プラウドタワー小岩フロント（東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） 小岩駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

駅徒歩3分×商・公・保・医・住とデッキ直結×南西が住居系地域（※1）の開放感

【駅徒歩3分×複合再開発タワーレジデンス】
「小岩」駅では南口・北口共に大規模再開発（※4）が進行中。「プラウドタワー小岩フロント」は南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業の一環でI街区（商業施設FIRSTA I）、II街区（プラウドタワー小岩ファースト・分譲済）に続き、III街区に誕生するタワーレジデンスです。

【2027年3月入居可能予定。新たな街で高い利便性を享受】
「プラウドタワー小岩フロント」は、商・公・保・医・住（※5）と直結する全367邸の複合再開発タワーレジデンス。「FIRSTA II」および「FIRSTA I」がペデストリアンデッキでつながり、駅前まで道路を渡ることなくアクセスできます。

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  現地周辺航空写真（2023年6月撮影）（※2）

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  再開発全体[外観]完成予想CG（※3）

「スカイラウンジ」（31階）など、駅前ライフをより豊かに彩る多彩な共用空間を用意

【スーパーマーケット「オーケー」が開業】
「プラウドタワー小岩フロント」の敷地内にある商業棟1・2階には8時30分～21時営業のスーパーマーケット「オーケー」が開業。日々の買い物も身近で済ませられる快適な暮らしが実現します。また同マンションは、地震による揺れを抑える「制振構造」を採用しています。

【暮らしを豊かにする多彩な共用空間】
「プラウドタワー小岩フロント」の2階にはプライベートブース、3階にはコミュニティラウンジ＆キッズスペースを用意。31階のスカイラウンジは、寛ぎの空間としての設えはもちろん、事前予約で貸切も可能。テラスに出て富士山を眺めることもできます（※6）

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  「スカイラウンジ」

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  「ゲストルーム」※利用は事前予約制となり利用料が発生します。

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  「エントランスラウンジ」

70m²台・天井高約2.6mの開放感溢れる3LDK。先進設備が搭載された室内空間

■キッチン／上質感あふれる天然の御影石を採用。食器洗い乾燥機、ディスポーザ、無水両面焼グリルなど先進の設備を搭載。大容量のスライド収納（ソフトクローズ付）や、吊戸下部にはストレージハンガー付収納も設置されています。

■洗面室／洗面化粧台には三面鏡収納を採用。三面鏡扉にフレームをまわすことで、デザイン性を高め、開閉時につきやすい汚れも目立ちにくくします。ボウルを片側に寄せ、ウェットとドライのゾーンを創出しています。

■1418サイズの浴室／浴槽上部を最大限広くとったラウンドライン浴槽に、短時間乾燥の床・モザイクパターンⅡを採用。TES浴室暖房乾燥機、お湯が冷めにくいサーモバスSも搭載されています

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  食器洗い乾燥機（※7）

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  ディスポーザ（※7）

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  洗面化粧台（※7）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B1

    間取り

    3LDK+N+WIC+SIC

    専有面積

    71.22m²

    バルコニー面積

    15.41m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D3

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    70.41m²

    バルコニー面積

    14.63m²

    価格

    1億2,888万円

地図東京都江戸川区南小岩６-2354（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  小岩駅前（徒歩3分／約220m）

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  FIRSTA I（徒歩3分／約170m）

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  シャポー小岩（徒歩1分／約60m）

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  イトーヨーカドー小岩店（徒歩3分／約200m）

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  サミットストア小岩駅南口店（徒歩2分／約110m）

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  オオゼキ南小岩店（徒歩4分／約290m）

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  魚清（徒歩6分／約430m）

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  林フルーツ（徒歩3分／約220m）

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  THE GOLF BASE 小岩[FIRSTA II]（徒歩2分／約120m）

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  キッズガーデン南小岩[FIRSTA II]（徒歩2分／約120m）

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  KOITTO TERRACE[レンタルスペース・FIRSTA I]（徒歩3分／約170m）

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  メガロス小岩[FIRSTA I]（徒歩3分／約170m）

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  かるがもひろば（徒歩3分／約230m）

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  南小岩六丁目児童遊園（徒歩3分／約230m）

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  南小岩六丁目第二児童遊園（徒歩6分／約440m）

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  小岩菖蒲園（徒歩24分／約1900m）

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  ネオ下町バル ラルフ（徒歩7分／約510m）

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  AyasuCafe KOIWA（徒歩6分／約440m）

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  小岩緑地[江戸川グラウンド]（約1.6km）

室内・設備

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  【家事「楽」機能を搭載したミストサウナ「MiSTY」】
  微粒子のミストが浴室を満たすミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機。ドライサウナと異なり低温・高湿度で呼吸もラク。素肌を潤しリラックス効果も期待できます。衣類脱臭機能、カビ抑制機能を搭載しており、家事「楽」へのお手伝いをします。

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  【調理スペース拡大】
  シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。

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  【無水両面焼グリル】
  上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。

