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新発田市(新潟県) の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟県新発田市の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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エリア
検索条件 条件：売主・代理
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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新発田市下中沢 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市下中沢 土地
    間取り図
新潟県新発田市下中沢
羽越本線 金塚駅 徒歩6.3km		 150
万円

1.54万円		 324m2
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■田園風景が広がる立地の約98坪の売地　■土地面積：約98坪　■北西側約4.2m道路　■水道：公営
有限会社幸せホーム

新潟県新発田市諏訪町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市諏訪町３ 土地
    間取り図
新潟県新発田市諏訪町３
ＪＲ白新線 新発田駅 徒歩8分		 579
万円		 161.56m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【POINT】●【売主】弊社自社物件になります♪●建築条件なし●R6住宅取得補助金対象地域（60万円～、市外からの転入者対象）●48坪超、余裕の敷地です♪●冬場も安心の6.0m市道です！●お気軽にお問い合わせください(^^)【周辺環境】●ＪＲ新発田駅まで約600ｍ●御免町小学校まで約1.4Kｍ●第一中学校まで約1.6Kｍ●御免町幼稚園まで約1.5Kｍ●新発田高校まで約750ｍ●新発田市役所まで約1.2Kｍ●庭園カフェいちしままで約350ｍ●パン屋喜十郎まで約240ｍ●ウオロク緑店ほか、まで約2.0Kｍ●イオンモール新発田ほか、まで約2.5Kｍ
豊和建設(株)

新潟県新発田市下小中山 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市下小中山 土地
    間取り図
新潟県新発田市下小中山
ＪＲ羽越本線 金塚駅 徒歩2分		 185
万円		 182m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
物件購入の心配事や気になる事、何でもお問合せください。資金計画や諸費用、売買の流れと諸手続きについて、ハザードマップや物件周辺のことなど何でもＯＫ。具体的な計画をこれから立てるところ、マイホームを検討中、そんなときもまずはお声がけください。ご相談だけでももちろん構いません。いつでもお気軽にどうぞ！
(株)サカイハウジング

新潟県新発田市竹ケ花 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市竹ケ花 土地
    間取り図
新潟県新発田市竹ケ花
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩29分		 710.4
万円		 213.52m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
ゆったり６４．５８坪の敷地が魅力！お好きなハウスメーカーさんで理想の家を実現できます！
リノ・ハウス(株)

新潟県新発田市三日市 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市三日市 土地
    間取り図
新潟県新発田市三日市
ＪＲ羽越本線 加治駅 徒歩29分
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.6km
ＪＲ白新線 西新発田駅 徒歩7.2km		 150
万円		 477.97m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
【教育】七葉小学校　徒歩２０分七葉中学校　徒歩１６分【おすすめ】・お好きなハウスメーカーで建築可能！・国道７号線や国道２９０号線が車で１分でアクセス良好・住宅またはアパート用地としても最適な閑静な住宅街・ツルハドラッグが徒歩７分♪スーパー等が車で５分
センチュリー21(株)越後ホームズ新潟店

新潟県新発田市下中沢 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市下中沢 土地
    間取り図
新潟県新発田市下中沢
ＪＲ羽越本線「金塚」6.3Ｋｍ		 150
万円		 324m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■土地面積：約98坪■北西側約4.2m道路■水道：公営
(有)幸せホーム

新潟県新発田市中央町１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市中央町１ 土地
新潟県新発田市中央町１
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩14分		 2200
万円		 557.11m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
建築の場合43条但書き許可要する
(有)ひらきプランニング

新潟県新発田市大栄町７ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市大栄町７ 土地
新潟県新発田市大栄町７
ＪＲ白新線 新発田駅 徒歩10分		 498
万円		 285.5m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
新発田市大栄町で土地をお探しの方必見！８６坪の広い敷地です。・新発田駅徒歩10分・西新発田駅車で5分程度・イオンモールも車ですぐに行けます・お好きなハウスメーカー、工務店さんで夢のマイホームを実現・舗装工事されてあるので駐車スペースも有り・コンビニ、病院、保育園、飲食店、高校、市役所なんでも揃っています・庭園やお寺がたくさんあるのでお散歩コースも充実！・ガス引込なし●ご不明点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
(株)まごころ本舗

新潟県新発田市城北町２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市城北町２ 土地
新潟県新発田市城北町２
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩3.2km		 615
万円		 156.45m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
全８区画の分譲地です。区画A　成約済区画B　156.45㎡ (47.32坪)　６，１５０，０００円　（約12.99万円/坪）区画C　成約済区画D　成約済区画E　成約済区画F　成約済区画G　成約済区画H　成約済
(株)廣瀬不動産販売センター

新潟県新発田市緑町３丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新発田市緑町３丁目 土地
新潟県新発田市緑町３丁目
白新線 新発田駅 徒歩26分		 610
万円

