シティタワー天王寺(大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番) 天王寺駅 住友不動産) 物件詳細

シティタワー天王寺

住所 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩3分、地下鉄谷町線/天王寺 歩3分、JR大阪環状線/天王寺 歩4分
価格 5900万円~5億5000万円

Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅をはじめ4駅7路線(※4)が利用可能。主要都市にダイレクトにつながる「天王寺」駅直結のあべちか6番出入り口から徒歩3分。地上25階建、総戸数179邸のタワーレジデンス。広大な緑と文化と歴史が織りなす、Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏内では10年ぶりのタワーマンション誕生(※1)

情報の見方

シティタワー天王寺
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏内に、10年ぶりのタワーレジデンス登場※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日/午前11時~午後7時 土・日・祝/午前10時~午後6時
申込受付場所/総合マンションギャラリー天王寺館
※申込の際には、認印・身分証明書・2019、2020年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

Osaka Metro御堂筋線・天王寺駅徒歩3分。上町台地の高台に25階建タワーレジデンス誕生

梅田、なんば、そして天王寺。
此処は大阪を代表する都市のひとつであり、
日本最高層のビル、あべのハルカス(※3)開業など、近年目覚ましい発展を遂げた場所。
都市の躍動と、美しく風流な慶沢園(約440m/徒歩6分)の静謐を余すことなく享受できます。

現地は、大阪城周辺から南へ延びる強固な地盤を有した上町台地。
その中央部にあたる天王寺一帯の中でも、台地の縁に位置する「シティタワー天王寺」からは、
北は大阪城、東は生駒山、西は天王寺公園、南にあべのハルカスといった眺望を望めます。
茶臼山風致地区としてその優雅な景観が守られることが、揺るぎない価値となるでしょう。

完成100年を超える日本庭園「慶沢園」のある天王寺区に25階建て・総戸数179邸で誕生(外観完成予想図)※2

ビジネスと商業が集積する大阪第三の都市「天王寺」。広大な緑も身近な都会のオアシス

天王寺は大阪を代表する一大ショッピング街。
あべのハルカスやあべのキューズモール、天王寺ミオなど大規模複合施設などが林立するエリアとして常に人気を集めています。

一方で現地―― 天王寺茶臼山は、広大な緑と、文化と歴史が織りなす地。
茶臼山(約430m/徒歩6分)、慶沢園(約440m/徒歩6分)、大阪市立美術館(約500m/徒歩7分)などに囲まれた現地周辺は、
樹々の緑や水景色に癒される都会のオアシスといえるでしょう。
天王寺公園のエントランスにある「てんしば」は、日光浴やピクニックなど誰もがのびのび過ごせる芝生広場。
レストランやカフェ、フットサルコートにマーケットなど盛りだくさんの魅力的なスポットです。

  • ロケーション説明図
  • あべのハルカス(約420m/徒歩6分)
  • 天王寺ミオ(約380m/徒歩5分)

Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅へ徒歩3分など4駅7路線利用可※4

5路線(※6)の乗入れがある「天王寺」駅は、主要都市にダイレクトにつながる、大阪有数のターミナル駅。
全方位直通。まさに縦横無尽の交通アクセスを誇り、ビジネスシーンにもオフのお出掛けにも抜群の利便性が魅力です。

  • 交通アクセス図
  • 「なんば」駅へ直通6分(7分)※5(写真はなんば駅前)
  • 「梅田」駅へ直通15分(16分)※5(写真は梅田駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      55B
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      56.63m2
      バルコニー面積
      5.65m2
      価格
      5900万円
    • タイプ
      70D
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      68.9m2
      バルコニー面積
      7.61m2
      価格
      7900万円

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地図大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 大阪府立天王寺高校(徒歩21分・約1610m)
  • 大阪星光学院高校(私立)(徒歩10分・約740m)
  • 四天王寺高校(私立)(徒歩7分・約520m)
  • Hoop(徒歩8分・約580m)
  • 茶臼山(徒歩6分・約430m)
  • 大阪市立美術館(徒歩7分・約500m)
  • 慶沢園(徒歩6分・約440m)
  • 大阪市立大学医学部附属病院(徒歩9分・約700m)

