ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区青木５丁目98番（地番） |
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| 交通 | 阪神本線/青木 歩6分、ＪＲ東海道本線/摂津本山 歩20分 |
| 価格 | 4590万円～7390万円 |
【来場予約受付中】阪神本線「青木」駅徒歩6分平坦アクセス、「神戸三宮」駅13分。公園前、三方開放の角立地。独立性と開放感を高めた2LDK+S～4LDK+3WIC。ZEH-M Oriented×低炭素建築物認定、総50邸環境先進マンション
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中/来場予約受付中 |
阪神本線｢青木｣駅からフラットアクセス、徒歩6分。視認性の高い角地に、海の爽快感と山脈の立体感を意識したL字型の住棟デザインで誕生します。
建物は、断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備･システムを導入し室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指した｢ZEH-M Oriented｣、CO2の排出を抑制する低炭素化に資する措置が講じられた「低炭素建築物」の認定を取得。また、共用部の掲示板をデジタルサイネージ化､電気自動車のためのEV用充電器を実装するなど、地球環境の変化を見据えたマンションです。
本マンションのすぐ前は緑豊かで広々とした本庄中央公園。三方が接道する独立性の高い敷地は、爽快な“抜け感”を演出。アプローチを中心に配した植栽は、ラウンジから望める中庭にもレイアウトされ、隣接する公園の緑と連動した潤いをもたらしてくれます。
現地から北を仰ぐと、青空に緑の稜線が映える六甲山系。時の移ろいと共に、公園、街並み、六甲山系の山並みが描く風景も変化し、暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。
目の前に本庄中央公園があり、緑の風景を創り穏やかな空気感を醸し出しています。公園の隣にある本庄中央グラウンドではキャッチボールやサッカーもできます。他にも徒歩10分以内に公園が5ヵ所、幼稚園･保育園などが6ヵ所、本庄小学校や本庄中学校も近く、ゆとりを持って子育てできる環境です(※1)。
買い物施設も徒歩圏に充実。阪急オアシスやパル･ヤマト、ダイエー(1階/営業時間7:00～翌1:00)、業務スーパーなど、欲しい食材や利用時間などにあわせて店を選べます。海に面したサンシャインワーフ神戸には家電量販店、スポーツショップ、レストランなどが入り、海を眺めながら買物や食事など楽しいひとときを過ごせそうです(※2)。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ東灘青木」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。 |
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| 価格 | 4590万円～7390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK(2LDK+S～4LDK+3WIC) | 専有面積 | 61.68m2～84.93m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.35m2～17.19m2 | ||
| 販売戸数 | 21戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7900円～1万900円／月 | 管理準備金 | 7000円～1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9300円～1万2700円／月 | 修繕積立基金 | 74万円～101万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2024年6月21日(金)・22日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は12：00締切 抽選日時／2024年6月22日(土)12：30～ 登録申込受付・抽選場所／「ブランズ東灘青木」マンションギャラリー ※登録申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円～5440万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+2WIC) | 専有面積 | 61.68m2～73.09m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：12.06m2（使用料400円／月）、サービスバルコニー面積：3m2～4.55m2、テラス：20.49m2（使用料500円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8000円～9400円／月 | 管理準備金 | 7000円～9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9400円～1万1000円／月 | 修繕積立基金 | 74万8000円～87万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト) | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区青木５丁目98番（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/青木 歩6分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1252.21m2、販売対象面積：1252.79m2 |
| 建築面積 | 725.8m2 | 建築延床面積 | 4237.42m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万8000円～2万5000円／月） | 自転車置場 | 100台収容（料金300円～500円／月）内平面式：20台 スライドラック式：80台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23017206号(令和5年8月31日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)昭和工務店 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 183園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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