| 住所 | 大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/西長堀 歩3分、地下鉄中央線/阿波座 歩9分、地下鉄御堂筋線/心斎橋 歩13分 |
| 価格 | 9700万円・1億3000万円 |
心斎橋徒歩圏・地上38階建・免震タワーレジデンス【ジオタワー新町】＜最終2邸＞先着順申込受付中。世界のブランドが彩る心斎橋を自在に愉しめる街、新町に暮らすタワー。大通りの喧騒から距離を置いた、長堀通から一歩入った落ち着きの地に
| 住所 | 大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/西長堀 歩3分、地下鉄中央線/阿波座 歩9分、地下鉄御堂筋線/心斎橋 歩13分 |
| 価格 | 9700万円・1億3000万円 |
心斎橋徒歩圏・地上38階建・免震タワーレジデンス【ジオタワー新町】＜最終2邸＞先着順申込受付中。世界のブランドが彩る心斎橋を自在に愉しめる街、新町に暮らすタワー。大通りの喧騒から距離を置いた、長堀通から一歩入った落ち着きの地に
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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大阪市西区新町、「心斎橋」駅徒歩圏の都心近接エリアに、阪急阪神不動産が贈る『ジオタワー新町』が誕生します。Osaka Metro「西長堀」駅徒歩3分、長堀通から一歩奥まった場所に位置する立地。新町ならではの落ち着きある環境を享受できるポジション。周辺に高層の建物が少ない場所だからこその開放感や眺望など、タワーらしさを味わえるのも「西区新町×タワー」の大きな魅力です。
また、この立地を活かし、エントランスには住む人に憩いをもたらす「エントランスガーデン」を設え、システムキッチンを備えた「パーティールーム」や、仕事や勉強に集中して取り組める「ワーク＆スタディルーム」といった快適な共用空間が計画されています。
『ジオタワー新町』が誕生する新町3丁目は、「心斎橋」や、オフィスエリア「本町」が約1km圏にあり、職住近接が叶う居住エリアとして多世代に人気のエリアです。勤務先が本町なら、気分次第で「徒歩通勤」も苦にならない距離感。また、徒歩3分のOsaka Metro「西長堀」駅をはじめ、5線5駅を歩いて利用できるので、多方面への通勤アクセスも快適です。仕事帰りに「心斎橋」でショッピングやグルメを楽しんだ後も、散歩気分で歩いて帰れる気楽さが嬉しいですね。さらに、新町エリアにもおすすめのショップがたくさんあるので、気軽に外食を楽しんだり、お気に入りのお店を見つけることができます。
近隣には、高品質な食材を揃える「ビッグビーンズ」、医療モール併設の「阪急オアシス」、深夜0時まで営業の「ライフ」、24時間営業の「イオンフードスタイル」など多彩なスーパーが揃っているので用途にあわせて使い分けることができ、「市立中央図書館」（徒歩7分）、「西区役所」（徒歩5分）など公共施設も身近に。緑の潤いや公園がたくさんあり、落ち着いた街並みが続いているのも新町エリアの魅力です。また、「市立堀江小学校」（徒歩4分）、「市立堀江中学校」（徒歩9分）が近くにあり、総合病院だけでなく、小児科や歯科、眼科などのクリニック、急病診療所が徒歩圏にあることから、子育て世帯にも心強い生活環境として選ばれています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／阪急阪神不動産 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9700万円・1億3000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.97m2・73.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.64m2・11.92m2、サービススペース面積：7.76m2、アルコーブ面積：2.05m2・2.41m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 190戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万9150円・2万1130円／月 | 管理準備金 | 3万4000円・3万7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6700円・7400円／月 | 修繕積立基金 | 40万2000円・44万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/19 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2090円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ジオタワー新町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線/西長堀 歩3分 | ||
| 総戸数 | 190戸 | 構造・階建て | RC38階建一部鉄骨（37・38階：機械室等)(免震構造）、機械式立体駐車場／4階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1738.9m2 |
| 建築面積 | 792.66m2 | 建築延床面積 | 21803.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内77台（料金2万6000円～3万8000円／月、機械式立体駐車場(エレベータパーキング)54台、機械式22台、平面式(カーシェア用)1台） | 自転車置場 | 380台収容（料金100円～2000円／月）2段式：206台(上段76台・下段(スライド式)130台)、スライドラック式：48台、平面式：8台、サイクルポート：59区画 |
| バイク置場 | 6台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 32台収容（料金2000円／月）ラック式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21033489号(令和3年11月12日付)、第ERI-22006412号(令和4年4月22日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)フジタ大阪支店 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
|
| 転出者数 | 188180人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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