案内図

現地案内図(※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています)

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建物・施設

  • 外観完成予想図※掲載の外観完成予想図は現地18階相当より南東方面を撮影した写真(2020年8月)に、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております
  • 外観完成予想図※一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。建物等の状況がわかりやすいよう、建物等を透視して描いています
  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • パーティルーム(集会室)完成予想図※ご利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • テレワークラウンジ完成予想図※個室を利用の場合は、別途利用料が必要となります。ご利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 内廊下完成予想図
  • 天王寺公園から現地を望む(※掲載の天王寺公園の写真は北西へ約270mから南東方向を撮影した写真(2020年6月撮影)に、現地部分の光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります)※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
  • あべのハルカスから現地を望む(※南へ約420m、高さ約300mから北方向を撮影した写真(2020年6月撮影)に、現地部分の光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります)※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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シティタワー天王寺 第1期~第7期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日/午前11時~午後7時 土・日・祝/午前10時~午後6時
申込受付場所/総合マンションギャラリー天王寺館
※申込の際には、認印・身分証明書・2019、2020年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 5900万円~5億5000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 7900万円台・9900万円台(各2戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.34m2~140.44m2
その他面積 バルコニー面積:5.65m2~25.31m2
販売戸数 15戸 総戸数 179戸
完成時期 2023年3月17日完成済 引渡可能年月 2025年4月下旬予定
管理費 1万6935円~4万1455円/月 管理準備金 1万6935円~4万1455円(一括払い)
修繕積立金 8430円~2万1380円/月 修繕積立基金 67万4100円~171万700円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/02/23
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティタワー天王寺
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩3分
総戸数 179戸 構造・階建て RC25階建
用途地域 商業 2種住居 敷地面積 2200.04m2
建築面積 806.47m2 建築延床面積 16805.78m2
駐車場 敷地内28台(料金2万円~3万円/月、外部横行昇降縦列式) 自転車置場 270台収容(料金300円~3500円/月)平置き:64台、2段式:201台(内訳 下段スライド:127台 上段:74台)、スライド式5台
バイク置場 3台収容(料金5000円/月) ミニバイク置場 32台収容(料金4000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20039440号(2020年11月5日付)、第ERI-20045583号(2021年4月19日付)、第ERI-21014720号(2021年5月20日付)、第ERI-22050352号(2023年3月7日付)
※本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。
※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界後退(セットバック)しております。
※本物件の敷地東側約40m先には、地上9階建ての事務所、店舗が建設予定です。(工期:2022年12月1日~2024年3月30日予定)
上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
問い合わせ先
「住友不動産 シティタワー天王寺」
【通話料無料】TEL:0800-831-8190資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日/午前11時~午後7時 土・日・祝/午前10時~午後6時
定休日:火曜日・水曜日※年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
施工会社 西松建設(株) 西日本支社 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 (うち0歳児保育を実施している保育所:78所)
私立保育所数 394所 (うち0歳児保育を実施している保育所:389所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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大阪市天王寺区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 140,176円/月 161,562円/月 191,521円/月 236,484円/月 311,453円/月 461,437円/月
5万円 131,090円/月 152,586円/月 182,655円/月 227,725円/月 302,801円/月 452,892円/月
10万円 122,005円/月 143,610円/月 173,788円/月 218,966円/月 294,150円/月 444,347円/月
15万円 112,919円/月 134,635円/月 164,921円/月 210,208円/月 285,498円/月 435,802円/月
20万円 103,834円/月 125,659円/月 156,054円/月 201,449円/月 276,847円/月 427,256円/月
25万円 94,748円/月 116,683円/月 147,188円/月 192,690円/月 268,195円/月 418,711円/月
30万円 85,663円/月 107,708円/月 138,321円/月 183,932円/月 259,544円/月 410,166円/月
支払い利息合計 4,895,690円~ 4,181,040円~ 3,472,000円~ 2,768,640円~ 2,070,870円~ 1,378,660円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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