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  【ストレージハンガー付収納】
  キッチンペーパーやラップ類を収納することができるストレージハンガーを搭載。吊戸下部に設置しているため、扉を閉めたままでも使用できます。※プレミアム住戸（M、Q、R、S、T、U、V、Wタイプ）を除く。

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  【カウンタートップ（天板）】
  カウンタートップは上質感あふれる天然石（御影石）を採用しました。※継ぎ目がある場合があります。

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  【清潔で便利なホーローパネル】
  油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。※可燃物の掲示はご遠慮（注意）ください

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  【スライド収納（ソフトクローズ付）】
  キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。

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  【引出し内ホーロー底板】
  引き出しの底板は、耐水性・清掃性に優れたホーローです。マグネットツールの利用により、お手持ちの調理器具に合わせて収納できます。※コンロ下のみ。

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  【ラウンドライン浴槽】
  浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状と、後頭部を自然にホールドする「まくら部」により「リラックス浴」を実現。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。（1620、1418サイズ）

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  【サーモバスS】
  浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。（概念図）

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  【短時間乾燥の床・モザイクパターンII】
  表面形状はモザイクパターンを採用しています。汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。目地は幅をひろげ、滑らかな丸みをもたせてある為、お手入れはブラシで軽くこするだけで簡単に済みます。

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  【スイッチ付きエコアクアシャワー】
  同社従来のシャワーに比べ、最大48％の節湯効果を実現しました。シャワーを持ったまま手元で操作できるので、子供の身体を洗ったり、片手がふさがっている時でも便利です。

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  【くるりんポイ排水口】
  浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪のからまりやヌメリなどの汚れを軽減し、排水口の汚れを付きにくくしました。

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  【とるピカスリムカウンター】
  取り外しが簡単でカウンターの隅々まで掃除ができます。また、水はけが良く収納物が手前に落ちにくい仕様になっています。

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  【Wタオルバー／キレイドア】
  洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたりと用途が広がります。また、カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠へ移動して、汚れにくいドアを実現しました。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減します。

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  【偏芯ボウル】
  洗面化粧台はボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事。タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア。多用途に活躍します。※G２、G３、I２、Jタイプは除く。

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  【三面鏡下ホーロー貼り】
  三面鏡下部分にホーローパネルを貼ることで、清掃性がアップし、マグネットの小物でアレンジもできます。

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  【プルアウト型水栓】
  吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。※ヘッド（吐水口）引出式／シャワー吐水切り替え不可、泡沫吐水のみ。

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  【フルオープンレール】
  レールの引き残しがないため、奥のものまで取り出しやすくなっています。

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  【ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器】
  節水トイレの「ウォシュレット」一体型便器を採用。フチなし形状、トルネード洗浄に加え、ウォシュレット本体と便器の間をラクにお掃除できる「お掃除リフト」や、着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」などの機能を搭載しています。

建物・施設

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  【外観完成予想CG】
  メインエントランスからわずか徒歩1分で商業施設へ。駅改札まで快適に行くことができます。※駅直結商業施設シャポー小岩出入口は、7:00～23:00まで利用できます。

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  【エントランス】
  （2026年2月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります）

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  【コミュニティラウンジ】
  一人でも大人数でも使用でき、多様な居場所を生み出すコミュニティラウンジは、水の波紋をイメージしたポップなインテリアが楽しいひと時を演出します。（2026年2月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります）

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  【ホテルライクな内廊下】
  プライバシー性を確保し、天候に左右されない快適な内廊下設計を採用。（内廊下完成予想CG）

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  【プライベートブース[2階]】
  読書に勉強に集中できるプライベートブースを設置。家でも外でもない空間で、気軽に自分時間を満喫できます。（イメージ写真）

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  【天井高約2.6m】
  リビング・ダイニングでは約2.6mの天井高を設けることで、開放的な空間を実現。（概念図）

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  【制振構造】
  地震による揺れを抑える制振構造を採用。建物内部に設置した制御装置によって揺れの影響を緩和する仕組みです。（概念図）

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  【24時間有人管理】
  居住者の安心と安全を見守る中央管理室を設け、さらに24時間有人管理体制を採用。日中は管理員、夜間は警備員が常駐する安心のセキュリティです。（参考写真）

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  【各階ゴミ置場を配置】
  ゴミ置場はゴミの保管において24時間対応が可能な設備を備えています。※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。また、ゴミ出しについては収集日の前日から行うよう入居者の方にご協力をお願いしています。（イメージ写真）

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  【全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場】
  ※車種によって駐車できない場合があります。（写真は駐車できる車の一例です）

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  【ダブルオートロックによる三重のセキュリティ】
  集合玄関機での鍵の認証の後、EVホール前でも鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります。（概念図）

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  【立地概念図】
  「プラウドタワー小岩フロント」の南西側には住宅地が広がり、駅徒歩3分とは思えない開放的な眺望が広がっています。（現地周辺の地図を基に描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。また、周辺環境、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。なお、本物件は東側の断面図および立面図を参考に概念を描いており、実際とは多少異なります）

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  【防災倉庫】
  日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動に使用する備品を格納。※住戸階に限ります。（同仕様）

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）