| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４-1412-1 他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急本線/花月総持寺 歩2分、ＪＲ鶴見線/国道 歩5分、ＪＲ京浜東北線/鶴見 歩12分 |
| 価格 | 未定 |
【先着順販売価格2LDK 5848万円／3LDK 7598万円／4LDK 8898万円】駅直結のペデストリアンブリッジへ徒歩1分。京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分。JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅徒歩12分。神奈川県唯一「住宅一体開発×防災公園街区整備事業」(※a)。全279邸／多彩な共用部／全38タイプの豊富なプラン／3LDK中心
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年5月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中※ゴールデンウイーク期間2026年4月29日（水・祝）～5月6日（水・休）は休まず営業いたします。 |
京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分、JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅徒歩12分、JR鶴見線「国道」駅も徒歩5分。3駅3路線が利用できる利便性と豊かな緑が調和する“花月園”の歴史が紡がれた地に、全279邸の大規模プロジェクト＜プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント＞が誕生します。
駅直結のペデストリアンブリッジを渡ると、東西に広がる本物件が姿を現します。かつては遊園地として賑わい、今では地域の憩いの場として親しまれる「鶴見花月園公園」もすぐそばに。エントランスは2層吹き抜けの設計を採用し、明るく開放感あふれる空間を実現。木の温もりを感じる素材が調和し、住まう人をやすらぎの住空間へと導きます。
地上14階建て、全邸南東向き。2LDKから4LDKまで、全38タイプの多様なライフスタイルに応える豊富なプランをご用意。
ゆとりある広さを確保したバルコニーにお気に入りのイスやテーブルを置けば(※4)、カフェスペースに早変わり。爽やかな風を感じながら、心安らぐひとときを満喫できます。
さらに、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどの収納スペースも充実。生活感を感じさせないすっきりとした空間作りが可能です。全戸に備わるトランクルームは、オフシーズンの衣類やアウトドアグッズなどの整理整頓に役立ち、快適な暮らしを支えます。
日々の暮らしにゆとりをもたらす、心地よい住まいがここにあります。
徒歩5分圏内には、スーパーや公園など生活に欠かせない施設が充実。
広い敷地にランニングコースや子どもたちが楽しめる遊具もある「鶴見花月園公園」までは徒歩5分。防災公園としての設備も整っており、万が一のときも安心です。
さらに「花月総持寺」駅は2026年3月にリニューアル予定。駅全体がより快適に、より安全に生まれ変わります。駅徒歩2分・ペデストリアンブリッジ徒歩1分の快適な動線で、通勤・通学もスムーズに。
また「鶴見乳幼児福祉センター保育園」などの保育施設も徒歩圏内に点在。日々の利便性と自然のやすらぎがバランスよく共存する、子育て世代にも嬉しい住環境が広がっています。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第一期四次の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期四次以降の全販売対象住戸（191戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.69m2～90.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.41m2～19m2、サービスバルコニー面積：2.56m2～7.95m2、ルーフバルコニー：29.55m2（使用料1300円／月）、専用庭：13.37m2～18.96m2（使用料無）、トランクルーム：0.32m2～0.8m2専有面積に含む | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 279戸 |
| 完成時期 | 2026年9月予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月予定 |
| 管理費 | 1万6000円～2万6000円／月 | 管理準備金 | 2万6500円～4万3100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9800円～1万5900円／月 | 修繕積立基金 | 72万3900円～118万200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1166円／月、Tebra connect利用料：132円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」マンションギャラリー ※お申込みの際には印鑑（認印可）、本人確認資料（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5848万円～8898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.69m2～87.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～14.33m2、トランクルーム：0.33m2～0.55m2専有面積に含む | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 279戸 |
| 完成時期 | 2026年9月予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月予定 |
| 管理費 | 1万6000円～2万5000円／月 | 管理準備金 | 2万6500円～4万1300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9800円～1万5300円／月 | 修繕積立基金 | 72万3900円～113万2100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/02 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1166円／月、Tebra connect利用料：132円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４-1412-1 他（地番） | ||
| 交通 | 京急本線/花月総持寺 歩2分 | ||
| 総戸数 | 279戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 2種中高 1種住居 | 敷地面積 | 15295.95m2、※1 |
| 建築面積 | 3152.12m2 | 建築延床面積 | 24468.05m2 |
| 駐車場 | 敷地内82台（料金1万6800円～3万2000円／月、機械式：73台、平面式：8台、身障者用：1台※別途、来客用：2台） | 自転車置場 | 309台収容（料金200円～1500円／月）（2段ラック式：282台、平置：27台）※別途、レンタサイクル：4台、店舗用平置：10台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23本建確206（令和6年04月30日）、BCJ23本建確206変1（令和7年04月30日）、BCJ23本建確206変2（令和7年12月17日） ※1：同物件は建築確認の変更申請を予定しており、上記敷地面積は変更予定のものとなります。令和7年12月17日に建築確認申請を取得した時点での敷地面積は15991.58m2となります。また、実測を行っていますが登記等の手続により、実際の面積とは多少異なる場合があります。 ※同物件の敷地は、下水道築造のため地上権が設定されており、この土地に新たに建物その他の工作物（木造を除く。）を築造しようとするときは、横浜市と協議を要します。 ※B2棟（敷地北東側の棟）の共用施設について：1階のパーティルーム（1）、オーナーズラウンジ、2階のジム・キッズルーム・パーティルーム（2）、ブックラウンジ等は防災公園街区整備事業区域内の居住者と共同で使用します。 ※敷地南東側から北西側へ抜ける歩行者用通路、階段等は居住者以外の第三者も通行いたします。 ※327・826・926・1001・1013・1026・1108・1208・1308・1401・1408号室には駐車場優先選択権を定めております。 トランクルーム（50区画、3・4階共用部）：使用料1100円～2100円／月 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
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| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
16059件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
717人
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| 産婦人科医師数 |
328人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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