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先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
「総合マンションギャラリー田町館」にてご案内会開催＜完全予約制＞■ご案内時間 |
【都心直結＆駅前立地、再開発免震タワー（※2）】
都心への軽快なアクセスに加え、約800mのアーケードが続く「武蔵小山商店街パルム」等、生活利便施設が充実した「武蔵小山」駅前。駅の地下化や駅前広場の整備など、開発が進むこの街の更なる発展を目指した駅前再開発エリア内に、同物件は誕生します。
【住･商･公の機能に加え、集いの場も整備】
「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」として誕生する同物件。タワーの足元には、広場のほか、新たな賑わいを創出する店舗、歩行者通路、広場状空地・歩道状空地を設置。電線の地中化などを実施し、景観・道路を整備するなど、街の安全性にも配慮しています。
【駅前再開発エリアの中でも、都心への最前席（※5）と呼べる地】
武蔵小山駅前で進行中の駅前再開発計画の中で、最も都心に近い北東側の位置に誕生する同物件。都心方面に大きく開けた立地により、東京タワーや高層ビル群など、都心を一望する爽快なビューを楽しむことができます。
【ラグジュアリーな共用空間】
2層吹抜のグランドエントランスホール・内廊下・コンシェルジュサービスをはじめ、ホテルライクな空間やサービスを導入。タワー棟36階のスカイラウンジ＆パーティルーム、2つのオーナーズスイート、ライブラリー、スタディルーム、キッズルームなど共用施設（一部有料）も充実しています。
【都心へ直結＆スピーディーに】
東急目黒線は、東京メトロ南北線への乗り入れにより「六本木一丁目」駅・「溜池山王」駅・「永田町」駅、都営三田線への乗り入れにより「三田」駅・「日比谷」駅・「大手町」駅などへ直結。都心各方面へ乗り換えなしにダイレクトアクセスできるのは大きな魅力です。
【街の賑わい＆豊かな自然の両方を享受】
東急ストア（深夜1時まで営業）等が出店する、駅直結の商業施設「エトモ武蔵小山」へ徒歩1分、「武蔵小山商店街パルム」へ徒歩2分。駅前ならではの高い利便性に注目です。また、周辺には「林試の森公園」をはじめとした緑のスポットも多く、都会に居ながら森林浴が楽しめます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～7:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」 ※申込の際には認印、収入証明書（直近2年分）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 5900万円～1億7000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6300万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.6m2～82.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.45m2～8.08m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 506戸 |
| 完成時期 | 2021年6月中旬予定 | 入居時期 | 2021年12月上旬予定 |
| 管理費 | 1万5910円～3万1130円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5180円～1万490円／月 | 修繕積立基金 | 31万3240円～63万4140円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
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| マンション名 | シティタワー武蔵小山 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区小山３丁目1番24（地番） | ||
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩1分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩14分 (3)JR山手線「目黒」駅より徒歩24分 (4)東急東横線「学芸大学」駅よりバス約8分「武蔵小山駅」バス停下車徒歩2分 (5)JR山手線「五反田」駅よりバス約11分「武蔵小山駅」バス停下車徒歩2分 (6)JR山手線「恵比寿」駅よりバス約24分「西五反田四丁目」バス停下車徒歩8分 (7)JR山手線「渋谷」駅よりバス約32分「西五反田四丁目」バス停下車徒歩8分 |
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| 総戸数 | 506戸 | 構造・階建て | RC41階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 5416.38m2 |
| 建築面積 | 3257.06m2 | 建築延床面積 | 53456.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内126台（料金3万3000円～3万8000円／月、他に来客用3台、荷捌き駐車場・施設共用3台、他に施設用有 ） | 自転車置場 | 700台収容（料金200円～1500円／月）（その他施設用100台） |
| バイク置場 | 30台収容（料金5000円～7000円／月）（その他施設用4台） | ミニバイク置場 | 25台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18010320号（平成30年4月12日付）、※本物件は、「武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は組合員(権利者)ならびに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。 ※「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設となります（完成予定時期：2021年6月）。また、本物件は建築確認上は1つの建物ですが、地上41階建てのタワー棟と地上9階建てのレジデンス棟、地上2階建ての低層棟にて構成されており、総戸数は販売上、タワー棟とレジデンス棟2棟を合わせた合計戸数506戸で表示しています。なお、免震構造の採用は地上41階建てのタワー棟のみとなります。 ※本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件は、東京都福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 五洋建設(株) | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 2021/01/27 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園5歳児のスクール・ステイ。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 43所 （うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 81所 （うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 13人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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