HARUMI FLAG
| 住所 | 東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」歩21分 |
| 価格 | 4900万円台～2億2900万円台 |
都心・中央区晴海に、開発面積約18ha(※1)・分譲総戸数4145戸の官民一体大規模複合開発の街、誕生。レインポーブリッジVIEW！三方が海に面した、魅力ある圧巻の眺望。約50.3％の空地率を確保。多くの緑に包まれる「海に浮かぶ緑の環境都市」
| 販売スケジュール |
未定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
パビリオン業務一部再開のご案内HARUMI FLAGでは2020年6月6日(土)よりお電話のお問い合わせ対応など、パビリオンでの業務を一部再開いたします。 |
東京・中央区に残されていた、とっておきの広大な場所。約18ha(※1)という広大な敷地に、未来の暮らしを見据え、分譲・賃貸住宅、商業施設を一体開発する、総計画戸数5632戸の街、＜HARUMI FLAG＞が誕生します。＜HARUMI FLAG＞の台所とも言える、つながりと楽しさを演出する商業施設が2022年度に誕生（予定）。地上3階建、延べ床面積約19000m2となり、テナントにはスーパーの他、生活利便施設を誘致予定です。周辺では小中学校、公園、交通、エネルギーなど暮らしに必要な機能の整備も進んでいきます。一人暮らしから子どものいる家族。若い感性からシニア層まで。様々なライフスタイルを受け入れる懐の深さも＜HARUMI FLAG＞の大きな魅力です。
＜HARUMI FLAG＞は晴海埠頭の南端に位置し、3方向が海に面する開放的な立地環境。目の前に広がるレインボーブリッジをはじめ、湾岸エリアの美しいビル群や、東京の街並みを望むことができます。また周辺の建物に影響されにくいことで、いつでも光がさんさんと差し込む、明るくて魅力的な街を実現します。この場所だからこそ、レインボーブリッジの間に遮るものがなく、全体の美しいシルエットが望めます。海に囲まれ、その海沿いに２つの公園が整備された、自然の息遣いを感じながら心地よい暮らしを送ることができる街。海に親しみ、緑に親しむ。そして、広い空にも親しむ。都心にいながらにして、自然に囲まれたライフスタイルが実現します。
外観完成予想CG
広大な敷地面積を活かし約50.3％の空地率を確保。各棟を配置する角度にも変化を持たせ、各住戸からの眺望・採光を計算しています。そういった配棟計画の工夫により、海、中庭、広場、街路。この街が内包する魅力的な眺めを、それぞれの住戸から楽しむことができます。また、タワー棟を街の内陸側に、中層棟を海側に配置し、「抜け感」のある空間をもたらすレイアウトを実現。多くの緑に包まれる都市を形成し、四季を彩る多様な風景の創造を目指し誕生する＜HARUMI FLAG＞。植栽計画は生物の多様性や地域植生を意識。「晴海ふ頭公園」「晴海緑道公園」（※3）という二つの公園に囲まれた豊かな自然環境の中で、心地よい暮らしがスタートします。
周辺の施設を探す
| 販売スケジュール | 未定 ※価格・販売戸数は未定です。SUN VILLAGE 第一工区 第1期の販売住戸が未確定の為、物件データはSUN VILLAGE 第一工区 第1期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4900万円台～2億2900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6400万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.06m2～116.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.02m2～41.63m2、サービススペース面積：3.98m2～9.33m2、ルーフバルコニー：23.2m2～31.52m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 4145戸 |
| 完成時期 | 入居時期 | ||
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | 自治会費：100円／月、インターネット定額料金：2200円／月、<仮称>HARUMI FLAG CLUB会費：500円／月、テレビ使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 未定 ※価格・販売戸数は未定です。PARK VILLAGE第一工区 第2期の販売住戸が未確定の為、物件データはPARK VILLAGE第一工区 第2期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.85m2～91.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.71m2～34.88m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 4145戸 |
| 完成時期 | 入居時期 | ||
| 管理費 | 2万920円～2万8880円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9570円～1万3120円／月 | 修繕積立基金 | 114万8400円～157万4400円（一括払い） |
| その他諸費用 | 自治会費：100円／月、インターネット定額料金：2200円／月、<仮称>HARUMI FLAG CLUB会費：500円／月、テレビ使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 未定 ※価格・販売戸数は未定です。SEA VILLAGE 第2期の販売住戸が未確定の為、物件データはSEA VILLAGE 第2期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 85.37m2～123.01m2、 （トランクル―ム面積0.48m2～1.58m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：15.4m2～56.61m2、ルーフバルコニー：46.06m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 4145戸 |
| 完成時期 | 入居時期 | ||
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | 自治会費：100円／月、インターネット定額料金：2200円／月、<仮称>HARUMI FLAG CLUB会費：500円／月、テレビ使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | HARUMI FLAG | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番） | ||
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)からの徒歩分数 SEA VILLAGE：16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区：17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区：19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟) |
||
