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新発田市(新潟県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟県新発田市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
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新潟県新発田市藤塚浜 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市藤塚浜 土地
    間取り図
新潟県新発田市藤塚浜
ＪＲ白新線 新発田駅 バス28分/「下端町」バス停 停歩3分		 650
万円		 1476.54m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※現況更地※農地法5条届け出必要※公共下水管は前面道路（北西側・北東側）まで整備あり※都市ガスは未整備●東西北道路に面した、開放的な三方角地●広い敷地では家庭菜園やドッグラン、ガレージ！楽しみが広がります。●自然豊かな周辺環境。周囲にも広い敷地の住宅がゆったり並んでおります●夏は海水浴！藤塚浜海水浴場まで徒歩約14分。お散歩やジョギングにも最適♪●葉塚山公園まで徒歩3分●藤塚小学校までは徒歩約8分！藤塚浜保育園も隣接しております。お子様の通学も安心●徒歩3分「下端町」バス停からは新発田駅までのバスに乗車ができますご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。
日生不動産販売(株)

新潟県新発田市西園町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市西園町３
バス/「西園町1丁目西」バス停 停歩15分		 911.9
万円		 334.96m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街で広い土地をお探しの方におすすめです♪建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築していただけます♪猿橋小学校まで徒歩10分、コンビニも徒歩10分圏内にあります！
ダイケン不動産 (株)大建建設

新潟県新発田市藤塚浜 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市藤塚浜 土地
    間取り図
新潟県新発田市藤塚浜
ＪＲ白新線「新発田」12Ｋｍ		 1113
万円		 2455.43m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
742坪土地売です。敷地内に樹木が複数あり、現況でのお引渡しとなります。上下水道は前面道路に管あり、敷地内引込なし、都市ガス管なしです。自然豊かな周辺環境で、藤塚浜周辺と言えば、海水浴場やバーベキュー広場のある公園、深層湯温泉施設等も気軽に行ける距離にあります。・藤塚浜海水浴場まで750m徒歩10分。・紫雲寺記念公園バーベキュー広場まで1.7km・紫雲の郷（深層湯温泉）まで1.7kmまた、小学校、保育園も近いです。・藤塚小学校まで250m徒歩4分・藤塚保育園まで400m徒歩5分現地ご案内随時承っております。お気軽にお問合せください！
(株)サカイハウジング

新潟県新発田市西園町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町２ 土地
新潟県新発田市西園町２
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩29分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩37分
ＪＲ白新線 佐々木駅 徒歩4.7km		 198
万円		 135.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
ゴミステーションは撤去済みになります。すぐ近くのアパートに移動してあります。☆━━━…‥・　物件の特徴　・‥…━━━☆　◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます。◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好。是非、現地をご確認ください！♪物件の詳細はＫＣＪ不動産株式会社伊藤迄【080-1171-9942】♪☆━━━…‥・　　━☆━　　・‥…━━━☆※約20年前に前建物が火事になり、全焼しております。その際に死亡者等は出ておりません。
KCJ不動産(株)

新潟県新発田市西園町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市西園町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩34分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.2km
ＪＲ羽越本線 加治駅 徒歩5.3km		 428
万円		 177.68m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇イメージをカタチにしやすい整形地♪◇建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です。◇周辺は小・中学校、コンビニ、公園や病院などが近く整った環境です♪◇第一種低層住居専用地域に該当しておりますので閑静な住宅街が広がります。
KCJ不動産(株)

新潟県新発田市豊町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市豊町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市豊町３
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩18分		 1980
万円		 600.03m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・新発田インターまで車で約15分♪・新発田駅まで徒歩約18分♪・ウオロク東新町店まで徒歩約16分♪・二方向道路に接道し、日当たり良好♪・整形地♪・閑静な住宅地♪・前面道路も6ｍ以上♪
(株)不動産パートナーズ

新潟県新発田市西園町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市西園町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩30分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.2km
ＪＲ白新線 佐々木駅 徒歩4.8km		 480
万円		 165m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【教育】猿橋小学校　徒歩１１分猿橋中学校　徒歩８分※解体更地渡しです【おすすめ】・お好きなハウスメーカーで建築可能！・徒歩圏内に公園が多数あり・国道７号線も車で５分で通勤も安心
センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

