プラウド田無サウスアベニュー（東京都西東京市保谷町４-1368-74（地番） 田無駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

《戸建一体開発》無電柱化による整った街区開発。急行停車「田無」駅徒歩11分

〈プラウド田無サウスアベニュー〉は、街区全体をマンションと戸建ての一体開発としたプロジェクト。
開発道路を無電柱化※1とし、街全体が伸びやかな景観を描き出しています。
それぞれの建物には同様のデザインコードを設定し、お互いの存在が共鳴し合うことで、美しく統一感のある街並みを形成しています。
また一体開発だからこそ、街全体としての計画が成され、提供公園はかまどベンチやマンホールトイレを設けて街区の防災機能を強化しています。
建設地は、大通りから引きを確保した場所で全戸南向き。
穏やかで暮らしやすい住環境が保たれる住居系地域に位置する低層レジデンスです。

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  中庭の緑を望みながら住戸へアプローチ。快適性と機能を追求した共用空間／ラウンジ完成予想図

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  Mタイプ(4階)から南方向の眺望(2025年3月撮影)

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  13スパンの水平ラインが印象的。街並みのシンボルとなる美しい外観／外観完成予想図

全住戸南向き。3LDK・70m²超中心、62m²~93m²台までの豊富なプランバリエーション

全住戸南向き、戸建街区に面した住棟配置。
〈プラウド田無サウスアベニュー〉は、陽射しと開放感を心地よく享受できる設計を目指しました。
狭小化が進む首都圏の分譲マンションに対し3LDK・70m²超中心(全54戸中46戸)のゆとりある専有部。
特に収納にこだわり、フィットインクロ―ゼットや、ウォークインクローゼットなど大型収納を全住戸に設置しています。
また、快適な日常を支える設備・仕様も数多く採用し、キッチンや浴室など、水回りは機能性と清掃性に優れた設備を搭載。
また洗面室内は三面鏡裏収納(洗面化粧台)や吊戸棚(洗濯機置場上部)など、収納スペースも充実しています。

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  Dタイプ（先着順）・3LDK+FIC+N　専有面積／71.3m²　バルコニー面積／12.1m²
  ※N＝納戸、FIC＝フィットインクローゼット

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  フィットインクローゼット／洋室と廊下側に出入口を配置。家族全員が使えるなど、多彩な用途に応える大型収納です。※A・M・Nr・Orタイプを除く(説明図はCタイプのもの)

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  ディスポーザ(同仕様)／気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。
  ※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。

田無駅前を中心に様々な都市機能が集積する、暮らしやすさに満ちた街

スーパー「成城石井」をはじめ、飲食、花屋、雑貨など17店舗を有する「エミオ田無」が駅内にあるなど、多彩な商業施設で賑わう駅周辺が便利な田無エリア。
ペデストリアンデッキを通じて駅と直結する複合商業施設「田無アスタ専門店街」「LIVIN田無店」があるなど、日々の買い物に便利です。
建設地は、商業施設が揃う駅前の利便性と住宅街の落ち着いた環境を享受できる立地。
子育て環境としても良好で、「西東京いこいの森公園」や世界最大級のプラネタリウム※2も楽しめる「多摩六都科学館」なども利用できるほか、都市の利便性と豊かな緑が共存できる西東京市の特性を生かして様々な農業体験の機会が提供されています。

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  周辺エリア概念図
  ※エリア概念図は地図を基に簡略化して描き起こしたもので道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は実際とは多少異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

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  周辺公園概念図
  ※概念図は現地を起点とした同心円上の直線距離を表現しており、実際の移動距離とは異なります。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+WIC+FIC+SIC

    専有面積

    62.78m²

    バルコニー面積

    10.9m²

    価格

    6298万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+N+FIC

    専有面積

    71.3m²

    バルコニー面積

    12.1m²

    価格

    7298万円

地図東京都西東京市保谷町４-1368-74（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  東伏見公園（約1100m/徒歩14分）

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  西東京いこいの森公園（約1680m/徒歩21分）

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  多摩六都科学館（約2530m/徒歩32分）※提供写真

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  LIVIN田無店（約740m/徒歩10分）

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  田無アスタ専門店街（約740m/徒歩10分）

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  いなげや保谷町店（約210m/徒歩3分）

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  エミオ田無（約870m/徒歩11分）

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  ジョーシン西東京保谷店（約210m/徒歩3分）

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  オリンピック 田無店（約1070m/徒歩14分）

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  ドラッグセイムス西東京保谷店（約360m/徒歩5分）

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  西東京市立本町小学校（約840m/徒歩11分）

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  西東京市立保谷中学校（約1080m/徒歩14分）

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  田無すくすく保育園（約400m/徒歩5分）

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  レイモンド田無保育園（約480m/徒歩6分）

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  サフラン幼稚園（約620m/徒歩8分）

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  田無富士見幼稚園（約1290m/徒歩17分）

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  西東京市役所 田無庁舎（約1090m/徒歩14分）

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  西東京郵便局（約820m/徒歩11分）

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  医療法人社団時正会 佐々総合病院（約880m/徒歩11分）

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  保谷4丁目第二公園[提供公園]（約150m/徒歩2分）

