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西新発田駅(新潟県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西新発田駅(新潟県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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坪単価		 土地面積 用途地域
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新潟県新発田市住吉町５丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市住吉町５丁目 土地
    間取り図
新潟県新発田市住吉町５丁目
白新線 西新発田駅 徒歩13分		 900
万円

18万円		 165.29m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
約50坪、分筆にてお譲りします。約70坪まで面積相談可。コンビニ目の前、イオンモール新発田まで徒歩約4分、小学校まで徒歩約2分

新潟県新発田市御幸町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市御幸町４ 土地
    間取り図
新潟県新発田市御幸町４
ＪＲ白新線 西新発田駅 バス8分/「住吉町４丁目（新潟県）」バス停 停歩4分		 905
万円		 157.47m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■〈区画1〉ご成約〈区画2〉905万円〈区画3〉976万円　※区画2は敷地内に電柱及び支線が設置されます■建築条件なし！お好きなハウスメーカーでお家作りを♪■更地渡し×土地50坪弱×接道幅１０ｍ以上×日当たり良好×前面道路6ｍ■生活利便性◎小学校・中学校も近く子育て中の家庭にもおススメです♪■イオンモール新発田は徒歩6分 ！・新発田市立御免町小学校：徒歩8分(636ｍ)・新発田市立第一中学校：徒歩2分(195ｍ)※多少差異あり

新潟県新発田市富塚町２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新発田市富塚町２ 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新発田市富塚町２
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩15分		 998
万円		 176.48m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
新発田ＩＣまで車で５分♪周辺に商業施設が多く、毎日の生活に便利な立地です♪◆ユニクロまで徒歩５分◆セブンイレブンまで徒歩５分◆チャレンジャーまで徒歩６分◆原信まで徒歩７分◆ドラッグトップスまで徒歩７分・ダイケンアーキテクツ建築条件付・敷地内に東北電力の電柱及び支線有・当分譲地はNo.677八斗蒔遺跡に該当するため建築時60日前までに新発田市教育委員会文化行政課へ立会申請の提出が必要です。

新潟県新発田市大栄町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市大栄町４ 土地
    間取り図
新潟県新発田市大栄町４
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩17分		 600
万円		 155.87m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
○南西向きで陽当たり良好○前面道路はゆとりある幅員約7.5m！敷地への車庫入れも楽々○北西側は隣接する建物がなく開放的○上下水道・都市ガスは宅地内引込済で建築工事がスムーズです○建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築が可能○御免町小学校まで徒歩7分、第一中学校まで徒歩4分と小さなお子様の通学安心！○新発田南高校、新発田農業高校　徒歩10分以内○お子様向け遊具の揃った「いしぼとけ公園」は徒歩1分、広くてお散歩に最適な「南公園」徒歩4分○コンビニは徒歩4分○「イオン新発田店」まで車約4分！「ウオロク住吉店」までは車約3分。○「みゆき町内科」車約2分の他、医療機関も充実

新潟県新発田市御幸町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市御幸町３ 土地
新潟県新発田市御幸町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩22分		 650
万円		 147.28m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

新潟県新発田市御幸町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市御幸町３ 土地
新潟県新発田市御幸町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩22分		 830
万円		 274m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可

新潟県新発田市御幸町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市御幸町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市御幸町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩22分		 980
万円		 294.57m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地

新潟県新発田市舟入町１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市舟入町１ 土地
    間取り図
新潟県新発田市舟入町１
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩27分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.6km
ＪＲ白新線 佐々木駅 徒歩4.3km		 830
万円		 226.13m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
・猿橋小中学校まで徒歩９分・新発田バイパス車で３分で通勤便利・お好きなハウスメーカーで建築可能！【教育】猿橋小学校　徒歩９分猿橋中学校　徒歩９分※解体更地渡しです

新潟県新発田市御幸町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市御幸町３ 土地
新潟県新発田市御幸町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩28分		 1200
万円		 347.63m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地

新潟県新発田市三日市 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市三日市 土地
    間取り図
新潟県新発田市三日市
ＪＲ羽越本線 加治駅 徒歩29分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.6km
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩7.2km		 150
万円		 477.97m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
【教育】七葉小学校　徒歩２０分七葉中学校　徒歩１６分【おすすめ】・お好きなハウスメーカーで建築可能！・国道７号線や国道２９０号線が車で１分でアクセス良好・住宅またはアパート用地としても最適な閑静な住宅街・ツルハドラッグが徒歩７分♪スーパー等が車で５分

