オーベル練馬春日町ヒルズ
| 住所 | 東京都練馬区春日町３-2016-1（地番） |
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| 交通 | 都営大江戸線/練馬春日町 歩6分、東京メトロ有楽町線/平和台 バス9分「農協前」停歩3分 |
| 価格 | 7100万円台～8600万円台 |
オーベルラウンジオープン！コンセプトルーム事前案内会来場予約受付中！「新宿」駅直通23分。「池袋」駅へ21分。広々とした暮らし。「練馬春日町」駅徒歩6分・フラットアプローチ。南向き中心の明るく開放的なヒルトップに誕生。大型公園・大型商業施設近接。小・中学校も徒歩圏に。
| 販売スケジュール |
2024年4月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
オーベルラウンジオープン！コンセプトルーム事前案内会来場予約受付中※詳細はお問い合わせください。 |
| 販売スケジュール | 2024年4月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸(18戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 7100万円台～8600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8500万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.4m2～73.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～16.48m2、サービスバルコニー面積：2.1m2・2.45m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定、住まいトータリエ利用料：金額未定、顔認証システム利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 4月22日(月)迄反映の同物件広告で第1期2次予告広告を掲載していましたが、4/26(金)より1戸で販売を開始することになりましたので、ここにお詫びいたします。 準防火地域、第1種高度地区（高さの最高限度10m） |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／オーベルラウンジ 時間／11:00AM～6:00PM 持ち物／お認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。 ※先着順のため、販売済の場合がありますので予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7598万円～9448万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.4m2～80.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～11.43m2、サービスバルコニー面積：1.92m2・2.45m2、食配スペース面積：0.17m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8900円～2万2100円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8210円～9610円／月 | 修繕積立基金 | 68万4000円～80万700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：980円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月、顔認証システム利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 4月22日(月)迄反映の同物件広告で第1期2次予告広告を掲載していましたが、4/26(金)より1戸で販売を開始することになりましたので、ここにお詫びいたします。 準防火地域、第1種高度地区（高さの最高限度10m） |
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| 販売スケジュール | 登録受付日時／2024年4月26日（金）11:00～17:00 抽選日時／2024年4月26日（金）17:30～ 登録受付・抽選場所／オーベルラウンジ 持ち物／お認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.43m2、食配スペース面積：0.17m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9500円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8460円／月 | 修繕積立基金 | 70万4800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：980円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月、顔認証システム利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫び】 4月22日(月)迄反映の同物件広告で第1期2次予告広告を掲載していましたが、4/26(金)より1戸で販売を開始することになりましたので、ここにお詫びいたします。 準防火地域、第1種高度地区（高さの最高限度10m） |
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| マンション名 | オーベル練馬春日町ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区春日町３-2016-1（地番） | ||
| 交通 | 都営大江戸線/練馬春日町 歩6分 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 2279.58m2、確認申請敷地面積2277.31m2 |
| 建築面積 | 1107.36m2 | 建築延床面積 | 2597.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金2万3000円／月、平置11台・身障者用1台） | 自転車置場 | 62台収容（料金300円・450円／月）（2段43台（上段16台、下段スライド式27台。スライド式19台）） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-22-09944-1号（令和5年2月8日付）、第HPA-22-09944-2号（令和5年6月16日付） バリアフリー／東京都・建築物バリアフリー条例および練馬区福祉のまちづくり条例に適合 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 私立保育所数 | 140所 （うち0歳児保育を実施している保育所：136所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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