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岡山市南区福島の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

岡山市南区福島の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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容積率

岡山県岡山市南区福島１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福島１ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福島１
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス41分/「洲崎」バス停 停歩10分		 1980
万円		 306.41m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・交通量の少ない閑静な住宅街▼特徴・敷地面積306.41平米(約92.68坪)※セットバック約25.9平米を含む・接道幅は北東側約12.5m・北西側約23.6mと広く、スペースを有効活用可能・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有▼周辺環境・スーパー「マルナカ平福店」徒歩10分(約740m)・岡山市立平福小学校 徒歩9分(約670m)※容積率は前面道路幅員(m)×4／10×100%に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市南区福島３ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福島３ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福島３
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5.5km
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩6.0km		 1580
万円		 264.38m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場で確定！　見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。

岡山県岡山市南区福島４ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県岡山市南区福島４
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩6.4km		 790
万円		 120.82m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
・売却済の際はご容赦下さい。・図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。・仲介物件は成約の際、規定の手数料を申し受けます。・手数料には別途消費税がかかります。・現状有姿にて引渡し。（売主契約不適合責任免責）

岡山県岡山市南区福島４ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福島４ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福島４
岡山電軌東山本線 東山岡電ミュージアム駅 徒歩6.1km
岡山電軌東山本線 門田屋敷駅 徒歩6.4km
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩5.7km		 3058
万円		 459.49m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◇解体更地渡しの約139坪の広々した北東角地！◇岡山国道2号線バイパスまでのアクセスも良好です☆◇近隣商業施設も充実エリアです☆◇カインズ 岡山南店まで徒歩約10分◇岡山市立平福小学校まで徒歩約13分新しいライフスタイルにぜひご検討ください！《住宅のことならNINEにお任せ！》ご不安がある方はお気軽にご相談ください！不動産購入には欠かせない大事な資金面のご相談もしっかりとご対応させて頂きます！◆◆────────◆◆　物件見学予約受付中！　お問い合わせはお早めに！　【086-231-9899】◆◆────────◆◆

岡山県岡山市南区福島１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福島１ 土地
岡山県岡山市南区福島１
バス/「平福」バス停 停歩11分		 1100
万円		 128.33m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
旭川河川敷沿いの土地です。犬の散歩や子供を遊ばせる場所に困りません

岡山県岡山市南区福島２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
岡山県岡山市南区福島２
バス/「岡南産婦人科」バス停 停歩7分		 1223.6
万円		 175.89m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
河川敷のグラウンドが近い物件です。ランニングやテニスなどのスポーツを趣味でされる方にお勧めの立地です。河川敷のジョギングやランニングする片へ・・・端から端まで約１．５ｋｍあります。

岡山県岡山市南区福島２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福島２ 土地
岡山県岡山市南区福島２
バス/「福吉町」バス停 停歩8分		 1910
万円		 192.08m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
土地50坪以上、更地渡し、テニスコートが近い、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、角地、都市ガス、平坦地

岡山県岡山市南区福島２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福島２ 土地
岡山県岡山市南区福島２
バス/「福吉町」バス停 停歩7分		 1960
万円		 197m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
土地50坪以上、テニスコートが近い、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、角地、整形地、建築条件なし、都市ガス、平坦地

岡山県岡山市南区福島３丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福島３丁目 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福島３丁目
宇野線 備前西市駅 徒歩6.0km		 1580
万円

19.76万円		 264.38m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
建築条件なし！平福小学校まで徒歩13分！

岡山県岡山市南区福島２丁目 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福島２丁目 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福島２丁目
宇野線 備前西市駅 徒歩6.4km		 1960
万円

32.9万円		 197m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
建築条件なし！南西角地！
チェックした物件を一括で
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「平福と福田」の物件情報を表示しています。

平福と福田の土地 物件一覧

平福と福田の物件一覧画面へのリンク
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
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岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福田
岡電バス「『福田南』バス停」下車 徒歩5分		 1490
万円

23.64万円		 208.33m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
＼建築条件なし×現状更地！お好きなハウスメーカー・工務店で理想のお家を♪／

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 建築条件付土地
  • 岡山県岡山市南区福田 建築条件付土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福田
-「南ふれあいセンターバス停」下車 徒歩3分		 1490.9
万円

29.79万円		 165.39m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地
おすすめポイント
芳泉小学校エリア　「無料」　物件見学予約受付中

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福田
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩34分		 2200
万円		 183.7m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
古家（店舗付き住居）あり。現状渡しの場合は価格応相談

岡山県岡山市南区平福１ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区平福１ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区平福１
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス36分/「平福」バス停 停歩5分		 1190
万円		 167.53m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
☆建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで理想の住まいを実現♪☆徒歩10分圏内にスーパーやコンビニが揃い、日々のお買い物にも便利な住環境！　～オススメポイント～・『平福小』まで徒歩6分！お子様も安心の通学距離・通勤・通学に便利なバス停『平福』まで徒歩5分・ハウスメーカー・工務店等のご紹介も可能〇詳細・ご質問等がございましたら、お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪

