アービンググラン芦屋大東町（兵庫県芦屋市大東町48番の一部、西宮市中浜町33番7の一部（地番）、兵庫県芦屋市大東町7番7（住居表示）打出駅アービング）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県芦屋市大東町48番の一部、西宮市中浜町33番7の一部（地番）
交通	阪神本線/打出　歩9分、阪神本線/香櫨園　歩10分、ＪＲ東海道本線/さくら夙川　歩18分
価格	5198万円～7098万円

【全邸公開／即入居可】大阪梅田へ23分神戸三宮駅へ20分のアクセス良好な阪神間エリア！阪神「打出」駅徒歩9分、「香櫨園」駅徒歩10分。御前浜や夙川など徒歩圏内、海と山に囲まれた贅沢な自然環境と閑静な住環境が保たれる第一種中高層住居専用地域に誕生。実物を体感できます

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: 外観

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「アービンググラン芦屋大東町」現地販売センター ※申込の際には、印鑑(認印)と2024年分・2023年分の収入証明、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)、申込証拠金8万円(手付金に充当)をご持参ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順につき、ご希望住戸が売約済となる場合があります。予めご了承ください。

販売スケジュール

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※申込の際には、印鑑(認印)と2024年分・2023年分の収入証明、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)、申込証拠金8万円(手付金に充当)をご持参ください。
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このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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物件の特徴

阪神「打出」駅徒歩9分。芦屋の新様式を創る総26邸のレジデンスが堂々完成

阪神「打出」駅徒歩9分。大阪梅田・神戸三宮とダイレクトにつながるアクセスを享受しながら、
芦屋川や夙川の桜並木など美しい景観を身近に感じさせ、落ち着いた住宅街に誕生する「アービンググラン芦屋大東町」。
芦屋の新たな暮らし様式はここから始まります。
総26邸で全12タイプの個性あふれるプランを用意。
一人暮らしから子育てファミリーまで幅広い家族構成に対応が可能です。
自分らしい生活スタイルをここで。
堂々完成、全邸公開！！(完全予約制)。お気軽にお申込みください。

エントランスホール

86m²台の広々3LDKやルーフバルコニーや専用庭付など、個性あふれるプランを用意

家族構成やライフスタイルにあわせて選べる、63.43m²～86.19m²のプランを用意。間仕切り開け放てばワイドなリビング・ダイニングとして利用でき、フレキシブルな利用も可能。間口も広く、アウトポール設計の採用でコーナーがスッキリ。家具の配置もしやすく、室内を広々使用できます。

12タイプの中には、屋外で心地よく過ごせるうよう、テラス・専用庭付やルーフバルコニー付などのバリエーションも用意。リビング・ダイニングとひとつながりで使える開放感あふれるアウトドア空間を創り上げています。全戸にトランクルームを装備するなど、収納にも配慮されています。

Aタイプ・3LDK　専用面積／80.18m²(トランクルーム面積0.50m²含む)　バルコニー面積／9.90m²　サービスバルコニー面積／5.98m²　ポーチ面積／1.50m²
Bタイプ・3LDK　専有面積／66.74m²(トランクルーム面積0.50m²含む)　バルコニー面積／11.04m²　アルコーブ面積／1.90m²
Iタイプ・3LDK　専有面積／86.19m²(トランクルーム面積0.75m²含む)　バルコニー面積／16.64m²　ルーフバルコニー面積／23.85m²　アルコーブ面積／1.96m²

高低差が少なく、美しい景観、豊かな自然を身近に感じられる「芦屋大東町」に位置

市内全域が「景観地区」に指定され、美しい美観を継承している芦屋市。生活エリアの中心となる阪神「打出」駅周辺は起伏のないフラットで歩きやすい道が続き、日常生活に便利な立地です。スーパーなどの生活利便施設、小・中学校や幼稚園・保育所などへフラットでつながる暮らしやすさがあります。