新潟県新発田市西園町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市西園町３
バス/「中曽根町」バス停 停歩5分		 911.9
万円		 334.96m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
○ゆったりと住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街○接道間口約26m。駐車スペース・お庭スペースも確保できる約101坪○住宅用地はもちろん、アパート用地や事業用地をお探しの方へもおすすめ○国道7号線までは車3分。お車の利用で多方面へのお出かけもスムーズです＊新発田バイパスまで車約4分＊イオン新発田店　車約7分＊新発田コモタウン　車約7分＊ウオロク小舟店　車約6分○ファミリーマート中曽根店まで徒歩6分。徒歩でも安心♪＊徒歩5分の「中曽根町」バス停からは、イオン、コモタウン、新発田駅方面へのバス運行＊お散歩がてら「中曽根公園」まで徒歩6分＊猿橋小まで徒歩10分、猿橋中まで徒歩13分
日生不動産販売(株)

新潟県新発田市西園町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市西園町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩30分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.2km		 350
万円		 165m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
昔ながらの住宅街落ち着いた環境で土地を探すならココ
(株)岩波不動産

新潟県新発田市五十公野 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市五十公野 土地
    間取り図
新潟県新発田市五十公野
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩32分		 350
万円		 165.3m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
自然が多い、澄んだところに住みたい方におすすめ
(株)岩波不動産
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「柏崎市と小千谷市」の物件情報を表示しています。

柏崎市と小千谷市の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県柏崎市常盤台 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市常盤台 土地
    間取り図
新潟県柏崎市常盤台
越後線 柏崎駅 徒歩15分		 100
万円

1.18万円		 278m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
常盤台、売り土地をお預かり致しました♪バス停近くです♪
ハウスドゥ　長崎西　アイ・ステップ株式会社

新潟県柏崎市米山台１ 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市米山台１ 土地
新潟県柏崎市米山台１
ＪＲ信越本線 柏崎駅 徒歩25分		 220
万円		 232.38m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
ミサワホーム北越(株)開発事業部不動産課

新潟県柏崎市剣野町 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市剣野町 土地
新潟県柏崎市剣野町
ＪＲ信越本線 柏崎駅 徒歩30分		 462
万円		 161.09m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
ミサワホーム北越(株)開発事業部不動産課

新潟県柏崎市剣野町 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市剣野町 土地
新潟県柏崎市剣野町
ＪＲ信越本線 柏崎駅 徒歩33分		 480
万円		 246.31m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
ミサワホーム北越(株)開発事業部不動産課

新潟県柏崎市三島町 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市三島町 土地
新潟県柏崎市三島町
ＪＲ越後線 柏崎駅 徒歩23分		 200
万円		 239.5m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【教育】剣野小学校　約４５０m　徒歩約６分第三中学校　約１６００m　徒歩約２０分【交通】ＪＲ信越本線／越後線　柏崎駅　徒歩約２３分越後交通　米山台御殿山公園　徒歩約３分【引き渡し条件】・測量なし（境界未確認）・現況渡し・売主契約不適合責任免責【物件情報】・自然豊かな約７２坪の土地です・御殿山公園近く、周辺は緑豊かで閑静な住宅地です・小学校まで徒歩約６分で登下校も安心◎・桜や紅葉の名所である赤坂山公園まで徒歩約１０分・ドラックストアまで車で約３分
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県柏崎市米山台２ 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市米山台２ 土地
    間取り図
新潟県柏崎市米山台２
ＪＲ信越本線 柏崎駅 徒歩24分		 300
万円		 201.28m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【教育】剣野小学校　４５０ｍ　　徒歩約６分第三中学校　１４００ｍ　徒歩約１４分【交通】ＪＲ信越本線　柏崎駅　徒歩約２４分越後交通　米山台第一公園　徒歩約３分【備考】・売主契約不適合責任免責・契約後解体更地渡し・土砂災害警戒区域に該当【物件ＰＲ】■約６０坪の土地です■周辺は閑静な住宅地です♪■薬局まで徒歩圏内で急なお買い物にも便利◎■小学校まで徒歩約６分♪
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県柏崎市三島町 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市三島町 土地
    間取り図
新潟県柏崎市三島町
ＪＲ越後線 柏崎駅 徒歩25分		 500
万円		 250.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【教育】剣野小学校　約６５０m　徒歩約９分第三中学校　約１４００m　徒歩約１８分【交通】ＪＲ信越本線　柏崎駅　徒歩約２５分越後交通　米山台御殿山公園　徒歩約２分【お引き渡し条件】・解体更地渡し・売主契約不適合責任免責【備考】・間口と奥行は手測量の為、実際の寸法と異なる可能性があります【物件情報】・御殿山公園近くの緑豊かな住環境・小学校まで徒歩９分、通学安心・国道8号線まで車で約3分、通学やお出かけに便利・ドラックストアまで車で約３分
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県柏崎市三島町 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市三島町 土地
    間取り図
新潟県柏崎市三島町
ＪＲ越後線 柏崎駅 徒歩25分		 650
万円		 327.42m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【教育】剣野小学校　約６５０m　徒歩約９分第三中学校　約１４００m　徒歩約１８分【交通】ＪＲ信越本線　柏崎駅　徒歩約２５分越後交通　米山台御殿山公園　徒歩約２分【お引き渡し条件】・解体更地渡し(造成は現地で要相談)・売主契約不適合責任免責【備考】・間口と奥行は手測量の為、実際の寸法と異なる可能性があります【物件情報】・ゆったり約９９坪の敷地で家庭菜園やお庭遊びを楽しめます・開放感のある角地・御殿山公園近くの緑豊かな住環境・小学校まで徒歩９分、通学安心・桜や紅葉の名所である赤坂山公園まで車で約４分・ドラックストアまで車で約３分
新潟土地建物販売センター(株)長岡支店

