| 住所 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/六甲道 歩8分、阪急神戸線/六甲 歩15分、阪神本線/大石 歩8分 |
| 価格 | 5700万円台～6900万円台 |
JR神戸線・快速停車駅「六甲道」駅徒歩8分、「三宮」駅1駅6分、「大阪」駅24分の良好アクセス。全邸南向き上階大阪湾ビュー。徒歩2分に関西スーパーなど生活利便施設充実
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/六甲道 歩8分、阪急神戸線/六甲 歩15分、阪神本線/大石 歩8分 |
| 価格 | 5700万円台～6900万円台 |
JR神戸線・快速停車駅「六甲道」駅徒歩8分、「三宮」駅1駅6分、「大阪」駅24分の良好アクセス。全邸南向き上階大阪湾ビュー。徒歩2分に関西スーパーなど生活利便施設充実
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2025年5月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
来場予約受付中【完全予約制】資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2025年5月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5700万円台～6900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 62.46m2～72.46m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.5m2～11m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 71戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8120円～9420円／月 | 管理準備金 | 2万5000円～2万9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8120円～9420円／月 | 修繕積立基金 | 71万8300円～83万3300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 定休日／火曜・水曜（祝日除く） ※5/1（木）、5/8（木）は臨時休業とさせていただきます。 申込受付場所／「デュオヒルズ六甲道」マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合がございます。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6298万円～8998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.98m2～84.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.9m2・9.1m2、ルーフバルコニー：30m2（使用料900円／月）、テラス：12.2m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 71戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8710円～1万940円／月 | 管理準備金 | 2万6800円～3万3700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8710円～1万940円／月 | 修繕積立基金 | 77万300円～96万7500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | デュオヒルズ六甲道 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/六甲道 歩8分 | ||
| 総戸数 | 71戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 1843.95m2 |
| 建築面積 | 681.92m2 | 建築延床面積 | 5464.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金1万円～2万7000円／月、（平置23台、機械式27台）他に電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台（使用料：来客用100円/時間、充電300円/時間）） | 自転車置場 | 77台収容（料金200円～400円／月）（平置4台、二段式下部スライド型 上部30台 下部43台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）（屋根有） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）（屋根有） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2024確認建築CIAS00021号（令和6年4月4日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)深阪工務店 | 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 | 75773人
|
| 転出者数 | 75052人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 191園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
248件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
|
| 産婦人科医師数 |
190人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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