発寒南駅徒歩32分

2,488
万円

3LDK
190.75m²

274.49m²

1967年12月(築59年)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
所有権
即入居可

北海道札幌市西区西野五条１ 2,890万円 4SLDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条１地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「西野二股」バス停停歩5分	2,890 万円	4SLDK 124.14m²	206.64m²	1996年4月(築30年8ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント【大手施工×リバーサイド】セキスイハイム施工の軽量鉄骨造！敷地62坪・カースペース3台分（カーポート2台）のゆとりある4LDK！【裏手は発寒川緑地】四季の自然を身近に感じる開放的なロケーション！南向きリビングで陽当り良好、灯油セントラル暖房で冬も快適！敷地内には最大3台分の駐車スペースを確保。そのうち2台分はカーポート完備のため、札幌の厳しい冬でも毎朝の除雪ストレスを大幅に軽減できます。ご夫婦でのマイカー2台持ちや、来客時にも困らないゆとりが魅力です。「立地」「価格」「ハウスメーカーの安心感」「快適性」のすべてがバランスよく揃った一押しのマイホームです。ぜひ現地でこの開放感をお確かめください！

北海道札幌市西区西野五条１ 2,890万円 4SLDK

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北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「西野二股」バス停停歩5分

2,890
万円

4SLDK
124.14m²

206.64m²

1996年4月(築30年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区西野十条７ 3,790万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野十条７地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「西野9条5丁目」バス停停歩8分	3,790 万円	3SLDK 110.25m²	214.97m²	2024年8月(築2年4ヶ月)
2階建て設計住宅性能評価付システムキッチン所有権おすすめポイント＼ご来店特典あり／初めての家探し・売却の不安を解消する「カスタマーブック」進呈！詳細は下部のプレゼント情報をチェック♪・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『西野10条7丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆■令和6年8月築！キャンプ好きの方におすすめのDODコラボの新築住宅です♪■キャンプ用品メーカー「DOD（ディー．オー．ディー）とのコラボで「キャンパーの住みか」認定住宅■自然を感じられる西野エリアで、アウトドアがお好きなご家族におすすめです！

北海道札幌市西区西野十条７ 3,790万円 3SLDK

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北海道札幌市西区西野十条７
地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「西野9条5丁目」バス停停歩8分

3,790
万円

3SLDK
110.25m²

214.97m²

2024年8月(築2年4ヶ月)

2階建て
設計住宅性能評価付
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区西野五条１ 1億800万円他見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条１地下鉄東西線発寒南駅バス4分/「西野二股」バス停停歩5分	1億800 万円	他 471.34m²	723.7m²	1992年10月(築34年2ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ■敷地○敷地は広々２１８.９１坪！○敷地内に６～８台駐車可能（インナーガレージ・屋外）※車種によります○建物裏手（南東側）は隣地と高低差があり開放感があります■建物・設備○キッチン・トイレが各階にあり二世帯同居も可能○多目的ホールあり。ホームパーティーなども可能！○三角山を望める広々としたテラス○ご自宅で「ととのう」ホームサウナ○ご高齢・体の不自由な方、重い荷物を運ぶのにも便利なホームエレベーター付き■周辺環境○セブンイレブン：徒歩１０分○コープさっぽろ・サツドラ：徒歩１３分○徒歩１０分圏内に内科や銀行、郵便局もあり便利な立地○三角山が近く自然を多く感じられます

北海道札幌市西区西野五条１ 1億800万円他

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北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線発寒南駅バス4分/「西野二股」バス停停歩5分

1億800
万円

他
471.34m²

723.7m²

1992年10月(築34年2ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区西野七条５ 2,100万円 5LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野七条５地下鉄東西線発寒南駅徒歩34分	2,100 万円	5LDK 185.61m²	201.66m²	1993年3月(築33年9ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ■約56坪のゆとりある5LDK！□角地・眺望良好な大型住宅■南西向きのリビング□地下には車庫兼物置あり■窓は寒冷地に嬉しい3重サッシ□駅方面へのアクセス良好■生活利便性も良好□駐車台数2台※組込み車庫寸法H1750×W2450×D4500

北海道札幌市西区西野七条５ 2,100万円 5LDK

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北海道札幌市西区西野七条５
地下鉄東西線発寒南駅徒歩34分

2,100
万円

5LDK
185.61m²

201.66m²

1993年3月(築33年9ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区福井３ 3,400万円 4LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区福井３地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「福井４丁目停」バス停停歩3分	3,400 万円	4LDK 105.16m²	240.3m²	2020年8月(築6年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント閑静な住宅地、システムキッチン、駐車３台以上可、全居室フローリング、ウッドデッキ、省エネ給湯器、土地50坪以上、スーパー徒歩10分以内、陽当り良好、全居室収納、整形地、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、浴室１坪以上、２階建、複層ガラス、温水洗浄便座、南庭、ＴＶモニタ付インターホン、緑豊かな住宅地、通風良好、南西向き、パントリー（食器・食品の収納庫）、ウォークインクローゼット、リビング階段、全室２面採光、小学校徒歩10分以内、食器洗乾燥機