12.21万円		 165.28m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
緑町3丁目の角地。外ヶ輪公園まで徒歩2分。
株式会社新栄地所
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  • チェックした物件をまとめて
10件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「柏崎市と小千谷市」の物件情報を表示しています。

柏崎市と小千谷市の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県柏崎市大字土合 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県柏崎市大字土合 建築条件付土地
    間取り図
新潟県柏崎市大字土合
ＪＲ越後線 西中通駅 徒歩12分		 570
万円		 256.45m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
更地渡し、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、整備された歩道
(株)ホーメックス

新潟県柏崎市関町 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市関町 土地
    間取り図
新潟県柏崎市関町
ＪＲ信越本線 柏崎駅 徒歩13分		 715
万円		 181.95m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
植木不動産(株)

新潟県柏崎市宮場町 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市宮場町 土地
    間取り図
新潟県柏崎市宮場町
ＪＲ信越本線 柏崎駅 徒歩14分		 800
万円		 187.36m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
植木不動産(株)

新潟県柏崎市大字鯨波 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市大字鯨波 土地
新潟県柏崎市大字鯨波
ＪＲ信越本線 鯨波駅 徒歩17分		 400
万円		 422m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
土地100坪以上、山が見える、海まで2km以内、陽当り良好、都市ガス、高台に立地
(株)ホーメックス

新潟県柏崎市西本町３ 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市西本町３ 土地
    間取り図
新潟県柏崎市西本町３
ＪＲ信越本線 柏崎駅 徒歩20分		 450
万円		 170.08m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
土地50坪以上、更地渡し、リバーサイド、海まで2km以内、南側道路面す、前道６ｍ以上、都市ガス、平坦地
(株)ホーメックス

新潟県柏崎市藤元町 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県柏崎市藤元町 建築条件付土地
    間取り図
新潟県柏崎市藤元町
ＪＲ越後線 東柏崎駅 徒歩20分		 750
万円		 264.72m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
A区画・B区画のいずれもの売買が確定してからの手続きとなります。・農地法5条許可申請が必要となります。・分筆、造成工事完了後のお引渡しとなります。(株)ホーメックスの建築条件付きとなります。※上水・下水・都市ガスは前面道路より引込み後のお引渡し(売主負担）※土地面積は、分筆により多少の誤差が生じる場合があります。徒歩圏内に生活利便施設多数＊ローソン　柏崎藤元町店徒歩約4分＊原信　柏崎東店まで徒歩約6分＊ダイレックス　柳田店徒歩約9分
(株)ホーメックス

新潟県柏崎市藤元町 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県柏崎市藤元町 建築条件付土地
    間取り図
新潟県柏崎市藤元町
ＪＲ越後線 東柏崎駅 徒歩20分		 750
万円		 264.71m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
A区画・B区画のいずれもの売買が確定してからの手続きとなります。・農地法5条許可申請が必要となります。・分筆、造成工事完了後のお引渡しとなります。(株)ホーメックスの建築条件付きとなります。※上水・下水・都市ガスは前面道路より引込み後のお引渡し(売主負担）※土地面積は、分筆により多少の誤差が生じる場合があります。徒歩圏内に生活利便施設多数＊ローソン　柏崎藤元町店徒歩約4分＊原信　柏崎東店まで徒歩約5分＊ダイレックス　柳田店徒歩約8分
(株)ホーメックス

新潟県柏崎市新田畑 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市新田畑 土地
新潟県柏崎市新田畑
ＪＲ越後線 東柏崎駅 徒歩22分		 490
万円		 309.63m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
現況の状態での引渡しです。
高頭不動産(株)

新潟県小千谷市日吉１ 土地
  • 土地
  • 新潟県小千谷市日吉１ 土地
新潟県小千谷市日吉１
ＪＲ上越線 小千谷駅 徒歩23分		 398
万円		 331.36m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
高頭不動産(株)

新潟県柏崎市大字北条 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市大字北条 土地
    間取り図
新潟県柏崎市大字北条
ＪＲ信越本線 北条駅 徒歩8分		 79
万円		 285.71m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
LIM合同会社

新潟県柏崎市東長浜町 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市東長浜町 土地
    間取り図
新潟県柏崎市東長浜町
ＪＲ越後線 東柏崎駅 徒歩22分		 650
万円		 202.12m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
嵐南エステート(株)

新潟県小千谷市上ノ山３ 土地
  • 土地
  • 新潟県小千谷市上ノ山３ 土地
新潟県小千谷市上ノ山３
ＪＲ上越線 小千谷駅 徒歩36分		 400
万円		 330m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
(有)広勘不動産

新潟県小千谷市片貝町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県小千谷市片貝町
ＪＲ信越本線 越後岩塚駅 徒歩3.5km		 290
万円		 246.02m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
(有)広勘不動産

