シティタワー大阪本町（大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）本町駅住友不動産）新築マンション・分譲マンション

住所	大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）
交通	地下鉄堺筋線/堺筋本町　歩3分、地下鉄御堂筋線/本町　歩5分、地下鉄中央線/本町　歩5分
価格	6200万円～1億2000万円

御堂筋線｢本町｣駅徒歩5分×地上48階建×全855邸・大阪最大(※2)の超高層免震タワー誕生！約10m超のガラス張りのエントランス。アトリウム、スカイラウンジなど多彩な共用施設も魅力！【ハイルーフ対応駐車場320台】重量2500kgまで対応、大型車も安心

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: 外観完成予想図※

販売スケジュール	先着順申込受付申込受付時間／10：00～18：00(定休日：火・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業) 申込受付場所／総合マンションギャラリー本町館 ※申込の際は印鑑、収入証明書(2022年・2023年)、身分証明書(健康保険証・免許証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
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販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間／10：00～18：00(定休日：火・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業)
申込受付場所／総合マンションギャラリー本町館
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このマンションのこだわり条件

ペット可
セキュリティ充実
フロントサービス
共有設備
24時間常駐管理
ゴミ出し24時間可
地震対策
20階以上の高層
性能評価書取得

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物件の特徴

大阪の中心(※3)に、「大阪最大」(※2)総戸数855戸のシティタワーが誕生

世界都市・大阪。
関西の商業・ビジネス・文化などの中心地であり、華やかさと賑わいを纏う街。そこに住まうことで、日常がきらびやかになる。
そんな心ときめく大阪の中心(※3)に、住友不動産の全855邸・地上48階建・超高層免震タワーが誕生します。
大阪市で単独売主としては最大の総855戸の大規模タワーレジデンス。
先進を纏うデザインと品格ある堂々たる構えが、街の新たな象徴となります。

大阪を一望できるスカイラウンジ(完成予想図)
天空とつながり、大らかで清々しい気持ちでくつろげるスカイアトリウム(完成予想図)
本町という大阪の中心部に、穏やかな光を包み込みながら、シンボリックな光景を描くグランドエントランス(完成予想図)

気品と上質が溢れる建物内。真の贅を体現する迎賓空間

大阪市の中心地(※3)にして、世界都市OSAKAの文化が息づく本町。
中でも、江戸時代に大阪の町人文化の中心にあった船場エリアは、
現代的なビルとともに、今なお街の歴史と文化を物語る名建築が建ち並んでいます。
そんな大阪の中心に登場する「シティタワー大阪本町」。
日々の暮らしを豊かにする利便性から住空間でのリラクゼーションタイムに至るまで、
船場の歴史を継承しながら、この街の象徴として、タワーレジデンスのさらなる高みに挑戦します。

3層吹き抜けでガラス張りの明るさと開放感に満ち、エスカレーターの先の優美な世界を感じさせるエントランスホール(完成予想図)
開放的で凛とした空気の迎賓の間に、コンシェルジュがお出迎えするグランドエントランスホール(完成予想図)
シックで落ち着きのある家具が設えられ、穏やかな空気が流れるラウンジ(完成予想図)

水と緑の潤いや文化の薫りに包まれ、生活利便にも恵まれた街。暮らしを謳歌できる環境

「シティタワー大阪本町」が位置する船場エリアは、
約400年前(※4)から「人が活きる町」として栄えた、
商都・大阪を代表する地であり、現在も関西屈指のビジネス街です。
また、近年人口が増加し『暮らす都心』としても注目されています｡
中央区の人口増加率は18.3％と、大阪24区内で第1位(※5)。
2040年の将来推計人口も増加率が高く、住宅地としての需要が高まっています。
スーパーなどの生活施設も充実し、レトロな建築物を活かした洒落たカフェやショップなど
落ち着いて過ごせるスポットも点在。
さらに、大阪城公園や中之島公園、靱公園（約790m／徒歩10分）などが身近で、
水と緑の潤いにも恵まれています。

【大阪のメインストリート・御堂筋に近接】街並み（約590m／徒歩8分）
大阪城公園（約1,580m／徒歩20分）
中之島公園（約1,010m／徒歩13分）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  N-40B2
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  40.34m²
  
  バルコニー面積
  
  8.87m²
  
  価格
  
  6200万円
- タイプ
  
  NE-65A2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.24m²
  
  バルコニー面積
  
  8.27m²
  
  価格
  
  1億2000万円

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地図大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

三休橋筋の街並み(徒歩8分・約620m)
靱公園(徒歩10分・約790m)
【梅田へ直通4分】(駅前)

【なんばへ直通3分】(駅前)
【天王寺へ直通11分】(駅前)
KOHYO淀屋橋店(徒歩11分・約860m)

大阪市中央公会堂(徒歩13分・約1030m)
中之島図書館(徒歩15分・約1130m)
GARAGE39(徒歩5分・約340m)

五感北浜本店(徒歩10分・約800m)
中之島公園(徒歩13分・約1010m)
堂島川(約2500m)

案内図

: 現地案内図
: 4駅5路線※6を使いこなす(交通アクセス図。各駅へ所要時間は御堂筋線｢本町｣駅よりの分数※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。)

