ルジェンテ上野松が谷
| 住所 | 東京都台東区松が谷２-58-2（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ銀座線/田原町 歩10分、つくばエクスプレス/浅草 歩6分、ＪＲ山手線/上野 歩13分 |
| 価格 | 4650万円・7020万円 |
東急リバブル 銀座サロンにてVRモデルルーム公開中／来場予約受付中＜完全予約制＞。銀座線「田原町」駅徒歩10分、JR「上野」駅徒歩13分。16路線によるマルチアクセス
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年1月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
■東急リバブル 銀座サロンにてVRモデルルーム公開中／来場予約受付中＜完全予約制＞■物件エントリー受付中 |
東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩10分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩6分。6駅16路線(※3)のマルチアクセスを誇る台東区の中心エリアに〈ルジェンテ上野松が谷〉が誕生します。JR「上野」駅も徒歩圏で、「銀座線」×「山手線」により、都心のほとんどの主要駅へ20分圏内でダイレクトアクセスが叶います。将来勤務先が変わっても、これだけの選択肢があれば安心です。
舞台となる「松が谷」は、都会の喧騒と一線を画す落ち着いた住宅エリア。地上13階のレジデンスは、個性を表現しながら、上野の洗練と浅草の粋を纏うモダンな外観意匠。プライバシーに配慮した内廊下設計を採用し、暮らすほどに愛着が深まる住まいを追求します。
『仕事や趣味の時間をもっと充実させたい』
都心生活者の“時短生活”を叶える設備を用意し、家事の時間を軽減します。キッチンには食器洗い乾燥機を標準装備し、お手入れしやすいフィオレストーン天板を採用。ドレッサーは秀逸で、アクセサリーや小物用の収納やフックなど機能性にこだわっています。また、快適な暮らしに欠かせない収納にも注目です。可動棚で収納スペースを自在にアレンジできるウォークインクロゼットは、デッドスペースをなくし収納力がUP！充電用のコンセントもあるので、掃除機やアイロンをかけたい時なども便利。足元から部屋全体を暖める床暖房など、快適な暮らしを支えます。
〈ルジェンテ上野松が谷〉は、「上野」と「浅草」のあいだ、「田原町」・「入谷」・「稲荷町」のほぼ真ん中に位置します。かっぱ橋道具街の路地を一歩入った「松が谷」エリアは、都心に近接しながらも落ち着いた住宅街が広がり、寺町らしい江戸風情がそこかしこに感じられます。人情味あふれる個人商店や老舗グルメ、感度の高いカフェや雑貨店も点在し、多彩な魅力にあふれています。スーパーや教育施設、公園などあらゆる生活利便がコンパクトに揃い、ON・OFFに忙しい都心生活者の便利な暮らしを支えます。さらに、上野恩賜公園や浅草寺など、歴史と文化が薫る観光地も徒歩圏で、気が向いたら散歩がてら遊びに行ける贅沢なロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年1月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4650万円・7020万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.77m2・55.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.38m2・6.88m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2024年6月予定 | 引渡可能年月 | 2024年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2600円・2万1300円／月 | 管理準備金 | 1万2600円・2万1300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9500円・1万6000円／月 | 修繕積立基金 | 42万3400円・71万1400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／東急リバブル銀座サロン ※申込の際は、認印、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書写し）、本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4040万円～9720万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.77m2～67.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.38m2～9.01m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2024年6月予定 | 引渡可能年月 | 2024年8月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2600円～2万6000円／月 | 管理準備金 | 1万2600円～2万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9500円～1万9600円／月 | 修繕積立基金 | 42万3400円～86万8900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/17 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ルジェンテ上野松が谷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都台東区松が谷２-58-2（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ銀座線/田原町 歩10分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 257.96m2（実測）、257.52m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 160.28m2 | 建築延床面積 | 1861.35m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万5000円／月） | 自転車置場 | 37台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040545号（令和4年11月21日）・第UHEC建確R040545変1号(令和5年5月17日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 古久根建設(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回実施)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所 （うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 31所 （うち0歳児保育を実施している保育所：23所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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