シエリア四天王寺前夕陽ケ丘(大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1(地番) 四天王寺前夕陽ケ丘駅 関電不動産開発) 物件詳細

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

住所 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分、近鉄奈良線/大阪上本町 歩13分
価格 6398万円~8708万円

【来場予約受付中!資料請求受付中】Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分、「天王寺」駅1分・「東梅田」駅13分。近鉄「大阪上本町」駅もJR「天王寺」駅も徒歩圏内に収める閑静な地に、【全邸南向き】15階建て・総40邸のレジデンスが誕生。徒歩圏内に生活利便施設も揃い、教育機関が充実する住環境も魅力

情報の見方

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

駅徒歩5分。上層階から四天王寺を眺望できるロケーション。全邸南向き・総40邸で誕生

徒歩5分のOsaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅から「天王寺」駅1分・「東梅田」駅13分。
近鉄「大阪上本町」駅もJR「天王寺」駅も徒歩圏内に収める閑静な地に、地上15階建て・総40邸のレジデンスが誕生。

重厚でシンボリックな外観と四天王寺ゆかりの街道をモチーフにしたエントランス、歴史ある公園や神社の四季をイメージしたランドスケープなど
随所に気品あるグレード感と趣が宿るデザインも魅力です。

全戸南向きの開放感を高めるコーナーサッシを採用し、上層階からは四天王寺を望む穏やかな眺望も享受できる
69.6m2~120.5m2の多彩なプランが、この街に住まうことの豊かさと喜びをより一層感じさせてくれます※2。

外観完成予想図※1

天王寺区の中心エリアで、寺院が点在する街並みの風情と都市機能の利便も享受

現地は四天王寺を始め、歴史ある神社仏閣が集まる上町台地に位置し、緑に憩う公園も多く、
石碑や石畳に風情を感じる坂道や街並みを背景にした穏やかな景観が広っています。

北へと足を延ばせば、徒歩13分で近鉄「大阪上本町」駅へ。直結の近鉄百貨店や個性豊かなショップが揃う上本町ユフラなど
多彩な買い物施設を普段使いに。

南に向かえばJR「天王寺」駅へ。天王寺公園のてんしばや、あべのハルカス・あべのキューズモールなどの大型商業施設も徒歩圏内※3。

都市機能を備えた2つのターミナル駅の中心でありながら、静けさを纏う四天王寺界隈なら
落ち着いた暮らしの中に華やぎも見つけられる理想の暮らしが叶います。

  • 近鉄大阪線・難波線「大阪上本町」駅&近鉄百貨店(徒歩13分・約1020m)
  • 上本町ユフラ(徒歩13分・約970m)
  • てんしば(徒歩13分・約1010m)

文教エリアとして教育機関が充実する閑静な住環境。徒歩圏内に生活利便施設も揃う

現地周辺は幼稚園や保育園も多く、徒歩圏内に「大江小学校」や「天王寺中学校」などの公立校はもちろん「四天王寺中学校・高等学校」や「大阪星光学院中学校・高等学校」「清風中学校・高等学校」などの私立校も揃い、学習塾も集積※4。

教育機関が充実する文教エリアならではの落ち着いた佇まいと、利便性の高い住環境も魅力です。

徒歩3分のライフを始め、スーパーやコンビニ、こだわりのパンを扱うブーランジェリーも近く、日常の買い物も便利。区役所や金融機関、医療機関や郵便局など生活利便施設がすべて徒歩利用できる、暮らしやすい環境が整っています※5。

  • 四天王寺中学校・高等学校(徒歩10分・約790m)
  • 大阪市立天王寺中学校(徒歩13分・約990m)
  • 天王寺区役所(徒歩4分・約280m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+S(納戸)+N+WIC
      専有面積
      78m2
      バルコニー面積
      10.87m2
      価格
      7358万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S(納戸)+N+WIC
      専有面積
      74.1m2
      バルコニー面積
      7.28m2
      価格
      7448万円