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  保谷四丁目第一公園（約270m/徒歩4分）

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  柳沢児童広場（約490m/徒歩7分）

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  武蔵関公園（約2180m/徒歩28分）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング・洋室（3）】
  （建物内Hタイプモデルルームを2025年11月に撮影したものです。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格には含まれておりません）

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  【食器洗い乾燥機】
  手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。（設備写真はすべて同仕様）

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  【ミストサウナ】
  微粒子の霧と蒸気が浴室を満たすミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと異なり低温・高湿度で呼吸もラク。素肌を潤しリラックス効果も期待できます。衣類脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており、家事「楽」へのお手伝いをします。

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  【TES温水式床暖房】
  床暖房は、温風暖房とは異なり、床面付近30℃前後で、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。また、運動音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや、暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも安心で健やかな、家族の暮らしを育む安心の設備です。

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  【フロアコンセント】
  蓋の向きを自由に選べるので、家具の配置によって配線の方向を自由に選べます。※Nr、Orタイプを除く

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  【浄水機能付きタッチレスシャワー水栓】
  手をかざすだけで吐水・止水が簡単に操作できるタッチレス水栓を採用しました。ホースを引き出せばハンドシャワーへ。お手入れも簡単。

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  【フィオレストーン天板】
  キッチンの天板は、天然石の風合いはそのままに、強度・耐久性・耐汚性に優れたフィオレストーンを採用しています。

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  【調理スペース拡大】
  シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。

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  【スライド収納（ソフトクローズ付）】
  キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。

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  【シンク前包丁差し】
  かがまずに包丁を取り出せる高さに設置するとともに、利き手に合わせて向きを変えられるようにしました。また、小さなお子様への安全にも配慮して、チャイルドロックを採用しています。

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  【無水両面焼きグリル】
  上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面の約2/3程度。裏返す手間もありません。

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  【弓型浴槽】
  やわらかなアーチを描く、置き浴槽感覚のデザイン。浴槽のエプロンにゆるやかな角度をつけ、肩周りをゆったりととることができると同時に、洗場も広く使え、上質なリラックス空間を創出します。

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  【ワンストップ機能付き1WAYシャワーヘッド】
  シャワーを持ったまま手元で操作できるので節湯だけでなく、子どもの身体を洗ったり、片手がふさがっている時でも便利です。

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  【フラッグストーンフロア】
  溝での排水と微細なマット仕上げパターンにより乾きやすい床です。同一方向のグリッドでお掃除のしやすさにも配慮しています。

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  【ささっとキレイ排水口】
  髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のステンレス製ヘアキャッチャー。渦の力で集まるのでゴミ捨てが簡単です。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約10年間効果が持続します。

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  【フラットラインLED照明（調色）】
  浴室内の照度を確保しながら、足元や床のスミもしっかり明るく、お掃除もラクラク。「すっきりのあかり」と「くつろぎのあかり」を切り替えることでシーンや気分に合わせて、バスタイムを豊かに演出します。

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  【フルオートバス】
  浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、4時間保温、足し湯を自動的に行なう、フルオートバス機能を備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるリモコンを設置しています。

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  【TES浴室暖房乾燥機】
  換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

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  【三面鏡収納】
  洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。

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  【偏芯ボウル】
  ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを演出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事、タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア、多用途に活躍します。

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  【プルアウト型水栓】
  吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。

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  【吊戸棚】
  洗濯機置場上部には、吊戸棚を採用。洗剤や洗濯用品の収納に便利です。

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  【リネン庫】
  タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。

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  【ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器】
  超節水洗浄の「ウォシュレット」一体型便器を採用。トルネード洗浄に加え、ウォシュレット本体と便器の間をラクにお掃除できる「お掃除リフト」や、着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」などの機能を搭載しています。

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  【カウンタートップ（天板）】
  カウンタートップ（天板）は扉と同じ面材で仕上げたオレフィンを採用。手洗いボウル前には、手洗い時の水はねに配慮したフロストミラーを設置しています。

建物・施設

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  【敷地配置図】
  2方道路と提供公園に面し、全戸を南側に集中して配置。高いプライバシー性と開放感を確保した全体計画。

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  【外観完成予想図】
  スタイリッシュで象徴的なコーナーサッシ。街区景観のアクセントとなります。

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  【外観完成予想図】
  13スパンの水平ライン。連続するバルコニーのガラス手摺で軽快な佇まいを演出。

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  【外観完成予想図】
  低層の街並みで目を引く最上階。軒裏を木調として、植栽と調和した温かみを表現。

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  【住戸表】
  3LDK・70m²超中心(全54戸中46戸)、62m²～93m²台まで豊富なプランバリエーション。

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  【全台平置き駐車場(21台分)】
  駐車場は全て平置きなので、車の乗り降りがスムーズ。立体駐車場のような出し入れの待ち時間もなく、ストレスなく利用できます。EV充電器付きの区画も用意しています。※EV充電は別途費用(有償)がかかります。（写真は駐車できる車種の一例です）

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  【24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場】
  外部からの視線に触れない場所にあるため安心です。※運用上のルール・制限があります。（イメージ写真）

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  【電気錠】
  Raccessキーをポケットやカバンにいれたままでリーダのボタンを押して施解錠します。（同仕様）

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  【防災倉庫】
  万一の災害発生時に備えて、様々な防災用品を収納した防災倉庫を用意。（同仕様）

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照