| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目54-1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分、近鉄奈良線/大阪上本町 歩13分 |
| 価格 | 7358万円～8478万円 |
【来場予約受付中！資料請求受付中】Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分、「天王寺」駅1分・「東梅田」駅13分。近鉄「大阪上本町」駅もJR「天王寺」駅も徒歩圏内に収める閑静な地に、【全邸南向き】15階建て・総40邸のレジデンスが誕生。徒歩圏内に生活利便施設も揃い、教育機関が充実する住環境も魅力
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
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徒歩5分のOsaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅から「天王寺」駅1分・「東梅田」駅13分。
近鉄「大阪上本町」駅もJR「天王寺」駅も徒歩圏内に収める閑静な地に、地上15階建て・総40邸のレジデンスが誕生。
重厚でシンボリックな外観と四天王寺ゆかりの街道をモチーフにしたエントランス、歴史ある公園や神社の四季をイメージしたランドスケープなど
随所に気品あるグレード感と趣が宿るデザインも魅力です。
全戸南向きの開放感を高めるコーナーサッシを採用し、上層階からは四天王寺を望む穏やかな眺望も享受できる
69.6m2～120.5m2の多彩なプランが、この街に住まうことの豊かさと喜びをより一層感じさせてくれます※2。
外観完成予想図※1
現地は大通りに面した明るく開放的な南東2方角地。
各住戸のリビング・ダイニング、バルコニーは光に満たされる全邸南向きの住戸配置。
中・上層階からは現地南側エリアに広がる「四天王寺」の壮大かつ緑豊かな境内を望む開放感も享受できます。
上層階のバルコニーからは「天王寺」エリアの先進性を象徴する「あべのハルカス」も一望でき※3、
北側の多彩な利便性を内包した「上本町」エリアの都市風景の広がりも見晴らせます。
現地は、四天王寺を始め歴史ある神社仏閣が集まる上町台地に位置し、緑に潤う閑静な住環境でありながら、北は近鉄「大阪上本町」駅、
南はJR「天王寺」駅と2つのターミナル駅の中心でもあり※4、都市機能の利便も享受できる場所。近鉄百貨店や上本町YUFURA、
あべのハルカスなどの大型商業施設やてんしばも徒歩圏内※5。また幼稚園や保育園も多く、「大江小学校」や「天王寺中学校」
などの公立校はもちろん「四天王寺中学校・高等学校」・「大阪星光学院中学校・高等学校」などの私立校も徒歩圏内に揃い学習塾も集積※6。
徒歩3分にライフが、区役所・病院などの生活利便施設も徒歩利用できる暮らしやすい環境が整っています※7。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム ※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7358万円～8478万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 69.6m2～78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.67m2～11m2、アルコーブ面積：4.14m2～8.78m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2024年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月中旬予定 |
| 管理費 | 1万5200円～1万7100円／月 | 管理準備金 | 3万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8400円～9400円／月 | 修繕積立基金 | 84万円～94万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シエリア四天王寺前夕陽ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目54-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 517.23m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 342.5m2 | 建築延床面積 | 3887.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金2万1000円～2万8000円／月、機械式） | 自転車置場 | 68台収容（料金100円～800円／月）平面式6台、2段式上部25台、下部スライドラック式37台(うち3人乗り対応6台) |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：R04確認建築近確0002547(令和4年12月27日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)岡工務店 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所 （うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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