新潟県柏崎市大字土合 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県柏崎市大字土合 建築条件付土地
    間取り図
新潟県柏崎市大字土合
ＪＲ越後線 西中通駅 徒歩11分		 880
万円		 363.68m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
更地渡し、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、整備された歩道
(株)ホーメックス

新潟県柏崎市大字土合 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県柏崎市大字土合 建築条件付土地
    間取り図
新潟県柏崎市大字土合
ＪＲ越後線 西中通駅 徒歩12分		 630
万円		 264.44m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
更地渡し、都市ガス、小学校 徒歩10分以内、整備された歩道
(株)ホーメックス

新潟県柏崎市藤元町 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県柏崎市藤元町 建築条件付土地
    間取り図
新潟県柏崎市藤元町
越後線 東柏崎駅 徒歩20分		 750
万円

9.37万円		 264.71m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
A区画・・・80.07坪、徒歩10分圏内に商業施設多数、建築条件付き
株式会社ホーメックス　本社　ホームアドバイザー

新潟県柏崎市大字土合 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県柏崎市大字土合 建築条件付土地
    間取り図
新潟県柏崎市大字土合
越後線 西中通駅 徒歩10分		 880
万円

8万円		 363.68m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
C区画、77.57坪、建築条件付き、ピアレマート・ニトリまで車で3分
株式会社ホーメックス　本社　ホームアドバイザー

新潟県柏崎市大字土合 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県柏崎市大字土合 建築条件付土地
    間取り図
新潟県柏崎市大字土合
越後線 西中通駅 徒歩10分		 630
万円

8.13万円		 256.44m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
A区画、77.57坪、建築条件付き、ピアレマート・ニトリまで車で3分
株式会社ホーメックス　本社　ホームアドバイザー

新潟県柏崎市西本町３丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市西本町３丁目 土地
    間取り図
新潟県柏崎市西本町３丁目
信越本線 柏崎駅 徒歩21分		 450
万円

8.75万円		 170.06m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
約51.4坪、みなとまち海浜公園徒歩2分
株式会社ホーメックス　本社　ホームアドバイザー

新潟県柏崎市桜木町 土地
  • 土地
  • 新潟県柏崎市桜木町 土地
    間取り図
新潟県柏崎市桜木町
越後線 東柏崎駅 徒歩18分		 460
万円

8.86万円		 171.79m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
価格改定／建築４６０万円～５３５万円、／スーパー・医院・公園が近くて便利。 商業施設が徒歩圏内で暮らしやすいロケーションです。
株式会社ホーメックス　本社　ホームアドバイザー
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新発田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 35126世帯
人口総数 92855人
転入者数 2421人
転入率（人口1000人当たり）
26.07人
転出者数 2651人
転出率（人口1000人当たり）
28.55人
土地平均価格
住宅地
21212円／m2
商業地
34280円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。
出産祝い なし
公立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新発田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新発田市4175円
阿賀野市4620円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新発田市(新発田市給水区域)3168円
新発田市(特定環境保全公共下水道 月岡処理区 新発田市給水区域)3146円
新発田市(特定環境保全公共下水道 月岡処理区 阿賀野市給水区域)3206円
新発田市(阿賀野市給水区域)3344円
下水道普及率 70.4％

安心・安全

建物火災出火件数 13件
人口10000人当たり
1.37件
刑法犯認知件数 379件
人口1000人当たり
3.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 77ヶ所
小児科医師数 18人
小児人口10000人当たり
17.25人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.07人
介護保険料基準額（月額） 5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ　中型ごみ(剪定枝、ストーブ等)　不燃ごみ(ガラス・陶磁器・金属類)　資源ごみ(古紙類[新聞、雑誌、チラシ、段ボール、その他の紙類]、缶類、空きびん、発砲スチロール、古布)〕　拠点回収：紙パック、白色トレイ　ペットボトル　廃乾電池　廃食用油　蛍光管　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5個まで。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
33.3％

新発田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)60万円+α万円(2)50万円
備考
(1)【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。(2)【景観形成費用助成】新発田市景観条例・景観計画に基づき、歴史景観エリアの歴史景観重要道路沿い及び市道新発田川添線(一部区間)沿いの敷地において、景観づくりに著しく寄与すると認められる建築物の新築(外壁又は屋根に限る)を行う場合、一部補助を行っている(上限50万円)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
60万円+α万円
備考
【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新発田市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2025年11月03日

新発田市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 511万円 546万円 1006万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市北区 北蒲原郡聖籠町
土地 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
北陸新幹線
2位
北陸新幹線
3位
信越本線
4位
大糸線
5位
越後線
6位
しなの鉄道北しなの
7位
あいの風とやま鉄道
8位
上越線
9位
磐越西線
10位
只見線

駅別ランキング

1位
亀田
2位
新潟
3位
越後湯沢
4位
直江津
5位
古津
6位
吉田
7位
関屋
8位
上越妙高
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※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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