| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目16番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩5分、ＪＲ東海道本線/六甲道 歩15分 |
| 価格 | 未定 |
阪急神戸線「六甲」駅フラット徒歩5分【全邸南向き 限定24邸】機能性に優れた先進設備を標準装備。心地よい暮らしを【生活利便が息づく成熟の街】スーパーをはじめ、銀行や公共施設まで豊富な利便施設が身近に【地上6階建の邸宅デザイン】阪神間モダニズムを継承する文教薫る閑静な邸宅街に誕生＜モデルルームOPEN 予約制＞
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目16番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩5分、ＪＲ東海道本線/六甲道 歩15分 |
| 価格 | 未定 |
阪急神戸線「六甲」駅フラット徒歩5分【全邸南向き 限定24邸】機能性に優れた先進設備を標準装備。心地よい暮らしを【生活利便が息づく成熟の街】スーパーをはじめ、銀行や公共施設まで豊富な利便施設が身近に【地上6階建の邸宅デザイン】阪神間モダニズムを継承する文教薫る閑静な邸宅街に誕生＜モデルルームOPEN 予約制＞
| 販売スケジュール |
2025年6月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム オープン＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
エントランスは重厚感が漂う中にも、安らぎや温もりが感じられる素材やデザインで構成。
エントランスアプローチにはシンボリックな樹木を植栽し、夜間のライトアップにより、一層温かみのある私邸の入り口を表現します。
外観フォルムはベージュのタイルを基調に異なる素材を組み合わせたモダンな印象。
南向きのバルコニー側にも、陽光を映すガラス手摺を採用し、1日の時間帯によって表情を変えるファサードを追求しています。
エントランスホールやエレベーター、駐車場、自転車置場など共用部には防犯カメラを設置。
また、24時間対応の宅配ボックスも設置し、暮らしの安心感や利便性を高めます。
【全邸、陽あたりのよい南向き】
広さは67m2台～76m2台、間取りは3LDK。洋室（1）に大容量のウォークインクロゼットを設置。南面のメインバルコニー側では、室内に柱型の出っ張りが出ないアウトポール設計を採用。隅々まで有効に使え、家具の配置がしやすい住空間が実現します。
【先進性と機能性を備えた設備】
家族みんなが毎日使う水まわり設備は、使いやすく、機能性に優れるアイテムを標準採用。さらに、保温性能を高めた浴槽や、節水機能を高めたバスルームのシャワー、トイレなど省エネ性も考慮。小さな積み重ねで、家計への負担を軽減してくれるでしょう。
現地は、阪急神戸線の北側エリアであり、フラットな道のり駅徒歩5分の所。駅近立地でしかも山手の閑静な住宅地です。
通勤・通学はもちろん、買物を済ませた後、荷物を持っての帰宅も坂を歩かなくていいので快適。
また、JR神戸線六甲道駅も利用できるのもメリットです。
阪急オアシス 六甲店、コープこうべ コープ篠原（約710m）、六甲本通商店街（約880m）、JR六甲道駅前の複合商業施設フォレスタ六甲など、
多彩な買物・商業施設が身近に揃っており、目的に合わせて買物先が選べます。
六甲幼稚園、光愛児園、ろっこうARIMA保育園（全て約670m内）、市立六甲小学校へは徒歩5分。教育施設も近く子育てに恵まれた住環境です。
| 販売スケジュール | 2025年6月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.5m2～76.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.26m2～42.79m2、サービスバルコニー面積：4.16m2～6.24m2、アルコーブ面積：1.49m2～3.47m2、MB・PS面積：0.49m2～0.55m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 24戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区、第5種高度地区 | ||
| マンション名 | ワコーレ六甲ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目16番（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/六甲 歩5分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種住居 | 敷地面積 | 890.2m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 490.35m2 | 建築延床面積 | 1997.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定、屋外平面：2台、屋外機械式・ピット式・3段：6台） | 自転車置場 | 25台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23039006号(2024年1月12日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)村上工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 | 75773人
|
| 転出者数 | 75052人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 191園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
248件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
|
| 産婦人科医師数 |
190人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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