新潟県新発田市西園町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市西園町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩30分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.2km
ＪＲ白新線 佐々木駅 徒歩4.8km		 480
万円		 165m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【教育】猿橋小学校　徒歩１１分猿橋中学校　徒歩８分※解体更地渡しです【おすすめ】・お好きなハウスメーカーで建築可能！・徒歩圏内に公園が多数あり・国道７号線も車で５分で通勤も安心

新潟県新発田市大栄町７ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市大栄町７ 土地
新潟県新発田市大栄町７
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩19分
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩30分		 435
万円		 264.4m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
土地50坪以上、更地渡し、リバーサイド、陽当り良好、閑静な住宅地、都市ガス、平坦地埋蔵文化財包蔵地に該当し、建物建設等の際は新発田市への届出及び立会いが必要になります。原則として工事着手の60日前までに届出が必要です。新発田川の護岸については耐久性の保証はありません。破損してしまった場合は現状復旧が必要になりますのでご了承下さい。セットバックが必要になりますので有効宅地面積は約79.11坪となります。

新潟県新発田市住吉町４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市住吉町４ 土地
新潟県新発田市住吉町４
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩13分		 948.6
万円		 196.47m2 １種中高
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！

新潟県新発田市本町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市本町３ 土地
新潟県新発田市本町３
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩21分
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩4.1km
ＪＲ羽越本線 加治駅 徒歩4.0km		 358
万円		 165.45m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
━━━…‥・　物件の特徴　・‥…━━━　◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます。◆前面道路は通り抜けができます。◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好。是非、現地をご確認ください！物件の詳細はＫＣＪ不動産株式会社伊藤迄【080-1171-9942】━━━…‥・　　━━━　　・‥…━━━道路の中心線から25センチのセットバックが必要になる可能性があります。

新潟県新発田市西園町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町２ 土地
新潟県新発田市西園町２
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩29分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩37分
ＪＲ白新線 佐々木駅 徒歩4.7km		 198
万円		 135.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
ゴミステーションは撤去済みになります。すぐ近くのアパートに移動してあります。☆━━━…‥・　物件の特徴　・‥…━━━☆　◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます。◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好。是非、現地をご確認ください！♪物件の詳細はＫＣＪ不動産株式会社伊藤迄【080-1171-9942】♪☆━━━…‥・　　━☆━　　・‥…━━━☆※約20年前に前建物が火事になり、全焼しております。その際に死亡者等は出ておりません。

新潟県新発田市西園町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市西園町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩34分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.2km
ＪＲ羽越本線 加治駅 徒歩5.3km		 428
万円		 177.68m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇イメージをカタチにしやすい整形地♪◇建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です。◇周辺は小・中学校、コンビニ、公園や病院などが近く整った環境です♪◇第一種低層住居専用地域に該当しておりますので閑静な住宅街が広がります。

新潟県新発田市豊町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市豊町２ 土地
    間取り図
新潟県新発田市豊町２
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩7分
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩3.9km
ＪＲ羽越本線 中浦駅 徒歩4.9km		 1280
万円		 384.58m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
土地100坪以上、更地渡し、市街地が近い、陽当り良好、駅まで平坦、前道６ｍ以上、整形地、建築条件なし、都市ガス、平坦地、整備された歩道【教育施設】東豊小学校第一中学校新発田高校

新潟県新発田市諏訪町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市諏訪町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市諏訪町３
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩17分
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩31分		 880
万円		 540.65m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■JR新発田駅まで徒歩約17分■前面道路に消雪パイプあり

新潟県新発田市住吉町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市住吉町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市住吉町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩19分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.2km
ＪＲ白新線 佐々木駅 徒歩4.0km		 1220
万円		 326m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆教育施設◆住吉小学徒歩5分、猿橋中学校徒歩5分◆商業施設◆イオン新発田徒歩9分　セブンイレブン徒歩3分
チェックした物件を一括で

新潟県新発田市中央町５ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市中央町５ 土地
    間取り図
新潟県新発田市中央町５
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩23分
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩3.6km		 580
万円		 225.29m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
市役所、JR新発田駅、スーパー、ドラッグストアまで1km圏内

新潟県新発田市西園町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市西園町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市西園町３
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩30分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.2km		 350
万円		 165m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
昔ながらの住宅街落ち着いた環境で土地を探すならココ