| 総戸数 | 4145戸 | 構造・階建て | SEA VILLAGE(A棟)／RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)／RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)／RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)／RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)／RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)／RC18階地下1階建（塔屋1階建）、PARK VILLAGE第一工区(B棟)／RC18階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階建）、PARK VILLAGE第一工区(E棟)／RC16階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階建） |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 96250.26m2、（SEA VILLAGE／23633.2m2、SUN VILLAGE／37441.27m2、PARK VILLAGE／35175.79m2） |
| 建築面積 | 7891.2m2 | 建築延床面積 | 104497.91m2 |
| 駐車場 | 敷地内313台（料金2万8500円～3万6000円／月、機械式291台、平置き式5台、車椅子使用者用5台、来客用8台、ゴミ収集車兼荷捌き用スペース4台※他に管理用2台、カーシェアEV用1台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、EV充電兼カーメンテスペース2台／SEA VILLAGE。SUN VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区は、下記その他概要参照） | 自転車置場 | 840台収容（料金500円～1200円／月）※スライド式757台・平置式83台（内小型70台）、サイクルポート170区画(2000円／月)、シェアサイクル32台／SEA VILLAGE。SUN VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区は、下記その他概要参照 |
| バイク置場 | 48台収容（料金3000円／月）／SEA VILLAGE、95台収容（第二工区分37台含む 料金未定）／SUN VILLAGE第一工区、102台収容(内ミニバイク置場6台。第二工区分31台含む、料金3000円／月)／PARK VILLAGE第一工区 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：SEA VILLAGE・A棟／第UHEC建確28439変3号(令和元年10月11日付)他、SUN VILLAGE第一工区・A棟／第UHEC建確28444変5号（令和元年10月18日）他、 PARK VILLAGE第一工区・A棟／第UHEC建確28450変3号(令和元年7月23日付)他 完成時期・入居時期：未定（「第32回オリンピック競技大会（2020/東京）及び東京2020パラリンピック競技大会」の延期に伴い、建物竣工時期・入居時期が未確定となったため。） 総戸数詳細：SEA VILLAGE／686戸(A棟:179戸、B棟:78戸、C棟:78戸、D棟:177戸、E棟:174戸) SUN VILLAGE第一工区／1089戸(A棟:102戸、B棟:277戸、C棟:236戸、D棟:130戸、E棟:150戸、F棟:194戸) PARK VILLAGE第一工区／915戸(A棟:89戸、B棟:194戸、C棟:217戸、D棟:104戸、E棟:148戸、F棟:163戸) 他に店舗(区画数未定) 用途地域詳細：SEA VILLAGE／商業地域・準工業地域、SUN VILLAGE第一工区・PARK VILLAGE第一工区／商業地域 ※掲載の管理費・修繕積立金・修繕積立基金は、各々全体・街区・棟別の合計費用となります。 ※掲載の専有面積、バルコニー面積等はSEA VILLAGE及びSUN VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区の総販売戸数に対応したものです。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEは「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」（事業完成予定:令和7年度、現在の状況：工事中）の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの土地の一部は、歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 ※SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区が工事中のため、お引渡し後も工事による騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区竣工まで、当該第二工区の同敷地の利用はできません。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの共用施設の一部は本物件区分所有者ならびにその関係者等が相互に利用できるものとなります。共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります。 駐車場：敷地内530台(料金未定、機械式406台、タワーパーキング100台、車椅子使用者用6台、来客用12台、荷捌き用6台※第二工区分31台含む、他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、 EV充電兼メンテナンススペース6台／SUN VILLAGE第一工区。敷地内457台(料金2万8500円～3万6000円／月、機械式431台、車椅子使用者用6台、来客用14台、荷捌き用6台※第二工区分24台含む、他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、EV充電兼カーメンテスペース2台／PARK VILLAGE第一工区 駐輪場：1643台収容(料金未定)※ラック式1629台・平置式14台、シェアサイクル44台／SUN VILLAGE第一工区、1482台収容(料金300円～1200円／月)※ラック式1369台・平置式113台、シェアサイクル48台／PARK VILLAGE第一工区 ■「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ」全体開発概要 ●総敷地面積／133906.26m2 ●総計画戸数／住宅5632戸(分譲住宅街区4145戸、賃貸住宅街区1487戸(シニア住宅、シェアハウス含む))他に店舗・保育施設(区画数未定)、介護住宅、商業施設 ※分譲住宅街区4145戸はSEA VILLAGE、SUN VILLAGE及びPARK VILLAGEの第一工区・第二工区の合計戸数となります。 |
||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | SEA VILLAGE／(株)長谷工コーポレーション、SUN VILLAGE第一工区／前田建設工業(株)、PARK VILLAGE第一工区／三井住友建設(株) | 管理会社 | SEA VILLAGE／野村不動産パートナーズ(株)、SUN VILLAGE第一工区／三菱地所コミュニティ(株)、PARK VILLAGE第一工区・全体団地管理組合 管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 2020/11/25 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)出産支援祝品(妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給)。(2)親と子のふれあいブックスタート(0歳児を対象に赤ちゃん向けの絵本が入ったブックスタートセットを配布[2018年8月～開始])。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 38所 （うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 197人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(中学校自由選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Copyright:(C) 2020 NTT Resonant Inc. All Rights Reserved.