夙川公園、芦屋海浜公園や香櫨浜など緑豊かな環境と、大阪梅田･神戸三宮へ23分内と都心へのスムーズなアクセスが両立した立地。
川沿いを散策したり、砂浜がある海辺で遊んだり、四季折々の景色、夕日に染まる山々の景観など、心に潤いを与えてくれる生活環境が手に入ります。

桜の名所として知られる夙川公園
香櫨園浜

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+S(納戸）
  
  専有面積
  
  63.43m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  5198万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK+S(納戸）
  
  専有面積
  
  63.43m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  4398万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)
  
  専有面積
  
  65.5m²
  
  バルコニー面積
  
  9.04m²
  
  価格
  
  5498万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  80.18m²
  
  バルコニー面積
  
  9.9m²
  
  価格
  
  6598万円

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  80.18m²
  
  バルコニー面積
  
  9.9m²
  
  価格
  
  6898万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  66.74m²
  
  バルコニー面積
  
  11.04m²
  
  価格
  
  5498万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  75.38m²
  
  バルコニー面積
  
  12.36m²
  
  価格
  
  6198万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  86.21m²
  
  バルコニー面積
  
  9.9m²
  
  価格
  
  7098万円

- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  76.85m²
  
  バルコニー面積
  
  9.9m²
  
  価格
  
  6698万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  86.19m²
  
  バルコニー面積
  
  16.64m²
  
  価格
  
  7498万円

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地図兵庫県芦屋市大東町48番の一部、西宮市中浜町33番7の一部（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

夙川オアシスロード／夙川公園(徒歩10分・約730m)
KOHYO芦屋南宮店(徒歩8分・約600m)
コープ打出浜(徒歩3分・約210m)

ダイエー東芦屋店(徒歩7分・約540m)
夢咲保育園(徒歩6分・約410m)
市立宮川幼稚園(徒歩9分・約720m)

市立打出浜小学校(徒歩10分・約800m)
市立精道中学校(徒歩4分・約300m)
堀切さくら公園(徒歩2分・約160m)

南宮公園(徒歩3分・約220m)
芦屋市役所(徒歩24分・約1900m)
西宮市大谷記念美術館(徒歩5分・約330m)

案内図

: 現地案内図
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設などがあります。
: 現地販売センター案内図
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設などがあります。
: 交通アクセス図
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます(2023年10月現在)

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室内・設備

使うたびに清潔さと心地良さを実感できるトイレ「アラウーノ」／使用前から使用後まで、便器に触れることなく済ませられるオート機能を備えた先進のトイレ「アラウーノ」が採用されています(同仕様)
手洗いカウンター／全てのトイレに手洗いカウンターが設置されています※タイプにより形状が異なります(同仕様)
オート開閉・オート洗浄／人の動きを検知して、ふたが自動で開閉。ふたが閉じると自動で洗浄してくれるので、便器に触れる必要がありません(同仕様)

有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター／細かな傷がつきにくい「有機ガラス系新素材」を採用。はっ水・はつ油成分が汚れをはじくことでお手入れしやすく、美しさも長持ちします(同仕様)
使いやすさを追求した三面鏡裏収納／鏡の裏を全て収納とし、化粧品やヘアケア用品などもスッキリとお片付け。アクセサリーフックやティッシュバーが付属されているので、機能的・効率的に収納できます(同仕様)
シングルレバーシャワー／ノズルをのばして使うことができ、ボウルのお掃除にも便利です(同仕様)

ヘルスメーター収納／足元スッキリ。出し入れしやすく便利なヘルスメーター収納です(同仕様)
ユーティリティーシンク／「洗う」+「調理する」+「片付ける」が効率的に行える、シンクを3つの層で立体的に使用できる多層設計が採用されています(同仕様)
ワークトップスペース／ワークトップ水切りプレート・ミドル水切りプレートが標準で付属されています(同仕様)

