| 住所 | 福井県福井市中央３-204（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線/福井 歩10分、えちぜん鉄道勝山線/福井 歩11分、福井鉄道福武線/福井城址大名町 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
大型店舗など日々を支える商業施設が揃う福井の玄関口、JR「福井」駅へ徒歩10分。街を自由に使う、快適なアーバンライフを。独立性の高い1フロア最大3邸。足羽川沿い、全邸リバービューの開放的なプランニング。駐車場設置率102％・全41邸・地上15階建て「ポレスター福井浜町リバーテラス」
| 住所 | 福井県福井市中央３-204（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線/福井 歩10分、えちぜん鉄道勝山線/福井 歩11分、福井鉄道福武線/福井城址大名町 歩5分 |
| 価格 | 未定 |
大型店舗など日々を支える商業施設が揃う福井の玄関口、JR「福井」駅へ徒歩10分。街を自由に使う、快適なアーバンライフを。独立性の高い1フロア最大3邸。足羽川沿い、全邸リバービューの開放的なプランニング。駐車場設置率102％・全41邸・地上15階建て「ポレスター福井浜町リバーテラス」
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年3月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
1月11日（土）より事前案内会開催＜完全予約制＞事前案内会は予約制となります。 |
北陸新幹線の延伸や、再開発(※1)エリアの複合施設「FUKUMACHI BLOCK」開業など、大きく進化した「福井」駅周辺。
〈ポレスター福井浜町リバーテラス〉は賑わいを見せる「福井」駅から徒歩10分、中心部でありながら穏やかな時を刻む浜町エリアに誕生します。
同物件は、地上15階・全41邸、駐車場は102%確保しており、開放感ある快適な暮らしを実現します。
足羽川を目前にしたリバーフロントのマンションは10年ぶりの誕生となります(※2)。
春には約600本もの桜が咲き誇り、夏には夜空が花火(※3)で彩られる足羽川。ここでの暮らしは、その美しい光景が日常の一部となります。
リバーサイド×駅近の新たなマンションに期待が高まります。
1フロア最大3邸(※4)と独立性の高いプライベートレジデンスとして誕生する同物件。
全邸足羽川向き、四季折々の景色を愉しめる魅力あるプランニングとなっています。
プランは2LDK・3LDKとなっており、最大90m2超のゆとりあるプランも用意されています。
南から暖かな光がたっぷりと注がれるよう、ワイドスパンで設計。
増えゆく荷物をスッキリと収納できるようウォークインクロゼットや大型物入、靴やスキー、ゴルフバッグ、ベビーカーまで収納できるシューズクロークなど、大容量の収納が充実していることも嬉しいポイントです(※5)。
北陸新幹線の延伸により、「東京」駅へダイレクトアクセスが可能となり、賑わいを見せる駅周辺。
駅前では大規模再開発(※1)が進行し、福井を象徴する新たなランドマーク「FUKUMACHI BLOCK」が誕生しました。食と音楽を愉しむ「ULO」や、地元の食を堪能する「MINIE」、外資系ブランドホテル、フィットネスなどが揃う大型複合施設です。
長きにわたり住民に愛されてきた百貨店「西武福井店」やレトロな佇まいを残す「新栄商店街」は徒歩6分、生活に欠かせない医療施設や、教育施設、公園、市役所も、近くに点在。
都市ならではの洗練された暮らしと、リバービューで心癒されるひととき、どちらも謳歌することができます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年3月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（41戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.94m2～90.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～21.78m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2026年5月末予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月末予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター福井浜町リバーテラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福井県福井市中央３-204（地番） | ||
| 交通 | 北陸新幹線/福井 歩10分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 675.88m2 |
| 建築面積 | 395.4m2 | 建築延床面積 | 3861.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内42台（料金未定） | 自転車置場 | （料金未定）（台数未定） |
| バイク置場 | （料金未定）（台数未定） | ミニバイク置場 | （料金未定）（台数未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24004942号 （2024年（令和6年）5月20日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 三越建設工業(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 104190世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 257941人 |
| 転入者数 | 7721人
|
| 転出者数 | 7928人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 68園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制。入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 福井都市ガス株式会社5752円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福井市2277円 福井市(簡易水道)2277円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福井市2618円 |
| 下水道普及率 | 90.0％ |
| 建物火災出火件数 |
18件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1059件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 254ヶ所 |
| 小児科医師数 |
83人
|
| 産婦人科医師数 |
34人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別15種〔資源物(プラスチック製容器包装、空き缶、空きビン[無色、青・緑、茶色、黒]、ペットボトル、紙類[ダンボール、紙製容器]、紙パック、乾電池、スプレー缶、蛍光灯) 燃やせるごみ 燃やせないごみ〕 拠点回収：小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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鯖江市｜坂井市｜吉田郡永平寺町｜丹生郡越前町
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