| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目50番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/笹塚 歩4分、小田急線/代々木上原 歩16分、京王井の頭線/下北沢 歩22分 |
| 価格 | 未定 |
【三井のマンション×渋谷区最大級フラッグシップタワーレジデンス(注1)】京王線「笹塚」駅徒歩4分。地上28階、総戸数659戸の制震タワーレジデンス誕生。駅直結のアーケードを通るため、雨に濡れにくいスムーズなアプローチ。「新宿」駅直通5分、「渋谷」駅17分(注2)、都心へスムーズアクセス。駅前に商業施設が集積
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目50番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/笹塚 歩4分、小田急線/代々木上原 歩16分、京王井の頭線/下北沢 歩22分 |
| 価格 | 未定 |
【三井のマンション×渋谷区最大級フラッグシップタワーレジデンス(注1)】京王線「笹塚」駅徒歩4分。地上28階、総戸数659戸の制震タワーレジデンス誕生。駅直結のアーケードを通るため、雨に濡れにくいスムーズなアプローチ。「新宿」駅直通5分、「渋谷」駅17分(注2)、都心へスムーズアクセス。駅前に商業施設が集積
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年2月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
「笹塚」駅徒歩4分。整備が進む「笹塚駅南口東地区開発計画（※4）」C街区に、渋谷区最大級の制震タワー〈パークタワー渋谷笹塚〉が誕生します。玉川上水の豊かな自然をイメージした印象的なファサード。アーティスティックなキャノピーの先には、約7.8mの天井高まで水と緑と空を映すエントランスホールが広がります。また、商・住・業・育（※5）の全てを内包し、1階に店舗・地域貢献施設を、2階には子育て支援施設を開設予定。3階のプレイ＆ワークラウンジ、パーティールームなど多彩な共用空間が暮らしを豊かに演出します。そして、当物件は省エネを実現するZEH-M Oriented/認定低炭素住宅でもあります。
「笹塚」駅の改札を出ると、目前にショッピングストリート「京王クラウン街笹塚」、駅前にも「フレンテ笹塚」、「笹塚ショッピングモールTWENTY ONE」と2つの商業施設が広がり、帰宅途中にお買い物ができて便利です。そして「笹塚観音通り商店街」をはじめとする、複数の商店街が今も賑わいを見せ、街に情緒と活気を加えています。笹塚に住む方にとって身近な「玉川上水旧水路緑道」や「代々木大山公園」など、豊かな緑も身近に。「笹塚小学校」へ徒歩6分、「笹塚中学校」へ徒歩8分と教育施設へも近く、子育てしやすい環境でもあります。また、「下北沢」や「代々木上原」も普段の暮らしの舞台に（※7）。休日のお出かけが楽しみになりそうです。
京王線特急、急行停車駅である「笹塚」。京王線急行利用で「新宿」駅1駅5分、京王線各停利用で「渋谷」駅へ17分の近さです。最短2分で次の電車が到着し、待ち時間のロスが少ないことも魅力です。また、京王新線は「笹塚」駅から始発電車も運行しており、都営新宿線に乗り入れているため、都心まで座ったままダイレクトにアクセスが可能。一度の乗り換えで、銀座線を除くすべての地下鉄に乗り換えることができ、行動範囲が圧倒的に広がります。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(263戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.94m2～108.56m2、 ※専有面積にトランクルーム面積0.55m2～2.61m2を含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.54m2～20.99m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 659戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定 | ||
| その他制限事項 | ※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 | ||
| マンション名 | パークタワー渋谷笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目50番1（地番） | ||
| 交通 | 京王線/笹塚 歩4分 | ||
| 総戸数 | 659戸 | 構造・階建て | RC28階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 8153.83m2、8203.18m2（建築確認面積） |
| 建築面積 | 5284.96m2 | 建築延床面積 | 77376.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内184台（料金4万円～6万円／月、※タワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台、その他商業施設及び事務所用38台） | 自転車置場 | 1225台収容（料金100円～1500円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金3000円／月）バイク置き場6台、来客用2台 | ミニバイク置場 | 58台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、存続期間は引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ23本建確178号（令和6年2月26日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)大林組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 149856世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 230609人 |
| 転入者数 | 24064人
|
| 転出者数 | 22282人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を23名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 39所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
110件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3388件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 722ヶ所 |
| 小児科医師数 |
70人
|
| 産婦人科医師数 |
68人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6170円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター) 資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 衣類 紙パック 食品用発泡スチロールトレイ 食用油 おもちゃ 食器・調理器具 集団回収：新聞 雑誌 段ボール 紙パック 布類 びん 缶 ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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