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建物・施設

外観完成予想図※1
グランドエントランスホール完成予想図
エレベーターホール完成予想図

ホワイエ完成予想図
コーチエントランス完成予想図
フィットネスルーム完成予想図

スカイラウンジ完成予想図
ゲストルーム完成予想図
ゲストルーム完成予想図

アウトフレーム設計(フロア概念図)
最大約2600m～約2620mmの天井高※5階～48階リビング・ダイニング(概念図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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シティタワー大阪本町第1期～第10期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付申込受付時間／10：00～18：00(定休日：火・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業) 申込受付場所／総合マンションギャラリー本町館 ※申込の際は印鑑、収入証明書(2022年・2023年)、身分証明書(健康保険証・免許証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格	6200万円～1億2000万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9500万円台（2戸）
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	40.34m²～66.24m²
その他面積	バルコニー面積：3.53m²～8.87m²
販売戸数	7戸	総戸数	855戸
完成時期	2021年12月27日完成済	引渡可能年月	2026年4月下旬予定
管理費	1万1066円～1万7506円／月	管理準備金	1万1066円～1万7506円（一括払い）
修繕積立金	6200円～1万180円／月	修繕積立基金	29万400円～47万6800円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/21
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	シティタワー大阪本町「シティタワー大阪本町」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）周辺地図ルート案内大阪市中央区の暮らしデータ大阪市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄堺筋線/堺筋本町　歩3分乗り換え案内
総戸数	855戸	構造・階建て	RC48階地下1階建一部鉄骨（塔屋2階建）
用途地域	商業	敷地面積	5591.1m²
建築面積	3313.49m²	建築延床面積	87527m²
駐車場	敷地内348台（料金2万8000円～3万9000円／月、タワーパーキング344台、平面4台）	自転車置場	1710台収容（料金100円～1500円／月）(住宅)、他に店舗用あり
バイク置場	23台収容（料金5000円／月）	ミニバイク置場	148台収容（料金3000円・3500円／月）(住宅)、他に来客用、店舗用あり
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(常駐)
その他概要	建築確認番号：第ERI-18053914号(平成30年12月25日付)、第ERI-19018791号(令和元年5月14日付)、第ERI-19029166号(令和元年8月30日付)、第ERI-20039470号(令和3年7月5日付)、第ERI-21043187号(令和3年11月18日付) ※120m²超の住戸には、敷地内平置駐車場(月額使用料5万8000円)の専用使用権が付属します。 ※本物件の各接面道路は、船場建築線に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例及び大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しています。 ※本物件の北側約110m先に、地上15階建の建物が建設中です(2025年4月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知下さい。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の北側約280m先に、地上30階建の建物が建設予定です(2029年4月末竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知下さい。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

問い合わせ先	「住友不動産　シティタワー大阪本町」【通話料無料】TEL：0120-048-854資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火曜日・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
施工会社	清水建設(株)（関西支店）	管理会社	住友不動産建物サービス(株)
情報更新日	2025/03/20	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市中央区の暮らしデータ

大阪市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園	預かり保育実施園数	公立：52園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	505件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市中央区周辺エリアの物件

リビオレゾン塚本ステーションプレミア先着順

価格: 2898万円～3568万円
住所: 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）

Osaka Metro谷町線駅前大規模開発プロジェクト

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市平野区長吉長原東２丁目442番17（地番）

プレミストタワー千里丘第2期

価格: 未定
住所: 大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番）

ソルプレサンス三国レジデンス第1期

価格: 2490万円～6280万円
住所: 大阪府大阪市淀川区新高１丁目1（地番）

地下鉄御堂筋線の物件

梅田ガーデンレジデンス (一般定期借地権)第1期～第4期

価格: 6900万円～2億円
住所: 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番）

ラシュレ新大阪URBAN CROSS 最終期

価格: 5480万円～6690万円
住所: 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目7-8（地番）

ラシュレ新大阪URBAN CROSS 先着順

価格: 5390万円～6580万円
住所: 大阪府大阪市淀川区宮原５丁目7-8（地番）

Brillia(ブリリア) 淀屋橋先着順

価格: 1億490万円
住所: 大阪府大阪市北区西天満２丁目2番1（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

大阪市中央区内の各駅の住みやすさ

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大阪市御堂筋線: 西中島南方｜中津｜梅田｜淀屋橋｜本町｜心斎橋｜なんば｜大国町｜動物園前
大阪市堺筋線: 天神橋筋六丁目｜扇町｜南森町｜北浜｜堺筋本町｜長堀橋｜日本橋｜恵美須町｜動物園前
大阪市中央線: 朝潮橋｜弁天町｜九条｜阿波座｜本町｜堺筋本町｜谷町四丁目｜森ノ宮｜緑橋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,963円/月	170,538円/月	202,161円/月	249,622円/月	328,756円/月	487,072円/月
5万円	138,878円/月	161,562円/月	193,295円/月	240,863円/月	320,104円/月	478,527円/月
10万円	129,792円/月	152,586円/月	184,428円/月	232,104円/月	311,453円/月	469,982円/月
15万円	120,707円/月	143,610円/月	175,561円/月	223,346円/月	302,801円/月	461,437円/月
20万円	111,621円/月	134,635円/月	166,694円/月	214,587円/月	294,150円/月	452,892円/月
25万円	102,536円/月	125,659円/月	157,828円/月	205,828円/月	285,498円/月	444,347円/月
30万円	93,450円/月	116,683円/月	148,961円/月	197,070円/月	276,847円/月	435,802円/月
支払い利息合計	5,166,230円～	4,412,040円～	3,664,000円～	2,921,760円～	2,185,410円～	1,454,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。