岡山県岡山市南区平福２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区平福２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区平福２
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス40分/「平福」バス停 停歩8分		 1880
万円		 218.73m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
おすすめポイント！●土地面積：218.73㎡（約66.16坪）●解体更地渡し（現況：古家あり）●建築条件付き土地ではありません　お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。●閑静な住宅地でのびのび子育て周辺環境●マルナカ平福店まで約500ｍ（徒歩7分）●ファミリーマート岡山三浜町店まで約600ｍ（徒歩8分）●岡山市立平福小学校まで約100ｍ（徒歩2分）●岡山市立平福幼稚園まで約200ｍ（徒歩3分）●くすりのラブ福浜店まで約740ｍ（徒歩10分）●ドラッグストアコスモス三浜町店まで約1060ｍ（徒歩14分）●ホームプラザナフコ岡山店まで約1430ｍ（徒歩18分）

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福田
ＪＲ山陽本線 岡山駅 バス45分/「福田」バス停 停歩7分		 1790
万円		 198.4m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・「福田」バス停 徒歩7分▼特徴・土地面積198.4平米(約60.01坪)、現況古家有・前面道路は西側幅員約5.0m・北東側幅員約4.2mの公道・接道間口は西側約14.6m・北東側約15.2mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな工務店・ハウスメーカー等で建築可能▼周辺環境・岡山市立芳泉小学校 徒歩9分(約720m)・スーパー「マルナカ福富店」徒歩11分(約840m)・ローソン岡山福田店 徒歩8分(約620m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福田
バス/「『福田南』」バス停 停歩5分		 1490
万円		 208.33m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
■芳泉小まで徒歩8分/芳泉中まで徒歩11分　小さいお子様も安心の通学距離です！■建築条件なし　お好きなハウスメーカー様・工務店様でお家を建てられます！■現状更地　解体費用等の追加費用がかかりません！■わたなべ生鮮館泉田店まで車で3分　近くにスーパーがあるので、毎日のお買い物も安心です◎一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！住宅ローン・火災保険はもちろん、リフォームや解体、引越時の不用品回収等のご相談も承っております！　土地購入前の不安をプロが解消！　一級建築士が無料で土地選び、ご不安のご相談を承ります。　理想の暮らしを、土地選びから一緒に。

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
岡山県岡山市南区福田
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩30分
ＪＲ宇野線 大元駅 徒歩3.4km		 1490.9
万円		 165.39m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
物件より1ｋｍ圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、子育て環境に良い立地です。また、24時間営業のスーパーも近くにあり、仕事で帰りが遅くなった場合でも安心です。

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区福田
ＪＲ宇野線 備前西市駅 徒歩3.7km
岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩4.0km		 2700
万円		 359.08m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
・土地やお家探し、住宅ローンのことまでお気軽に『ひのき住宅』へご相談ください。・徒歩圏内に公園があり子育て世代にも優しい立地です。▼周辺環境・マルナカ福富店：徒歩6分・くすりのラブ福田店：徒歩4分・セブンイレブン岡山豊成3丁目店：徒歩12分・芳泉小学校：徒歩21分・芳泉中学校：徒歩24分・浦安芳泉認定こども園：車4分

岡山県岡山市南区平福２ 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区平福２ 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区平福２
バス/「岡南産婦人科入口」バス停 停歩2分		 1058
万円		 139.91m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
おすすめポイント
マルナカ平福店が近くにあり買い物に便利。県道40号より国道2号線にも出やすくアクセス良好です。

岡山県岡山市南区福田 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区福田 土地
岡山県岡山市南区福田
バス/「福田公会堂前」バス停 停歩6分		 1370
万円

30.17万円		 150.16m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
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岡山市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円／m2
商業地
231953円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市南区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月23日

岡山市南区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 1168万円 1331万円 1678万円

周辺エリアの価格相場

  岡山市北区 岡山市中区 岡山市東区 玉野市 都窪郡早島町
土地 2409万円 970万円 593万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陽本線
2位
芸備線
3位
姫新線
4位
井原鉄道
5位
伯備線
6位
津山線
7位
東海道・山陽新幹線
8位
赤穂線
9位
因美線
10位
水島臨海鉄道

駅別ランキング

1位
倉敷
2位
岡山
3位
庭瀬
4位
中庄
5位
楢原
6位
大元
7位
早島
8位
東岡山
9位
久世
10位
高島

エリア別ランキング

1位
岡山市北区
2位
倉敷市
3位
岡山市南区
4位
浅口市
5位
津山市
6位
井原市
7位
岡山市中区
8位
総社市
9位
瀬戸内市
10位
玉野市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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