| 住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目17番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/京橋 歩3分、京阪本線/京橋 歩4分、ＪＲ大阪環状線/京橋 歩7分 |
| 価格 | 3300万円台～5100万円台 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩3分。5線4駅利用可能、「京橋」駅からは、「大阪」駅・「淀屋橋」駅・「心斎橋」駅へダイレクト。賑やかな大通りから一歩奥へ、落ち着いた東野田町1丁目エリア。快適で上質な空間が調和するコンパクトプラン。先進サービスを導入＜第1期申込受付中！＞角住戸3300万円台～(予定)
| 販売スケジュール |
2025年6月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
＜来場予約受付中(予約制)＞ |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅から徒歩3分。賑やかな駅前エリアと雰囲気を異にする穏やかな街の一角に
「グランアッシュ京橋ソフィス」が誕生します。地上12階建、総66邸、1LDK（31.99m2）～2LDK（41.75m2）、
インターネットやIoT技術を駆使した先進のサービスを導入したスマートな都市型コンパクトレジデンスです。
駅近立地に加え、大川の河川敷など豊かな自然が身近にあること、5線4駅が利用できるアクセスの良さも大きな魅力。
自転車で「うめきた」や「大阪城公園」へ軽快に移動することもできます。
Osaka Metro新駅の開業を含め注目の集まる「大阪城東部まちづくり」が沿線にあるため、将来の価値の向上も期待できそうです。
「京橋」のイメージといえば、複合商業施設や飲食店が集まる賑やかな街。
でも、大通りから一歩奥に入れば、落ち着いた時間が流れています。中でも、本物件の立地する「東野田町一丁目」は、
舗装された歩道がしっかり確保され、車道に車の速度を抑制するハンプやエルフが設けられるなど、住まう人にやさしい街区。
徒歩3分の東野田公園は隠れた花見スポットで、夏祭りも楽しみ。大川の河川敷もすぐ近く。大阪市内屈指の桜の名所で、
「天神祭奉納花火」の夜は特等席になります。自転車があれば「大阪城公園」や「うめきた」も身近な生活圏。
話題のニュースポット「グラングリーン大阪」にも軽快にアクセスできます。
徒歩3分のOsaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅のほか、京阪本線「京橋」駅、JR東西線「大阪城北詰」駅、
JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅の5線4駅が利用できます。「大阪」駅、「淀屋橋」駅や「心斎橋」駅など、
行きたい場所へダイレクトにアクセスできるので、毎日の通勤も休日のお出掛けもスマートに”時短”。
浮いた時間は自分への投資やご褒美に回せます。2028年春のOsaka Metroの新駅「(仮称)森之宮新駅」の開業（予定）も待たれます。
これは「大阪城東部まちづくり」の一環となる中央線の延伸に伴うもの。今後は、沿線地域の価値向上も期待できそうです。
| 販売スケジュール | 2025年6月上旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3300万円台～5100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.99m2～41.75m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.4m2～11.76m2、サービスバルコニー面積：2.01m2～3.68m2、アルコーブ面積：0.88m2～1.61m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／グランアッシュ京橋マンションサロン ※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3680万円～5360万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3800万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.99m2～41.75m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.4m2～11.76m2、サービスバルコニー面積：2.01m2～3.68m2、アルコーブ面積：0.88m2～1.61m2 | ||
| 販売戸数 | 20戸 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万95円～1万2865円／月 | 管理準備金 | 1万1000円～1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5760円～7520円／月 | 修繕積立基金 | 48万円～62万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | グランアッシュ京橋ソフィス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目17番8（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/京橋 歩3分 | ||
| 総戸数 | 66戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 594.81m2 |
| 建築面積 | 313.56m2 | 建築延床面積 | 2810.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金2万8000円～3万円／月、平面式） | 自転車置場 | 66台収容（料金300円／月）スライドラック式 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円～2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第OKBC24C01-02283号（令和6年11月19日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
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| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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