| 住所 | 大阪府大阪市北区豊崎５丁目5-7（地番） |
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線/中津 歩3分、地下鉄御堂筋線/梅田 歩13分、ＪＲ大阪環状線/大阪 歩15分 |
| 価格 | 4599万円・5299万円 |
＜コンセプトルーム案内会開催中(予約制)＞地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩3分、梅田へ1駅1分。阪急「大阪梅田」駅へ徒歩10分。大阪梅田へ1km圏内に19階建・総126邸の駅近高層レジデンス。【1LDK44m2台～3LDK71m2台】の多彩なプラン。ZEH-M Oriented及び低炭素建築物のW認定取得
| 販売スケジュール |
2024年9月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム案内会開催中＜予約制＞コンセプトルームは室内の形状が異なりますが、今回広告物件と同仕様の設備・仕様等を実際に見ることができます |
外観はコーナーウィンドウとエレベーターシャフト、マリオンなどが組み合わさったスタイリッシュなデザインで存在感を演出。
ゆったりとしたソファが設置されたオーナーズラウンジを設けるなど、優雅な共用施設も設けられています。
また、24時間可能なゴミ出し(※2)や食材宅配受取りサービス(※3)といったライフサービスが、日々の暮らしをサポート。
高層19階建ての建物は、地球環境やエコにも配慮したZEH-M Orientedと低炭素住宅認定を取得済み。
オール電化に加え、断熱性能にも優れた快適な住環境を実現します。
プランは1LDKと2LKDのコンパクトな住戸が多く、角住戸には68m2台と71m2台の3LDKタイプが配置されています。
大阪梅田へ1km圏内という都心に位置し、軽快な通勤アクセスはもちろん、多彩な都市機能が身近に揃う本物件。
大阪駅と直結しているグランフロント大阪をはじめ、ホテルや百貨店・劇場・お洒落な飲食店が徒歩15分内に揃っているので、先進のファッションやグルメ・アートなどを日々満喫できるポジションです。
また、徒歩3分には緑多い豊崎西公園、徒歩9分には大阪府済生会中津病院も揃っており、フラットなエリアでもあるので、あらゆる世代が快適に過ごせる住環境です。
ここなら思い立ったらスグに多様なアクティビティを愉しむことができ、ゆとりある充実ライフを過ごすことができそうです。
大阪市内の大動脈といっても過言ではないOsaka Metro御堂筋線。
そのビッグターミナルである「梅田」駅へわずか1駅1分で直通する「中津」駅へ徒歩3分。
さらに、阪急「大阪梅田」駅へも10分で歩くことができ、マルチアクセスが大きな魅力の本物件。
勤務地が異なるディンクスにとっても納得の交通網です。
また先行開発区域であるグランフロント大阪に続き、うめきた第2期地区開発プロジェクトとしてオフィスやホテル・商業施設・都市公園などを開発中のグラングリーン大阪は、2024年9月に先行まちびらきをむかえる予定(※7)。
南北に長い開発地の北側は本物件からは徒歩11分の位置にあり、生活圏となる新うめきたへの期待も膨らみます。
| 販売スケジュール | 2024年9月上旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4599万円・5299万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.49m2・55.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.64m2・10.73m2、アルコーブ面積：1.23m2・2.69m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 126戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月予定 |
| 管理費 | 1万1400円・1万4100円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円・5600円／月 | 修繕積立基金 | 45万円・56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム ※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。 ※先着順販売の為、概要に変更がある場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5399万円～8399万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.49m2～71.83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.64m2～13.2m2、サービスバルコニー面積：3.51m2～4.48m2、アルコーブ面積：1.23m2～4.48m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 126戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月予定 |
| 管理費 | 1万1400円～1万8300円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 45万円～72万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/21 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 | ||
| マンション名 | シエリア梅田豊崎 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市北区豊崎５丁目5-7（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/中津 歩3分 | ||
| 総戸数 | 126戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1223.43m2 |
| 建築面積 | 685.91m2 | 建築延床面積 | 8902.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金2万7000円～3万7000円／月、機械式駐車場11台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)4台） | 自転車置場 | 163台収容（料金200円～600円／月）(平面式13台、スライドラック式91台、2段ラック式59台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 7台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ22大建確030号(令和4年8月12日付)、計画変更番号：第BCJ22大建確030変1(令和6年1月10日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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