天然水晶が主成分の高級人造石、フィオレストーンのキッチン天板／吸水率が低いため汚れが染み込みにくく、傷や摩耗にも強いので、お手入れがしやすく美しさが長く続きます(同仕様)
ストレスフリーな操作性でキッチンワークをサポートする浄水器一体型タッチレス水栓／手をかざすだけで瞬時に水を出し止めできるタッチレス水栓。側面にセンサーがあるので、水や洗剤が垂れにくい仕様です。手元で水形が切り替えられる、浄水器一体型となっています(同仕様)
ステンレスレンジフード(ホーロー整流板付)／鏡面仕上げが美しいスタイリッシュデザイン。整流板はホーロー製でお手入れのしやすい仕様です(同仕様)

スライドキャビネット／全体が見渡せて奥の物も楽に出し入れでき、閉める際はゆっくりと閉まり衝撃を抑える仕様です(同仕様)
無水両面焼グリル／グリル皿に水入れが不要。両面を同時に焼くことで、短時間で手間なく焼き上がります(同仕様)
ガラストップコンロ(W750)／衝撃や傷に強く、お手入れ簡単なガラストップ。ワイドで使いやすく便利な機能が満載です(同仕様)

食器洗い乾燥機／食事の後にゆとりの時間をつくる、除菌洗浄・乾燥機能付の食器洗い乾燥機です(同仕様)
ホーロー底板／コンロ・シンク下キャビネットの底板は、汚れに強いホーロー製が採用されています(同仕様)
ホーローキッチンパネル／キッチンの壁に油はねや汚れに強いホーロー製パネルを採用。マグネットも使えます(同仕様)

建物・施設

銘板
エントランス
敷地配置図

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アービンググラン芦屋大東町最終期(第4期)　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「アービンググラン芦屋大東町」現地販売センター ※申込の際には、印鑑(認印)と2024年分・2023年分の収入証明、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)、申込証拠金8万円(手付金に充当)をご持参ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順につき、ご希望住戸が売約済となる場合があります。予めご了承ください。
価格	5198万円～7098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	63.43m²～86.21m²、トランクルーム面積0.5m²含む
その他面積	バルコニー面積：9.9m²～12.36m²、サービスバルコニー面積：3.04m²～5.98m²、ポーチ：1.5m²～4.1m²、アルコーブ面積：1.62m²～1.9m²
販売戸数	5戸	総戸数	26戸
完成時期	2024年12月6日竣工済み	引渡可能年月	即引渡可(諸手続完了後)
管理費	1万3600円～1万8400円／月	管理準備金	3万1700円～4万3100円（一括払い）
修繕積立金	7600円～1万300円／月	修繕積立基金	63万4300円～86万2100円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	インターネット使用料：1210円／月、セキュリティ費：250円／月
その他制限事項	-

アービンググラン芦屋大東町先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「アービンググラン芦屋大東町」現地販売センター ※申込の際には、印鑑(認印)と2024年分・2023年分の収入証明、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)、申込証拠金8万円(手付金に充当)をご持参ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順につき、ご希望住戸が売約済となる場合があります。予めご了承ください。
価格	4398万円～7498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	63.43m²～86.19m²、トランクルーム面積0.5m²～0.75m²含む
その他面積	バルコニー面積：9.04m²～16.64m²、サービスバルコニー面積：9.71m²、ルーフバルコニー：23.85m²（使用料1190円／月）、ポーチ：1.68m²、アルコーブ面積：1.62m²～2.02m²
販売戸数	6戸	総戸数	26戸
完成時期	2024年12月6日竣工済み	引渡可能年月	即引渡可(諸手続完了後)
管理費	1万3600円～1万8400円／月	管理準備金	3万1700円～4万3100円（一括払い）
修繕積立金	7600円～1万300円／月	修繕積立基金	63万4300円～86万1900円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	インターネット使用料：1210円／月、セキュリティ費：250円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アービンググラン芦屋大東町
物件種別	マンション
住所	兵庫県芦屋市大東町48番の一部、西宮市中浜町33番7の一部（地番）周辺地図ルート案内芦屋市の暮らしデータ芦屋市周辺の家賃相場
交通	阪神本線/打出　歩9分乗り換え案内
総戸数	26戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種中高	敷地面積	998.81m²
建築面積	542.89m²	建築延床面積	2424.48m²
駐車場	敷地内11台（料金1万3000円～1万6000円／月、機械式）	自転車置場	52台収容（料金200円・300円／月）平面16台、ラック式36台
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23032280号(令和5年11月17日)

