| 住所 | 東京都大田区北馬込１-71-1外（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線/荏原町 歩6分、東急池上線/旗の台 歩9分、都営浅草線/馬込 歩11分 |
| 価格 | 9,290万円～2億4,590万円 |
【モリモト×旭化成ホームズ】2社の思想が響き合うモダンレジデンス・高台の全51邸
| 住所 | 東京都大田区北馬込１-71-1外（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線/荏原町 歩6分、東急池上線/旗の台 歩9分、都営浅草線/馬込 歩11分 |
| 価格 | 9,290万円～2億4,590万円 |
【モリモト×旭化成ホームズ】2社の思想が響き合うモダンレジデンス・高台の全51邸
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| 販売スケジュール |
登録受付期間 2026年7月11日(土)～2026年7月20日(月・祝) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■プロジェクト案内会開催 / 来場予約受付中◎プロジェクト案内会当日のお待ち合わせ・ご案内の流れ | 当日は東急大井町線「荏原町」駅・正面口改札前にてお待ち合わせ→建設地ご案内後、タクシーにて武蔵小杉ギャラリーへ移動してご案内します。ご案内終了後、武蔵小杉ギャラリーでの解散となります。 |
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| 販売スケジュール | 登録受付期間 2026年7月11日(土)～2026年7月20日(月・祝) 抽選 2026年7月20日(月・祝) 4：00PM 受付時間／10：00AM～5：00PM[予約制] ※最終日は3：00PM締切 受付・抽選場所／モリモト・武蔵小杉ギャラリー ※登録の際は、2024年・2025年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの、マイナンバーカード・印鑑が必要です。 ※融資を利用の際は、登録受付締切日までに住宅ローン事前審査の承認が下りていることが登録要件となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,290万円～2億4,590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億3,000万円台※1,000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.6m2～107.71m2、 トランクルーム面積1.15m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：3.13m2～10.89m2、ルーフバルコニー：7.54m2～29.77m2（使用料400円～800円／月）(A)、テラス：10.93m2～21.6m2（使用料400円～800円／月） | ||
| 販売戸数 | 20戸 | 総戸数 | 51戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月中旬予定 |
| 管理費 | 1万2850円～3万1750円／月 | 管理準備金 | 1万2850円～3万1750円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5880円～1万4540円／月 | 修繕積立基金 | 58万8000円～145万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/20 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年8月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（24戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.07m2～77.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.67m2～10.89m2、ルーフバルコニー：10.22m2（使用料500円／月）(A)、ルーフバルコニー：8.12m2（使用料無）(B)、テラス：17.91m2～25.95m2（使用料700円～1000円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 51戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月中旬予定 |
| 管理費 | 1万5670円～2万2950円／月 | 管理準備金 | 1万5670円～2万2950円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7170円～1万510円／月 | 修繕積立基金 | 71万7000円～105万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ディアナコート荏原町アトラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区北馬込１-71-1外（地番） | ||
| 交通 | 東急大井町線/荏原町 歩6分 | ||
| 総戸数 | 51戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 | 敷地面積 | 1678.28m2（実測）、1677.9m2（建築基準法上有効面積） |
| 建築面積 | 773.48m2 | 建築延床面積 | 4118.87m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万7000円～3万円／月、平置(身障者用駐車場1台)） | 自転車置場 | 92台収容（料金200円～500円／月）(2段ラック式（上段ラック式31台、下段スライドラック式47台）、傾斜式14台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07普及協会00146号（令和8年3月5日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 740519人 |
| 転入者数 | 57425人
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| 転出者数 | 47486人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
118件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4370件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 620ヶ所 |
| 小児科医師数 |
170人
|
| 産婦人科医師数 |
73人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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