北海道札幌市西区福井３ 3,400万円 4LDK

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北海道札幌市西区福井３
地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「福井４丁目停」バス停停歩3分

3,400
万円

4LDK
105.16m²

240.3m²

2020年8月(築6年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区福井４ 3,990万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区福井４地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「福井４丁目停」バス停停歩4分	3,990 万円	3LDK 110.54m²	182.87m²	2022年11月(築4年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン浴室乾燥機所有権バリアフリーおすすめポイント ●LDK約２５．９帖の広々空間！キッチン横スペースはお子様を遊ばせたり作業スペースとして活用可能●キッチン横には扉付パントリー＋アーチ状の入り口がおしゃれな収納スペース●キッチンはIH使用、背面収納はロングタイプのカップボード●１階廊下にはファミリークローク、主寝室にはウォークインクローゼット付●洗面・脱衣所・洗濯スペースを分離して使用可能！家族同士の時間も快適に●1階トイレはタンクレスタイプですっきりとした空間を演出●玄関収納は玄関とロールスクリーンで分離して使用可能●小中学校徒歩４分以内の好立地●リビング・主寝室にはエアコン付●1階・2階にトイレ・インターホンどちらもあり

北海道札幌市西区福井４ 3,990万円 3LDK

中古住宅
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北海道札幌市西区福井４
地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「福井４丁目停」バス停停歩4分

3,990
万円

3LDK
110.54m²

182.87m²

2022年11月(築4年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
バリアフリー

北海道札幌市西区西野十条７丁目 3,790万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野十条７丁目札幌市東西線発寒南駅バス9分/「西野第二」バス停停歩4分	3,790 万円	3SLDK 110.25m²	214.97m²	2024年8月(築2年4ヶ月)
2階建て駐車場あり設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付カウンターキッチンシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント地熱床システムで家中暖か♪1階全面床暖房頑丈で耐震性が◎「すご基礎」採用！ユニバーサルホーム×D.O.Dコラボ「キャンパーの住みか」認定住宅。減税控除に優遇された長期優良住宅です。

北海道札幌市西区西野十条７丁目 3,790万円 3SLDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市西区西野十条７丁目
札幌市東西線発寒南駅バス9分/「西野第二」バス停停歩4分

3,790
万円

3SLDK
110.25m²

214.97m²

2024年8月(築2年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

北海道札幌市西区西野七条４丁目 2,880万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野七条４丁目札幌市東西線発寒南駅バス9分/「西野まちづくりセンター」バス停停歩4分札幌市東西線発寒南駅徒歩29分	2,880 万円	4LDK 140.14m²	242.33m²	2002年6月(築24年6ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント西野7条に位置する4LDKセキスイファミエス施工、18帖LD、全居室収納、WIC、複層ガラス、ウッドデッキなど設備が充実。周辺にコンビニ・ドラッグストア・小中学校が揃い、生活利便性の高い環境です。

北海道札幌市西区西野七条４丁目 2,880万円 4LDK

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北海道札幌市西区西野七条４丁目
札幌市東西線発寒南駅バス9分/「西野まちづくりセンター」バス停停歩4分
札幌市東西線発寒南駅徒歩29分

2,880
万円

4LDK
140.14m²

242.33m²

2002年6月(築24年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区西野十条７丁目 3,790万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野十条７丁目札幌市東西線発寒南駅バス9分/「西野９条５丁目」バス停停歩8分	3,790 万円	3SLDK 110.2m²	214.9m²	2024年8月(築2年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台建設住宅性能評価付カウンターキッチンシステムキッチン床暖房所有権おすすめポイント西野の山々に囲まれた自然豊かな立地。ユニバーサルホーム×DODコラボの遊び心あふれる住まいです。ブルーグレーのアクセントが可愛く、1階床暖房付きのため冬も足元からぽかぽか快適に過ごせます。

北海道札幌市西区西野十条７丁目 3,790万円 3SLDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市西区西野十条７丁目
札幌市東西線発寒南駅バス9分/「西野９条５丁目」バス停停歩8分

3,790
万円

3SLDK
110.2m²

214.9m²

2024年8月(築2年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
建設住宅性能評価付
カウンターキッチン
システムキッチン
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札幌市西区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	308件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

発寒南駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	-	3,720万円

周辺駅の価格相場

	宮の沢	琴似	二十四軒	西２８丁目	円山公園
中古一戸建て	3,620万円	-	-	-	9,829万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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