お問い合わせ先	「アービンググラン芦屋大東町」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-89-0460資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜
会社情報	＜事業主・売主＞大阪府知事（6）第45488 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アービング株式会社アービングのその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜2-3-6 北浜山本ビル2階
施工会社	(株)榎並工務店	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日	2025/05/14	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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芦屋市の暮らしデータ

芦屋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42475世帯
人口総数	94780人
転入者数	4523人転入率（人口1000人当たり） 47.72人
転出者数	4560人転出率（人口1000人当たり） 48.11人
土地平均価格	住宅地 374188円／m² 商業地 642500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)つどいのひろば(むくむく、バンビ、もこもこ、プチアンジュ、キオラクラブ、ひとしお)での仲間作りや交流。子育て相談あり。(2)なかよしひろば(幼稚園で親子のふれあいや情報交換の場)。(3)あい・あいる～む(公共施設で親子のふれあいや情報交換の場)。(4)カンガルークラブ(0歳以下の第1子と保護者の親子のふれあいや育児相談)。(5)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(6)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場で授乳・オムツ交換のためのテントを貸出)。(7)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(8)子育てサポートブック(子育て情報を掲載した冊子を窓口等で配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択に加え、特定の小学校を卒業した場合のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

芦屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	芦屋市2783円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	芦屋市1485円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	450件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.11人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.41人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ごみ袋代は市販のごみ袋同様かかりますが、指定ごみ袋の代金にごみ収集・処理料金等市の収入は含んでおりません。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やすごみ　紙資源(段ボール、雑誌・チラシ等、新聞紙、紙パック)　ペットボトル　缶　ビン　その他燃やさないごみ〕　有料特別収集：2分別〔一時多量ごみ　植木剪定ごみ〕　拠点回収：水銀
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部対象者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

芦屋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

芦屋市の暮らしデータをもっと見る

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芦屋市周辺エリアの物件

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント C棟・D棟・E棟第4期1次

価格: 未定
住所: 兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番）

メイツ園田テラスシティ第4期

価格: 2900万円台～4900万円台
住所: 兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）

ジオ西宮テラス WEST 先着順

価格: 4830万円～6480万円
住所: 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]

プレサンスロジェ西宮リンクス第1期2次

価格: 3990万円・5890万円
住所: 兵庫県西宮市染殿町80番1（地番）

阪神本線の物件

アービンググラン芦屋大東町先着順

価格: 4398万円～7498万円
住所: 兵庫県芦屋市大東町48番の一部、西宮市中浜町33番7の一部（地番）

ワコーレシティ西宮先着順

価格: 3880万円～5950万円
住所: 兵庫県西宮市東町１丁目81番2（地番）

レ・ジェイド西宮甲子園第2期

価格: 3900万円台～9500万円台
住所: 兵庫県西宮市甲子園九番町181（地番）

プレサンスレイズ福島海老江 STATION RESIDENCE 第1期

価格: 2780万円～5990万円
住所: 大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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芦屋市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,953円/月	140,559円/月	166,623円/月	205,741円/月	270,964円/月	401,450円/月
5万円	112,867円/月	131,583円/月	157,757円/月	196,982円/月	262,312円/月	392,905円/月
10万円	103,782円/月	122,607円/月	148,890円/月	188,223円/月	253,661円/月	384,360円/月
15万円	94,696円/月	113,632円/月	140,023円/月	179,465円/月	245,009円/月	375,815円/月
20万円	85,611円/月	104,656円/月	131,156円/月	170,706円/月	236,358円/月	367,270円/月
25万円	76,525円/月	95,680円/月	122,290円/月	161,947円/月	227,706円/月	358,724円/月
30万円	67,440円/月	86,705円/月	113,423円/月	153,189円/月	219,055円/月	350,179円/月
支払い利息合計	4,262,030円～	3,639,960円～	3,022,600円～	2,410,320円～	1,802,850円～	1,200,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。