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蕨市(埼玉県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

埼玉県蕨市の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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3390万円
 京浜東北・根岸線 西川口駅
徒歩19分 		4580万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩18分 		4680万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩18分
所在地
埼玉県蕨市南町４丁目
土地面積
72.45m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%
所在地
埼玉県蕨市南町４丁目
土地面積
105.26m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
埼玉県蕨市南町４丁目
土地面積
113m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%

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19800万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩3分 		3180万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩10分 		4580万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩18分
所在地
埼玉県蕨市塚越２丁目
土地面積
160.16m2
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
所在地
埼玉県蕨市塚越２丁目
土地面積
79m2
用途地域
１種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
埼玉県蕨市南町４丁目
土地面積
105.26m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%

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4680万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩18分 		3799万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
バス3分/「せせらぎ公園入口」バス停 停歩2分 		3799万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
バス3分/「せせらぎ公園入口」バス停 停歩2分
所在地
埼玉県蕨市南町４丁目
土地面積
113m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
200%
所在地
埼玉県蕨市中央７丁目
土地面積
66.46m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%
所在地
埼玉県蕨市中央７丁目
土地面積
66.46m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%

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3799万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩15分 		4580万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩18分 		4680万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩18分
所在地
埼玉県蕨市中央７丁目
土地面積
66.46m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%
所在地
埼玉県蕨市南町４丁目
土地面積
105.26m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%
所在地
埼玉県蕨市南町４丁目
土地面積
113m2
用途地域
１種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%

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3499万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩15分 		3799万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩15分 		3799万円
 京浜東北・根岸線 蕨駅
徒歩15分
所在地
埼玉県蕨市中央７丁目
土地面積
66.46m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%
所在地
埼玉県蕨市中央７丁目
土地面積
66.46m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%
所在地
埼玉県蕨市中央７丁目
土地面積
66.46m2
用途地域
近隣商業
建ぺい率
80%
容積率
200%

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蕨市の住みやすさ情報

蕨市ってどんなところ？

蕨市は日本で一番小さな市として知られ、「コンパクトシティ蕨」として魅力を発信しています。
蕨市では蕨駅が唯一の駅ですが、川口市の西川口駅、戸田市の北戸田駅、戸田駅、戸田公園駅も蕨市から徒歩圏内なので、京浜東北線のほかに埼京線も利用可能。
蕨駅周辺の商店街では多様な文化が交錯していることが魅力です。子育て環境も充実しており、親子サークル活動などのサポートもあります。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位住居費（家賃や物件購入費）が安い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
蕨市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

蕨市の住みやすさをもっと見る

蕨市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 36784世帯
人口総数 75646人
転入者数 6790人
転入率（人口1000人当たり）
89.76人
転出者数 5801人
転出率（人口1000人当たり）
76.69人
土地平均価格
住宅地
288333円／m2
商業地
660000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い あり
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 蕨市2475円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 蕨市1309円
下水道普及率 97.0％

安心・安全

建物火災出火件数 10件
人口10000人当たり
1.35件
刑法犯認知件数 695件
人口1000人当たり
9.36件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 50ヶ所
小児科医師数 11人
小児人口10000人当たり
14.08人
産婦人科医師数 3人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.82人
介護保険料基準額（月額） 5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

蕨市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の3％相当額、最大30万円を補助。ただし、1981年5月31日以前に建てられた建物を建て替える場合は、更に20万円を加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

蕨市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年01月05日

蕨市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 3760万円 - 4745万円 11392万円 -

周辺エリアの価格相場

  さいたま市浦和区 さいたま市南区 さいたま市緑区 川口市 戸田市
土地 4255万円 3612万円 1934万円 2263万円 3747万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
東武伊勢崎・大師線
3位
京浜東北・根岸線
4位
東北本線
5位
武蔵野線
6位
高崎線
7位
湘南新宿ライン高海
8位
西武池袋・豊島線
9位
湘南新宿ライン宇須
10位
八高線

駅別ランキング

1位
大宮
2位
浦和
3位
和光市
4位
さいたま新都心
5位
久喜
6位
鴻巣
7位
川越
8位
志木
9位
上福岡
10位
朝霞

エリア別ランキング

1位
深谷市
2位
ふじみ野市
3位
新座市
4位
南埼玉郡宮代町
5位
北葛飾郡杉戸町
6位
川越市
7位
春日部市
8位
越谷市
9位
狭山市
10位
朝霞市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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