新潟県新発田市舟入町２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新発田市舟入町２丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新発田市舟入町２丁目
白新線 西新発田駅 徒歩30分
羽越本線 新発田駅 徒歩36分		 780
万円

18.7万円		 137.84m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／猿橋小学校まで徒歩5分で通勤通学が便利♪スーパーも徒歩圏内！

新潟県新発田市舟入町２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新発田市舟入町２丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新発田市舟入町２丁目
白新線 西新発田駅 徒歩30分
羽越本線 新発田駅 徒歩36分		 780
万円

18.7万円		 137.85m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／猿橋小学校まで徒歩5分で通勤通学が便利♪スーパーも徒歩圏内！

新潟県新発田市舟入町２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新発田市舟入町２丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新発田市舟入町２丁目
白新線 西新発田駅 徒歩30分
羽越本線 新発田駅 徒歩36分		 780
万円

18.8万円		 136.9m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／猿橋小学校まで徒歩5分で通勤通学が便利♪スーパーも徒歩圏内！

新潟県新発田市舟入町２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新発田市舟入町２丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新発田市舟入町２丁目
白新線 西新発田駅 徒歩30分
羽越本線 新発田駅 徒歩36分		 880
万円

21.2万円		 137.01m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／猿橋小学校まで徒歩5分で通勤通学が便利♪スーパーも徒歩圏内！

新潟県新発田市舟入町２丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新発田市舟入町２丁目 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新発田市舟入町２丁目
白新線 西新発田駅 徒歩30分
羽越本線 新発田駅 徒歩36分		 930
万円

22.3万円		 137.85m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼安心の長期優良住宅対応可／猿橋小学校まで徒歩5分で通勤通学が便利♪スーパーも徒歩圏内！
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新発田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 35126世帯
人口総数 91677人
転入者数 2264人
転入率（人口1000人当たり）
24.70人
転出者数 2438人
転出率（人口1000人当たり）
26.59人
土地平均価格
住宅地
21212円／m2
商業地
34280円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。
出産祝い なし
公立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新発田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新発田市4175円
阿賀野市4620円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新発田市(新発田市給水区域)3168円
新発田市(特定環境保全公共下水道 月岡処理区 新発田市給水区域)3146円
新発田市(特定環境保全公共下水道 月岡処理区 阿賀野市給水区域)3146円
新発田市(阿賀野市給水区域)3168円
下水道普及率 72.5％

安心・安全

建物火災出火件数 13件
人口10000人当たり
1.37件
刑法犯認知件数 379件
人口1000人当たり
3.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 77ヶ所
小児科医師数 18人
小児人口10000人当たり
17.25人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.07人
介護保険料基準額（月額） 5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ　中型ごみ(剪定枝、ストーブ等)　不燃ごみ(ガラス・陶磁器・金属類)　資源ごみ(古紙類[新聞、雑誌、チラシ、段ボール、その他の紙類]、缶類、空きびん、発砲スチロール、古布)〕　拠点回収：紙パック　白色トレイ　ペットボトル　廃乾電池　廃食用油　蛍光管　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5個まで。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
33.3％

新発田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)60万円+α万円(2)50万円
備考
(1)【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。(2)【景観形成費用助成】新発田市景観条例・景観計画に基づき、歴史景観エリアの歴史景観重要道路沿い及び市道新発田川添線(一部区間)沿いの敷地において、景観づくりに著しく寄与すると認められる建築物の新築(外壁又は屋根に限る)を行う場合、一部補助を行っている(上限50万円)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
60万円
備考
【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

西新発田駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 714万円 663万円 839万円

周辺駅の価格相場

  新発田 佐々木 黒山 豊栄 早通
土地 634万円 - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
北陸新幹線
2位
北陸新幹線
3位
あいの風とやま鉄道
4位
信越本線
5位
飯山線
6位
越後線
7位
妙高はねうまライン
8位
磐越西線
9位
大糸線
10位
しなの鉄道北しなの

駅別ランキング

1位
新潟
2位
新津
3位
荻川
4位
妙高高原
5位
矢代田
6位
古津
7位
亀田
8位
越後石山
9位
長岡
10位
越後堀之内

エリア別ランキング

1位
新潟市北区
2位
新潟市中央区
3位
上越市
4位
新潟市江南区
5位
新潟市東区
6位
新潟市西蒲区
7位
新潟市秋葉区
8位
新潟市西区
9位
新発田市
10位
新潟市南区
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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