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岡山市南区(岡山県) の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岡山県岡山市南区の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県岡山市南区福富中２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福富中２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福富中２
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩4.0km
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩4.2km
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩4.5km		 1577
万円		 220.53m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
国道４０号線、国道２号線へのアクセス◎です♪ロードサイドには飲食店や商業施設がたくさんあり、周辺環境が充実しています！閑静な住宅街ですので夜間は静かにお過ごしいただけますよ。
HERO Home’s(株)

岡山県岡山市南区築港新町２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区築港新町２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区築港新町２
バス/「築港緑町三丁目」バス停 停歩4分		 941
万円		 103.65m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
● 買物施設が近く、中学校やこども園も徒歩圏内で安心の住環境！
(株)モアスマ

岡山県岡山市南区妹尾 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区妹尾 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区妹尾
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩11分		 1632
万円		 199.9m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
「JRでつながる安心と、毎日の快適さ。南区妹尾でスムーズな暮らしを始めませんか。」JR宇野線（瀬戸大橋線）「妹尾」駅が徒歩10分圏内で、通勤・通学に便利。岡山駅・倉敷駅へもアクセスしやすく、行動範囲が広がります。ホームセンターやスーパー、病院などが揃い、車でも徒歩でも便利な生活環境。静かで落ち着いた住宅街で、子育てからシニアまで、快適に暮らせる街です。・JR宇野線「妹尾」駅まで徒歩10分圏内！岡山・倉敷方面へスムーズにアクセス。・商業施設が充実し、日々の買い物や急な用事にも困らない高い生活利便性・閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを実現できる良好な住環境
両備ホームズ(株)

岡山県岡山市南区山田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区山田 土地
岡山県岡山市南区山田
ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩28分		 880
万円		 273.31m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
☆南区山田2区画分譲地【残り1区画】■宅地面積82.67坪の広々とした住宅地！■小学校・中学校・2号線のアクセス良好！■建築条件なし
(株)ワイズコーポレーション

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
岡山県岡山市南区福田
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩30分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.4km		 1490.9
万円		 165.39m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
物件より1ｋｍ圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、子育て環境に良い立地です。また、24時間営業のスーパーも近くにあり、仕事で帰りが遅くなった場合でも安心です。
(株)日進堂岡山支店

岡山県岡山市南区浜野３ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区浜野３ 土地
岡山県岡山市南区浜野３
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩3.4km		 1050
万円		 106.22m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
人気の浜野エリアに１区画限定で土地販売中！上水道13ミリ敷地内引き込みあり（負担金なし）、下水道埋設済み（負担金なし）・物件選びのポイントって何？・月々のローンは具体的にいくらくらいになるの？・住宅購入ってどんな準備が必要なの？●住宅ローン相談や住み替えにも強い！査定無料！売却のお手伝いも承ります。
(株)おうちの窓口

岡山県岡山市南区彦崎 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区彦崎 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区彦崎
ＪＲ宇野線 彦崎駅 徒歩8分
ＪＲ本四備讃線 植松駅 徒歩17分		 618
万円		 157.3m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
下津井電鉄(株)住宅事業部

岡山県岡山市南区東畦 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区東畦 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区東畦
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩13分		 1370
万円		 184.75m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎スーパーが近く、公園も多い地域・ニシナフードバスケット：徒歩5分◎イシンホーム岡山の建築条件付き・お問い合わせはイシンホーム岡山・野田展示場(0120-545-140)まで
(株)イシン住宅研究所原尾島支店

岡山県岡山市南区浦安南町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区浦安南町 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区浦安南町
バス/「太刀洗口」バス停 停歩3分		 715.7
万円		 157.72m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
広々とした団地内道路6ｍ近くに役所や大型公園などがあり、住環境が整っています
(株)エスカーブ

岡山県岡山市南区浦安南町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区浦安南町 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区浦安南町
バス/「太刀洗口」バス停 停歩3分		 787.3
万円		 157.72m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
広々とした団地内道路6ｍ近くに役所や大型公園などがあり、住環境が整っています
(株)エスカーブ

岡山県岡山市南区浦安本町 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区浦安本町 土地
岡山県岡山市南区浦安本町
バス/「県営うらやす団地」バス停 停歩10分		 1409.9
万円		 216.79m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
■建築条件なし■６０条証明申請費用35万税込要■実測精算あり
BELIEF(株)
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
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岡山市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 698671人
転入者数 35771人
転入率（人口1000人当たり）
51.20人
転出者数 35292人
転出率（人口1000人当たり）
50.51人
土地平均価格
住宅地
61077円／m2
商業地
222130円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 70園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.2％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 625ヶ所
小児科医師数 243人
小児人口10000人当たり
27.59人
産婦人科医師数 91人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.44人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

岡山市南区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 998万円 1242万円 1650万円

周辺エリアの価格相場

  岡山市北区 岡山市中区 岡山市東区 玉野市 都窪郡早島町
土地 1471万円 - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
水島臨海鉄道
3位
本四備讃線
4位
本四備讃線
5位
東海道・山陽新幹線
6位
芸備線
7位
宇野線
8位
吉備線
9位
伯備線
10位
赤穂線

駅別ランキング

1位
茶屋町
2位
岡山
3位
北長瀬
4位
里庄
5位
児島
6位
大元
7位
早島
8位
中納言
9位
西川原
10位
瀬戸

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
総社市
4位
岡山市東区
5位
岡山市南区
6位
岡山市中区
7位
浅口市
8位
津山市
9位
真庭市
10位
久米郡久米南町
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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