| 住所 | 大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線/住道 歩1分 |
| 価格 | 3988万円～6988万円 |
JR「住道」駅デッキ直結、関西圏最大級※すごい駅前プロジェクト！JR学研都市線「住道」駅徒歩1分。大阪都心へ直通、京橋駅へ11分、北新地駅へ19分と梅田エリアへ20分圏内！スーパーや学校など生活利便が徒歩圏内。全25タイプの多彩なプラン。ゲストルーム等スケールを活かした充実の共用施設。総286邸、大規模プロジェクト
| 住所 | 大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線/住道 歩1分 |
| 価格 | 3988万円～6988万円 |
JR「住道」駅デッキ直結、関西圏最大級※すごい駅前プロジェクト！JR学研都市線「住道」駅徒歩1分。大阪都心へ直通、京橋駅へ11分、北新地駅へ19分と梅田エリアへ20分圏内！スーパーや学校など生活利便が徒歩圏内。全25タイプの多彩なプラン。ゲストルーム等スケールを活かした充実の共用施設。総286邸、大規模プロジェクト
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン＜予約優先制＞月・火・金・土・日・祝 (1)10：00～ (2)13：00～ (3)16：00～ |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ファインレジデンス住道駅前」マンションサロン ※申込の際は、個人名義の場合は印鑑(契約手続き印)、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明書(源泉徴収票等、直近2年分)をご持参ください。法人名義の場合は法人の印鑑、法人登記簿謄本、代表者の本人確認書類、代表者の印鑑(認印)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3988万円～6988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台・5000万円台・6900万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK+DEN～3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 45.88m2～73.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.86m2～16.73m2、サービスバルコニー面積：1.26m2～10.18m2、アルコーブ面積：1.2m2～3.5m2 | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 286戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 7980円～1万2720円／月 | 管理準備金 | 3万6700円～5万8400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5050円～8040円／月 | 修繕積立基金 | 43万5900円～69万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：880円／月(プロバイダー費用含む) | ||
| その他制限事項 | 防火地域、東部大阪都市計画高度利用地区 | ||
| マンション名 | ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト) | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ片町線/住道 歩1分 | ||
| 総戸数 | 286戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3759.14m2、公簿 |
| 建築面積 | 2150.36m2 | 建築延床面積 | 23106.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内127台（料金1万円～3万円／月、機械式106台、平面式21台(内1台カーシェア用)） | 自転車置場 | 503台収容（料金100円～500円／月）上段ラック81台、下段スライドラック133台、平面式289台 |
| バイク置場 | 14台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00056号(令和5年9月21日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 京阪カインド(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 52642世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 116376人 |
| 転入者数 | 4180人
|
| 転出者数 | 4445人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ+ギフト」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。(11)親世帯との同居近居を最大30万円支援「子育て世代転入促進補助金」。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 20園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大東市2625円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大東市1970円 |
| 下水道普及率 | 99.2％ |
| 建物火災出火件数 |
11件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1108件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 80ヶ所 |
| 小児科医師数 |
16人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6352円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔一般ごみ、空きカン空きビン、ペットボトル、プラスチック製容器包装、不燃小物〕 拠点回収：使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース 集団回収：新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、古布、紙製容器包装、アルミ缶 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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