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地図大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • Boulangerie Parigot(徒歩1分・約80m)
  • 天王寺郵便局(徒歩6分・約410m)
  • 大阪警察病院(徒歩6分・約470m)
  • 上八公園(徒歩3分・約240m)
  • 大阪市立大江小学校(徒歩6分・約480m)
  • 寺田町公園(徒歩9分・約680m)
  • ブカティーニ(BUCATINI)(徒歩5分・約390m)
  • 四天王寺病院(徒歩11分・約810m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店(徒歩4分・約300m)
  • ■真生幼稚園(徒歩4分・約310m)
  • ■ツルハドラッグ天王寺真法院店(徒歩6分・約480m)
  • ■四天王寺夕陽丘保育園(徒歩7分・約540m)
  • ■食品館アプロ 夕陽丘店(徒歩9分・約670m)
  • ■大阪星光学院高等学校(徒歩7分・約490m)
  • ■KOHYO上本町店(徒歩12分・約900m)
  • ■上宮高等学校(徒歩8分・約570m)
  • ■ライフ下寺店(徒歩12分・約950m)
  • ■可児医院(徒歩2分・約150m)
  • ■デイリーカナートイズミヤ国分町店(徒歩13分・約1030m)
  • ■夕陽ヶ丘いきいきクリニック(徒歩4分・約260m)
  • ■りそな銀行 夕陽ヶ丘駅前出張所(徒歩5分・約330m)
  • ■上汐公園(徒歩8分・約640m)
  • ■三井住友銀行 上本町出張所(徒歩9分・約660m)

建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図

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シエリア四天王寺前夕陽ケ丘 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
価格 6398万円~8708万円ローンシミュレーション 最多価格帯 7800万円台(3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 69.6m2~78m2
その他面積 バルコニー面積:7.67m2~11m2、アルコーブ面積:4.14m2~8.78m2
販売戸数 12戸 総戸数 40戸
完成時期 2024年9月下旬予定 引渡可能年月 2024年11月中旬予定
管理費 1万5200円~1万7100円/月 管理準備金 3万5000円(一括払い)
修繕積立金 8400円~9400円/月 修繕積立基金 84万円~94万円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/11/30
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩5分
総戸数 40戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 517.23m2、(建築確認対象面積)
建築面積 342.5m2 建築延床面積 3887.58m2
駐車場 敷地内16台(料金2万1000円~2万8000円/月、機械式) 自転車置場 68台収容(料金100円~800円/月)平面式6台、2段式上部25台、下部スライドラック式37台(うち3人乗り対応6台)
バイク置場 1台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:R04確認建築近確0002547(令和4年12月27日)
問い合わせ先
シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム
【通話料無料】TEL:0800-812-4411資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水・木(祝日含む)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号 中之島ダイビル14階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(3)第56286 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
プレジオコーポレーション株式会社プレジオコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号 SKKビル6階
施工会社 (株)岡工務店 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 (うち0歳児保育を実施している保育所:78所)
私立保育所数 394所 (うち0歳児保育を実施している保育所:389所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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大阪市天王寺区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 153,103円/月 176,461円/月 209,184円/月 258,293円/月 340,175円/月 503,992円/月
5万円 144,017円/月 167,486円/月 200,317円/月 249,534円/月 331,524円/月 495,447円/月
10万円 134,932円/月 158,510円/月 191,450円/月 240,776円/月 322,873円/月 486,901円/月
15万円 125,846円/月 149,534円/月 182,584円/月 232,017円/月 314,221円/月 478,356円/月
20万円 116,761円/月 140,559円/月 173,717円/月 223,258円/月 305,570円/月 469,811円/月
25万円 107,676円/月 131,583円/月 164,850円/月 214,500円/月 296,918円/月 461,266円/月
30万円 98,590円/月 122,607円/月 155,983円/月 205,741円/月 288,267円/月 452,721円/月
支払い利息合計 5,345,030円~ 4,564,680円~ 3,790,600円~ 3,022,800円~ 2,261,010円~ 1,505,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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