シティハウス南大塚テラス（東京都豊島区南大塚１-1653-20（地番） 大塚駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

生活利便施設が身近に揃う暮らしやすい環境。大型商業施設が集積する「池袋」も生活圏

毎日の暮らしをサポートする生活利便施設も充実しています。買い物は駅直結の「アトレヴィ大塚」や「まいばすけっと大塚駅南店」(約260m・徒歩4分)、「ライフ新大塚店」(約420m・徒歩6分)などがあり、日常に必要なものが身近で揃います。また、周辺には新たなグルメスポットとして知られる「東京大塚のれん街」(約430m・徒歩6分)をはじめ、隠れ家的な店も多く点在。自分だけのお気に入りの店を見つけるのも楽しみのひとつとなりそうです。さらに、ビッグシティ「池袋」も生活圏。駅前の多彩な大型商業施設・エンターテインメント施設を日常使いできるのも大きな魅力であり、暮らしの楽しみが広がることでしょう。

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  JR山手線「大塚」駅直結の「アトレヴィ大塚」にはファッションから生活雑貨、食料品、グルメが充実。仕事帰りに気軽に利用できるのが魅力です(約370m・徒歩5分)

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  大塚駅北口駅前広場「ironowa hiro ba」。2017年5月にリニューアルした大塚駅南口駅前広場に続き、2021年3月に北口にも駅前広場が完成

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  高さ4mのシャンパングラスの形をした大噴水が象徴的な「大塚公園」。憩いのスポットとして親しまれています(約690m・徒歩9分)

JR山手線「大塚」駅徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分。2路線が利用可

〈シティハウス南大塚テラス〉はJR山手線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が使い分けられる便利な立地。時間を無駄にしない快適な暮らしを叶えます。
◆JR山手線「大塚」駅より
「池袋」駅へ直通3分(直通3分)、「新宿」駅へ直通13分(直通12分)、「上野」駅へ直通15分(直通14分)、「渋谷」駅へ直通20分(直通18分)
◆東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より
「大手町」駅へ直通13分(直通12分)、「東京」駅へ直通15分(直通13分)、「銀座」駅へ直通17分(直通16分)、「霞ケ関」駅へ直通20分(直通18分)
※4

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  交通アクセス図 ※3

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  「池袋」駅へ直通3分(直通3分)

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  「大手町」駅へ直通13分(直通12分)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B1

    間取り

    1LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    56.28m²

    バルコニー面積

    10.92m²

    価格

    1億2300万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.22m²

    バルコニー面積

    8.87m²

    価格

    1億7500万円

地図東京都豊島区南大塚１-1653-20（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【まいばすけっと 大塚駅南店】
  （約260m・徒歩4分）

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  【りそな銀行 池袋支店大塚出張所】
  （約240m・徒歩3分）

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  【豊島区立巣鴨小学校】
  （約370m・徒歩5分）

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  【東京都立大塚病院[総合・救急]】
  （約640m・徒歩8分）

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  【スーパーシマダヤ 大塚店】
  （約400m・徒歩5分）

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  【みずほ銀行 大塚支店】
  （約480m・徒歩6分）

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  【南大塚保育園[公設民営・認可]】
  （約240m・徒歩3分）

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  【一心病院[総合]】
  （約490m・徒歩7分）

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  【東京大塚のれん街】
  （約430m・徒歩6分）

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  【星野リゾート OMO5東京大塚】
  （約490m・徒歩7分）

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  【南大塚公園】
  （約260m・徒歩4分）

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  【天祖神社】
  （約390m・徒歩5分）

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  【筑波大学附属小学校】
  （約1090m・徒歩14分）

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  【お茶の水女子大学附属小学校】
  （約1340m・徒歩17分）

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  【東京学芸大学附属竹早小学校】
  （約2520m・徒歩32分）

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  【学習院幼稚園】
  （約3040m・徒歩38分）

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  【サンシャイン水族館】
  （約1350m・徒歩17分）

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  【池袋パルコ】
  （約2070m・徒歩26分）

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  【西武 池袋本店】
  （約2100m・徒歩27分）

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  【東武百貨店 池袋店】
  （約2250m・徒歩29分）

室内・設備

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※一部住戸を除く。（同仕様）

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  【ローシルエットタンク式トイレ】
  従来のタンク式便器の常識を超えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「ノズルきれい」や自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、汚れを付きにくくする「プレミスト」の機能を搭載しています。（同仕様）

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※一部住戸を除く。（同仕様）

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）

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  【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※一部住戸を除く。（同仕様）

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

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  【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【ミュージックリモコン】
  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）

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  【ミストサウナ】
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【Low-Eガラス】
  一部開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※一部箇所は膜の向きが逆になります。（概念図）

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  【スロップシンク】
  バルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます
  ※一部住戸を除く。（同仕様）

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  【最大約2510mm～約2560mmの天井高（リビング・ダイニング）】
  天井高最大約2510mm～約2560mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。（概念図）

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  【アウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※主開口部側のみ。※一部住戸を除く。

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  【フレキシブルプラン】
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。

建物・施設

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  【エントランス竣工写真】
  （2023年10月撮影）

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  【エントランスホール】
  （2023年11月撮影）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【敷地配置図】

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【ダブルオートドア】
  風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。ハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。（概念図）

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。（概念図）

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。（概念図）

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  【電動シャッターゲート（専用リモコン付）】
  駐車場の出入口には、安全性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。（同仕様）

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  【カメラ付玄関前インターホーン（子機）】
  玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。（同仕様）

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソク、なども備えています。（同仕様）

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  【構造躯体】
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約48N/mm²に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
  ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。（概念図）

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  【溶接閉鎖型帯筋】
  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。

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  【床スラブ厚】
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約220mm～約230mmを確保しています。※2階床のみ約250mm

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  【戸境壁】
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約310mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。（概念図）