| 住所 | 大阪府東大阪市下小阪１丁目542番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線/河内小阪 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【駅徒歩2分・全邸南向き】「大阪上本町」駅まで最短9分、「大阪難波」駅まで最短13分(※1)、都市部へ直結。大型SUVも駐車可能な平面駐車場、ホテルライクなグランドエントランスを用意。駅前を中心に買い物施設が充実、教育施設・公園なども揃い子育て世帯に優しい住環境【資料請求受付開始】
| 住所 | 大阪府東大阪市下小阪１丁目542番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線/河内小阪 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【駅徒歩2分・全邸南向き】「大阪上本町」駅まで最短9分、「大阪難波」駅まで最短13分(※1)、都市部へ直結。大型SUVも駐車可能な平面駐車場、ホテルライクなグランドエントランスを用意。駅前を中心に買い物施設が充実、教育施設・公園なども揃い子育て世帯に優しい住環境【資料請求受付開始】
| 販売スケジュール |
2026年8月下旬販売開始予定 |
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近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩2分。駅前ならではの高い利便性を享受する地に、全97邸の＜エステムコート河内小阪駅前グランスタイル＞が誕生します。
「河内小阪」駅からは、「大阪上本町」駅や「大阪難波」駅へ直通でアクセスでき、毎日の通勤はもちろん、ショッピングやグルメ、休日のレジャーまで軽快なフットワークを実現します。
敷地内には大型SUVにも対応した平面駐車場を備え、車の出し入れもスムーズ。家族でのドライブや週末の遠出など、カーライフも快適に楽しめます。また、住まう方や訪れる方を優雅に迎えるホテルライクなグランドエントランスを採用。上質な設えが、住まう歓びと日常に特別感をもたらします。
現地周辺航空写真
周辺には「万代 小阪店」をはじめ、24時間営業の「MaxValu 小阪店」、さらに「ライフ 八戸ノ里店」など、多彩なスーパーが揃い、毎日のお買い物を快適にサポート。駅近ならではの利便性を活かし、忙しい日々にもゆとりをもたらします。
また、徒歩10分の「市立八戸の里小学校」をはじめ、教育・保育施設も身近に整い、子育て世代にも嬉しいロケーション。少し足を延ばせば「八戸の里公園」が広がり、四季折々の自然に触れながら散策やお子さまとの外遊びを楽しめます。生活利便と教育環境、豊かな自然が調和した、ご家族の未来にやさしい住環境です。
| 販売スケジュール | 2026年8月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(97戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 54.87m2～83.64m2、 (備蓄倉庫面積0.35m2～0.63m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2～21.25m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2027年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年12月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域内 | ||
| マンション名 | エステムコート河内小阪駅前グランスタイル | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市下小阪１丁目542番2（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/河内小阪 歩2分 | ||
| 総戸数 | 97戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2819.36m2 |
| 建築面積 | 805.42m2 | 建築延床面積 | 7911.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内58台（料金未定、平面32台、機械式26台） | 自転車置場 | 234台収容（料金未定）平面126台、ラック式87台（上部ラック式38台、下部スライドラック式49台）、子供用自転車平面21台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00072号(令和7年10月29日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | スナダ建設(株)（大阪本店） | 管理会社 | (株)エステム管理サービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 231950世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 477700人 |
| 転入者数 | 21061人
|
| 転出者数 | 17964人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東大阪市3062円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東大阪市2087円 |
| 下水道普及率 | 99.1％ |
| 建物火災出火件数 |
107件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4701件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 407ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7093円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別5種〔家庭ごみ あきかん・あきびん 不燃の小物 プラスチック製容器包装 ペットボトル〕 拠点回収：乾電池 蛍光管 水銀体温計 水銀血圧計 使用済小型家電 小型充電式電池 古紙類 廃食油 集団回収：新聞 雑誌 雑がみ ダンボール 古布 紙パック アルミ缶 リターナブルびん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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