新潟県小千谷市土川２ 土地
  • 土地
  • 新潟県小千谷市土川２ 土地
新潟県小千谷市土川２
ＪＲ上越線 小千谷駅 徒歩33分		 730
万円		 265.83m2 １種低層
なし		 50%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
(有)広勘不動産
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新発田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 35126世帯
人口総数 92855人
転入者数 2421人
転入率（人口1000人当たり）
26.07人
転出者数 2651人
転出率（人口1000人当たり）
28.55人
土地平均価格
住宅地
21212円／m2
商業地
34280円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。
出産祝い なし
公立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新発田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新発田市4175円
阿賀野市4620円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新発田市(新発田市給水区域)3168円
新発田市(特定環境保全公共下水道 月岡処理区 新発田市給水区域)3146円
新発田市(特定環境保全公共下水道 月岡処理区 阿賀野市給水区域)3206円
新発田市(阿賀野市給水区域)3344円
下水道普及率 70.4％

安心・安全

建物火災出火件数 13件
人口10000人当たり
1.37件
刑法犯認知件数 379件
人口1000人当たり
3.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 77ヶ所
小児科医師数 18人
小児人口10000人当たり
17.25人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.07人
介護保険料基準額（月額） 5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ　中型ごみ(剪定枝、ストーブ等)　不燃ごみ(ガラス・陶磁器・金属類)　資源ごみ(古紙類[新聞、雑誌、チラシ、段ボール、その他の紙類]、缶類、空きびん、発砲スチロール、古布)〕　拠点回収：紙パック、白色トレイ　ペットボトル　廃乾電池　廃食用油　蛍光管　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5個まで。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
33.3％

新発田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)60万円+α万円(2)50万円
備考
(1)【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。(2)【景観形成費用助成】新発田市景観条例・景観計画に基づき、歴史景観エリアの歴史景観重要道路沿い及び市道新発田川添線(一部区間)沿いの敷地において、景観づくりに著しく寄与すると認められる建築物の新築(外壁又は屋根に限る)を行う場合、一部補助を行っている(上限50万円)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
60万円+α万円
備考
【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新発田市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2025年11月03日

新発田市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 511万円 546万円 1006万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市北区 北蒲原郡聖籠町
土地 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
北陸新幹線
2位
北陸新幹線
3位
信越本線
4位
大糸線
5位
越後線
6位
しなの鉄道北しなの
7位
あいの風とやま鉄道
8位
上越線
9位
磐越西線
10位
只見線

駅別ランキング

1位
亀田
2位
新潟
3位
越後湯沢
4位
直江津
5位
古津
6位
吉田
7位
関屋
8位
上越妙高
9位
越後岩塚
10位
新潟大学前

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
新潟市東区
3位
新潟市西区
4位
新潟市江南区
5位
上越市
6位
新潟市秋葉区
7位
新発田市
8位
長岡市
9位
燕市
10位
新潟市北区
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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